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新北市新莊區中正路新旺巷30弄2號

新北市新莊區中正路新旺巷30弄2號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

-26.0%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.07%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–46.1 萬/坪・2012/07～2025/10・共 11 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路新旺巷30弄4號	2018/09/10	32.3	2022/06/21	38.3	3.8 年	+18.7%
中正路新旺巷30弄6號	2013/06/28	30.9	2019/03/17	32.7	5.7 年	+5.6%
中正路新旺巷30弄4號	2016/11/24	31.7	2018/09/10	32.3	1.8 年	+1.8%
中正路新旺巷30弄4號	2012/07/14	25.7	2016/11/24	31.7	4.4 年	+23.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	新北市新莊區中正路新旺巷38號	36.4	1,488	40.9	6/6F	華廈	31年	3房3廳4衛	升降平面 150萬	含增建
2024/03/23	新北市新莊區中正路新旺巷30弄3號	46.1	850	18.4	6/6F	華廈	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/06/21	新北市新莊區中正路新旺巷30弄4號	38.3	985	25.7	6/6F	華廈	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/04/30	新北市新莊區中正路新旺巷30弄6號	31.3	658	21.0	4/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	升降平面 140萬	含增建
2019/03/17	新北市新莊區中正路新旺巷30弄6號	32.7	470	14.4	3/6F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2018/09/10	新北市新莊區中正路新旺巷30弄4號	32.3	830	25.7	6/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/11/24	新北市新莊區中正路新旺巷30弄4號	31.7	815	25.7	6/6F	華廈	22年	4房3廳2衛	—	含增建
2016/05/11	新北市新莊區中正路新旺巷30弄1號	28.2	780	27.6	3/6F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2014/03/13	新北市新莊區中正路新旺巷38號	26.4	842	31.9	4/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/28	新北市新莊區中正路新旺巷30弄6號	30.9	445	14.4	3/6F	套房	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/07/14	新北市新莊區中正路新旺巷30弄4號	25.7	660	25.7	6/6F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	新北市新莊區中正路新旺巷30弄2號	18,000	628	28.6	5/6F	華廈	2房2廳2衛
2024/05/15	新北市新莊區中正路新旺巷30弄2號	16,800	585	28.6	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/05/30	新北市新莊區中正路新旺巷30弄2號	16,800	585	28.6	5/6F	華廈	2房2廳2衛
2021/05/18	新北市新莊區中正路新旺巷30弄2號	14,700	512	28.6	5/6F	華廈	2房2廳2衛
2020/05/19	新北市新莊區中正路新旺巷30弄2號	14,700	512	28.6	5/6F	華廈	2房2廳2衛

各棟

新北市新莊區中正路新旺巷30弄2號

華廈・6樓・1994 完工・5 筆

新北市新莊區中正路新旺巷30弄4號

華廈・6樓・1994 完工・4 筆

新北市新莊區中正路新旺巷30弄6號

華廈・6樓・1994 完工・3 筆

新北市新莊區中正路新旺巷38號

華廈・6樓・1994 完工・2 筆

新北市新莊區中正路新旺巷30弄1號

華廈・6樓・1994 完工・1 筆

新北市新莊區中正路新旺巷30弄3號

華廈・6樓・1994 完工・1 筆