新北市 › 新莊區

新北市新莊區中港路535號

新北市新莊區中港路535號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.4–84.1 萬/坪・2013/01～2024/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/08
新北市新莊區中信街4號
39.4萬/坪
1,250 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/07/03
新北市新莊區中港路529號
39.8萬/坪
1,600 萬
40.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳6衛
含增建
2024/05/03
新北市新莊區中港路531巷9號
44.8萬/坪
1,410 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/12/30
新北市新莊區中港路533號
40.4萬/坪
1,280 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/08
新北市新莊區中港路531巷9號
35.0萬/坪
1,100 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/06/27
新北市新莊區中信街6號
37.8萬/坪
1,200 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/06
新北市新莊區中信街4號
33.1萬/坪
1,050 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/01
新北市新莊區中信街2號
84.1萬/坪
2,666 萬
31.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・1房3廳3衛
含增建
2022/08/19
新北市新莊區中港路531巷9號
39.2萬/坪
1,235 萬
31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/10/29
新北市新莊區中港路531巷9號
37.5萬/坪
1,180 萬
31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/05/06
新北市新莊區中港路531巷3號
28.6萬/坪
900 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/04/06
新北市新莊區中港路531巷1號
28.0萬/坪
880 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/06/22
新北市新莊區中義街13號
22.8萬/坪
730 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/13
新北市新莊區中信街2號
25.2萬/坪
800 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/02
新北市新莊區中信街4號
27.4萬/坪
870 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/08	新北市新莊區中信街4號	39.4	1,250	31.7	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/07/03	新北市新莊區中港路529號	39.8	1,600	40.2	5/5F	公寓	38年	6房0廳6衛	—	含增建
2024/05/03	新北市新莊區中港路531巷9號	44.8	1,410	31.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	新北市新莊區中港路533號	40.4	1,280	31.7	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/08	新北市新莊區中港路531巷9號	35.0	1,100	31.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/06/27	新北市新莊區中信街6號	37.8	1,200	31.7	4/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/06	新北市新莊區中信街4號	33.1	1,050	31.7	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/01	新北市新莊區中信街2號	84.1	2,666	31.7	1/5F	公寓	37年	1房3廳3衛	—	含增建
2022/08/19	新北市新莊區中港路531巷9號	39.2	1,235	31.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/10/29	新北市新莊區中港路531巷9號	37.5	1,180	31.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	新北市新莊區中港路531巷3號	28.6	900	31.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	新北市新莊區中港路531巷1號	28.0	880	31.5	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/06/22	新北市新莊區中義街13號	22.8	730	32.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/13	新北市新莊區中信街2號	25.2	800	31.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/02	新北市新莊區中信街4號	27.4	870	31.7	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中信街4號	2017/10/20	27.8	2024/07/08	39.4	6.7 年	+42%
中港路529號	2017/02/22	37.3	2024/07/03	39.8	7.4 年	+6.7%
中港路531巷9號	2023/08/08	35.0	2024/05/03	44.8	0.7 年	+28.2%
中信街6號	2014/10/23	30.9	2023/06/27	37.8	8.7 年	+22.4%
中港路531巷9號	2021/10/29	37.5	2022/08/19	39.2	0.8 年	+4.7%
中信街2號	2014/07/01	29.3	2019/06/17	32.8	5 年	+11.8%
中港路529號	2013/01/31	22.4	2017/02/22	37.3	4.1 年	+67%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/01	新北市新莊區中義街6號	19,000	598	31.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/24	新北市新莊區中港路533號	19,900	628	31.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/01/11	新北市新莊區中港路535號	32,000	1,226	26.1	1/5F	店面	0房0廳1衛
2018/07/27	新北市新莊區中港路535號	32,000	1,226	26.1	1/5F	店面	0房0廳1衛
2016/07/25	新北市新莊區中港路535號	30,000	1,150	26.1	1/5F	店面	0房0廳1衛
2015/06/12	新北市新莊區中港路535號	30,000	1,150	26.1	1/5F	店面	0房0廳1衛
2013/09/25	新北市新莊區中信街14號	35,000	1,104	31.7	1/5F	店面	1房0廳1衛