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新北市新莊區中港路515號

新北市新莊區中港路515號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1388 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–56.4 萬/坪・2012/09～2024/06・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/09
新北市新莊區中港路515號
56.4萬/坪
858 萬
15.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・0房1廳1衛
含增建
2024/04/22
新北市新莊區中港路517號
54.1萬/坪
1,598 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・0房0廳1衛
2023/10/10
新北市新莊區中港路521號
48.2萬/坪
830 萬
17.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/17
新北市新莊區中港路519號
47.6萬/坪
635 萬
13.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2022/02/17
新北市新莊區中港路521號
42.4萬/坪
800 萬
18.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
含增建含租約
2021/03/26
新北市新莊區中港路521號
38.7萬/坪
730 萬
18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/02/19
新北市新莊區中港路515號
34.2萬/坪
520 萬
15.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/09/08
新北市新莊區中港路515號
43.7萬/坪
630 萬
14.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年
含增建
2019/07/07
新北市新莊區中港路517號
37.2萬/坪
1,100 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
含增建
2019/02/27
新北市新莊區中港路521號
34.8萬/坪
600 萬
17.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2018/09/21
新北市新莊區中港路515號
36.4萬/坪
525 萬
14.4 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年
2018/09/08
新北市新莊區中港路519號
37.5萬/坪
500 萬
13.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2016/08/07
新北市新莊區中港路515號
34.8萬/坪
530 萬
15.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2016/07/25
新北市新莊區中港路517號
32.8萬/坪
970 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2016/06/21
新北市新莊區中港路515號
34.8萬/坪
530 萬
15.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/09	新北市新莊區中港路515號	56.4	858	15.2	6/7F	華廈	32年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/04/22	新北市新莊區中港路517號	54.1	1,598	29.5	1/7F	華廈	32年	0房0廳1衛	—
2023/10/10	新北市新莊區中港路521號	48.2	830	17.2	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/17	新北市新莊區中港路519號	47.6	635	13.3	5/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2022/02/17	新北市新莊區中港路521號	42.4	800	18.9	3/7F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建含租約
2021/03/26	新北市新莊區中港路521號	38.7	730	18.9	4/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/02/19	新北市新莊區中港路515號	34.2	520	15.2	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/09/08	新北市新莊區中港路515號	43.7	630	14.4	7/7F	華廈	28年	—	—	含增建
2019/07/07	新北市新莊區中港路517號	37.2	1,100	29.5	1/7F	華廈	27年	—	—	含增建
2019/02/27	新北市新莊區中港路521號	34.8	600	17.2	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2018/09/21	新北市新莊區中港路515號	36.4	525	14.4	4/7F	套房	26年	—	—
2018/09/08	新北市新莊區中港路519號	37.5	500	13.3	5/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2016/08/07	新北市新莊區中港路515號	34.8	530	15.2	4/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2016/07/25	新北市新莊區中港路517號	32.8	970	29.5	1/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2016/06/21	新北市新莊區中港路515號	34.8	530	15.2	5/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路519號	2018/09/08	37.5	2022/11/17	47.6	4.2 年	+27%
中港路521號	2013/09/27	35.0	2021/03/26	38.7	7.5 年	+10.6%
中港路515號	2015/09/23	41.6	2020/09/08	43.7	5 年	+5%
中港路521號	2015/02/24	36.6	2019/02/27	34.8	4 年	-4.8%
中港路515號	2015/05/06	34.7	2018/09/21	36.4	3.4 年	+5%
中港路519號	2013/04/27	30.0	2018/09/08	37.5	5.4 年	+25%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	新北市新莊區中港路515號	15,000	1,041	14.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/27	新北市新莊區中港路519號	18,500	1,388	13.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/09	新北市新莊區中港路515號	15,000	1,041	14.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/09	新北市新莊區中港路519號	18,000	1,349	13.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/07	新北市新莊區中港路515號	15,000	985	15.2	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/07/15	新北市新莊區中港路519號	18,000	1,349	13.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/06/26	新北市新莊區中港路515號	14,000	919	15.2	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/01/19	新北市新莊區中港路515號	21,000	496	42.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/05/09	新北市新莊區中港路515號	15,000	985	15.2	7/7F	套房	1房1廳1衛
2022/07/25	新北市新莊區中港路515號	15,000	1,041	14.4	7/7F	華廈	—