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新北市新莊區光華街36號

新北市新莊區光華街36號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–42.6 萬/坪・2016/10～2025/01・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/01/24
新北市新莊區光華街36號
42.6萬/坪
1,468 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・4房4廳4衛
含增建
2023/03/15
新北市新莊區光華街36號
37.0萬/坪
1,082 萬
29.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/14
新北市新莊區光華街36號
38.7萬/坪
1,335 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/21
新北市新莊區光華街36號
26.2萬/坪
765 萬
29.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2021/03/19
新北市新莊區光華街36號
32.2萬/坪
940 萬
29.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/09
新北市新莊區光華街36號
28.4萬/坪
980 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2017/07/01
新北市新莊區光華街36號
28.1萬/坪
820 萬
29.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/14
新北市新莊區光華街36號
22.9萬/坪
670 萬
29.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2017/03/11
新北市新莊區光華街36號
25.2萬/坪
735 萬
29.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・0房2廳1衛
含增建
2017/03/09
新北市新莊區光華街36號
21.6萬/坪
1,200 萬
55.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2017/03/05
新北市新莊區光華街36號
25.2萬/坪
870 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2017/03/04
新北市新莊區光華街36號
27.4萬/坪
800 萬
29.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2017/02/20
新北市新莊區光華街36號
26.0萬/坪
760 萬
29.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/10/26
新北市新莊區光華街36號
21.8萬/坪
638 萬
29.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/10/21
新北市新莊區光華街36號
21.5萬/坪
740 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・4房4廳4衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/24	新北市新莊區光華街36號	42.6	1,468	34.5	6/6F	華廈	30年	4房4廳4衛	—	含增建
2023/03/15	新北市新莊區光華街36號	37.0	1,082	29.2	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/14	新北市新莊區光華街36號	38.7	1,335	34.5	6/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/21	新北市新莊區光華街36號	26.2	765	29.2	5/6F	華廈	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/03/19	新北市新莊區光華街36號	32.2	940	29.2	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/09	新北市新莊區光華街36號	28.4	980	34.5	6/6F	華廈	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/07/01	新北市新莊區光華街36號	28.1	820	29.2	2/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/14	新北市新莊區光華街36號	22.9	670	29.2	5/6F	華廈	22年	2房1廳2衛	—
2017/03/11	新北市新莊區光華街36號	25.2	735	29.2	4/6F	華廈	22年	0房2廳1衛	—	含增建
2017/03/09	新北市新莊區光華街36號	21.6	1,200	55.6	1/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/03/05	新北市新莊區光華街36號	25.2	870	34.5	6/6F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2017/03/04	新北市新莊區光華街36號	27.4	800	29.2	2/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2017/02/20	新北市新莊區光華街36號	26.0	760	29.2	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/26	新北市新莊區光華街36號	21.8	638	29.2	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/10/21	新北市新莊區光華街36號	21.5	740	34.5	6/6F	華廈	21年	4房4廳4衛	—	含增建

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光華街36號	2023/02/14	38.7	2025/01/24	42.6	1.9 年	+10%
光華街36號	2022/08/21	26.2	2023/03/15	37.0	0.6 年	+41.4%
光華街36號	2019/04/09	28.4	2023/02/14	38.7	3.9 年	+36.2%
光華街36號	2017/03/14	22.9	2022/08/21	26.2	5.4 年	+14.2%
光華街36號	2017/07/01	28.1	2021/03/19	32.2	3.7 年	+14.6%
光華街36號	2017/03/05	25.2	2019/04/09	28.4	2.1 年	+12.6%

各棟 1 棟

新北市新莊區光華街36號

華廈・6樓・1995 完工・18 筆

新北市新莊區光華街36號

價格走勢

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持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆