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傳家一品

新北市新莊區民安西路317-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・4 棟・47 戶

別名：傳家一品公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.0–38.0 萬/坪・2013/02～2022/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/01/23
新北市新莊區民安西路319號
37.2萬/坪
2,000 萬
48.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/10/12
新北市新莊區民安西路317-1號
29.9萬/坪
1,150 萬
30.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/09
新北市新莊區民安西路317號
34.4萬/坪
1,050 萬
30.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/12
新北市新莊區民安西路315號
30.4萬/坪
1,650 萬
49.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2018/12/18
新北市新莊區民安西路317號
29.7萬/坪
906 萬
30.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2018/06/06
新北市新莊區民安西路319號
31.2萬/坪
1,680 萬
48.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2016/11/07
新北市新莊區民安西路317號
30.7萬/坪
938 萬
30.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2016/05/07
新北市新莊區民安西路317-1號
31.8萬/坪
980 萬
30.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2016/05/02
新北市新莊區民安西路317號
29.4萬/坪
1,126 萬
30.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/05/02
新北市新莊區民安西路319號
27.0萬/坪
1,535 萬
48.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2016/03/20
新北市新莊區民安西路317-1號
38.0萬/坪
1,400 萬
30.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含裝潢
2015/09/14
新北市新莊區民安西路317-1號
38.0萬/坪
1,400 萬
30.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含裝潢
2014/11/07
新北市新莊區民安西路317-1號
33.3萬/坪
1,025 萬
30.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳1衛
2013/07/09
新北市新莊區民安西路319號
29.4萬/坪
1,540 萬
48.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2013/07/03
新北市新莊區民安西路315號
29.0萬/坪
1,560 萬
49.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/23	新北市新莊區民安西路319號	37.2	2,000	48.4	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/10/12	新北市新莊區民安西路317-1號	29.9	1,150	30.8	3/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/09	新北市新莊區民安西路317號	34.4	1,050	30.5	9/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/12	新北市新莊區民安西路315號	30.4	1,650	49.3	8/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/12/18	新北市新莊區民安西路317號	29.7	906	30.5	6/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/06	新北市新莊區民安西路319號	31.2	1,680	48.4	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2016/11/07	新北市新莊區民安西路317號	30.7	938	30.5	9/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2016/05/07	新北市新莊區民安西路317-1號	31.8	980	30.8	9/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2016/05/02	新北市新莊區民安西路317號	29.4	1,126	30.5	10/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/05/02	新北市新莊區民安西路319號	27.0	1,535	48.4	11/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2016/03/20	新北市新莊區民安西路317-1號	38.0	1,400	30.8	10/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含裝潢
2015/09/14	新北市新莊區民安西路317-1號	38.0	1,400	30.8	10/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含裝潢
2014/11/07	新北市新莊區民安西路317-1號	33.3	1,025	30.8	6/11F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	—
2013/07/09	新北市新莊區民安西路319號	29.4	1,540	48.4	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/07/03	新北市新莊區民安西路315號	29.0	1,560	49.3	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安西路319號	2016/05/02	25.5	2022/01/23	37.2	5.7 年	+45.9%
民安西路317-1號	2013/03/16	28.2	2020/10/12	27.0	7.6 年	-4.2%
民安西路317號	2016/11/07	30.7	2020/08/09	34.4	3.8 年	+11.9%
民安西路319號	2013/07/09	29.4	2016/05/02	25.5	2.8 年	-13.1%
民安西路317-1號	2015/09/14	32.9	2016/03/20	32.9	0.5 年	0%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/25	新北市新莊區民安西路317號	23,000	754	30.5	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/03/31	新北市新莊區民安西路317號	21,500	704	30.5	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/07/04	新北市新莊區民安西路317-1號	20,000	651	30.8	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/04/15	新北市新莊區民安西路317-1號	21,000	681	30.8	11/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/04/15	新北市新莊區民安西路317號	21,000	688	30.5	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/04/14	新北市新莊區民安西路317-1號	18,000	585	30.8	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 4 棟

新北市新莊區民安西路317-1號

住宅大樓・11樓・2012 完工・10 筆

傳家一品

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 25 筆

租賃紀錄最近 6 筆