近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.5–38.3 萬/坪・2012/05～2022/03・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2022/03/0235.5萬/坪1,575 萬44.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/2734.9萬/坪1,338 萬38.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/02/1834.3萬/坪1,315 萬38.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/08/3023.5萬/坪1,500 萬63.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2015/07/0238.3萬/坪1,700 萬44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2014/10/1634.9萬/坪1,550 萬44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2014/04/2131.5萬/坪1,400 萬44.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2013/10/2524.8萬/坪1,100 萬44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2013/09/0825.5萬/坪1,132 萬44.4 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2013/07/0223.2萬/坪1,029 萬44.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2013/06/1824.0萬/坪1,531 萬63.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2012/05/2322.9萬/坪853 萬32.9 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛升降機械 100萬
- 2012/05/1620.5萬/坪910 萬44.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2012/05/1020.5萬/坪910 萬44.4 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/02 | 新北市新莊區光華街51號 | 35.5 | 1,575 | 44.4 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/27 | 新北市新莊區光華街51號 | 34.9 | 1,338 | 38.3 | 1/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/18 | 新北市新莊區光華街51號 | 34.3 | 1,315 | 38.3 | 1/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/30 | 新北市新莊區光華街51號 | 23.5 | 1,500 | 63.8 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/07/02 | 新北市新莊區光華街51號 | 38.3 | 1,700 | 44.4 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 新北市新莊區光華街51號 | 34.9 | 1,550 | 44.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 新北市新莊區光華街51號 | 31.5 | 1,400 | 44.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/25 | 新北市新莊區光華街51號 | 24.8 | 1,100 | 44.4 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/08 | 新北市新莊區光華街51號 | 25.5 | 1,132 | 44.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/02 | 新北市新莊區光華街51號 | 23.2 | 1,029 | 44.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/18 | 新北市新莊區光華街51號 | 24.0 | 1,531 | 63.8 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/05/23 | 新北市新莊區光華街51號 | 22.9 | 853 | 32.9 | 1/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2012/05/16 | 新北市新莊區光華街51號 | 20.5 | 910 | 44.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/05/10 | 新北市新莊區光華街51號 | 20.5 | 910 | 44.4 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華街51號 | 2022/03/02 | 35.5 | 7.9 年 | +12.5% | ||
| 光華街51號 | 2016/08/30 | 23.5 | 3.2 年 | -2% | ||
| 光華街51號 | 2015/07/02 | 38.3 | 0.7 年 | +9.7% | ||
| 光華街51號 | 2014/10/16 | 34.9 | 1 年 | +40.9% | ||
| 光華街51號 | 2014/04/21 | 31.5 | 1.9 年 | +53.9% |