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新北市新莊區民安西路313號

新北市新莊區民安西路313號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–32.0 萬/坪・2013/04～2020/10・共 20 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/10/21
新北市新莊區西盛街429巷2號
27.6萬/坪
970 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/07/21
新北市新莊區民安西路309-2號
25.6萬/坪
1,020 萬
39.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/07/07
新北市新莊區民安西路311號
30.0萬/坪
1,080 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・5房4廳3衛
含增建
2020/03/08
新北市新莊區民安西路309-2號
20.5萬/坪
815 萬
39.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/20
新北市新莊區民安西路313號
22.4萬/坪
1,150 萬
51.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/29
新北市新莊區民安西路313號
18.7萬/坪
960 萬
51.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/10/11
新北市新莊區民安西路307-2號
25.7萬/坪
800 萬
31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2018/03/23
新北市新莊區民安西路311號
32.0萬/坪
750 萬
23.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2018/03/20
新北市新莊區西盛街429巷2號
29.3萬/坪
1,030 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/08/08
新北市新莊區民安西路307-2號
25.8萬/坪
950 萬
36.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2016/01/01
新北市新莊區民安西路313號
16.6萬/坪
850 萬
51.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳3衛
2015/05/20
新北市新莊區民安西路313號
18.1萬/坪
850 萬
38.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/08/29
新北市新莊區民安西路307-2號
21.8萬/坪
930 萬
42.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/05/11
新北市新莊區西盛街429巷2號
23.2萬/坪
815 萬
35.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2014/04/20
新北市新莊區民安西路307-2號
25.8萬/坪
950 萬
36.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/10/21	新北市新莊區西盛街429巷2號	27.6	970	35.2	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/21	新北市新莊區民安西路309-2號	25.6	1,020	39.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/07/07	新北市新莊區民安西路311號	30.0	1,080	36.0	7/7F	華廈	23年	5房4廳3衛	—	含增建
2020/03/08	新北市新莊區民安西路309-2號	20.5	815	39.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/20	新北市新莊區民安西路313號	22.4	1,150	51.3	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/29	新北市新莊區民安西路313號	18.7	960	51.3	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/10/11	新北市新莊區民安西路307-2號	25.7	800	31.1	6/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2018/03/23	新北市新莊區民安西路311號	32.0	750	23.4	7/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2018/03/20	新北市新莊區西盛街429巷2號	29.3	1,030	35.2	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/08/08	新北市新莊區民安西路307-2號	25.8	950	36.9	1/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2016/01/01	新北市新莊區民安西路313號	16.6	850	51.3	6/7F	華廈	19年	3房2廳3衛	—
2015/05/20	新北市新莊區民安西路313號	18.1	850	38.7	4/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/08/29	新北市新莊區民安西路307-2號	21.8	930	42.6	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/05/11	新北市新莊區西盛街429巷2號	23.2	815	35.2	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/04/20	新北市新莊區民安西路307-2號	25.8	950	36.9	1/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西盛街429巷2號	2018/03/20	29.3	2020/10/21	27.6	2.6 年	-5.8%
民安西路309-2號	2013/09/10	20.5	2020/03/08	20.5	6.5 年	0%
民安西路313號	2019/04/29	18.7	2019/11/20	22.4	0.6 年	+19.8%
民安西路313號	2016/01/01	16.6	2019/04/29	18.7	3.3 年	+12.9%
民安西路311號	2013/11/15	24.5	2018/03/23	32.0	4.4 年	+30.4%
西盛街429巷2號	2013/08/15	26.2	2018/03/20	29.3	4.6 年	+12%
民安西路307-2號	2013/10/10	18.8	2014/08/29	21.8	0.9 年	+16.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/11/27	新北市新莊區民安西路309-2號	23,000	579	39.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/10/01	新北市新莊區民安西路309-2號	21,000	526	39.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2016/05/09	新北市新莊區民安西路313號	19,000	370	51.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費