賀電實業
新北市新莊區民安西路321號・套房・7 樓・屋齡 32 年・4 棟
別名：賀電實業公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
賀電實業最近一筆成交在 2013/11（每坪 35.3 萬），距今約 12 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 31.2 萬/坪，可以先當參考。
- 2013/11/251,100萬1/7F・31.1 坪・3 房35.3 萬/坪
- 2013/08/13300萬7/7F・10.9 坪・1 房27.4 萬/坪
- 2012/11/15200萬6/7F・10.3 坪・1 房19.4 萬/坪
- 2012/08/22208萬7/7F・10.9 坪・1 房19.0 萬/坪
- 2012/08/07165萬5/7F・9.5 坪・1 房17.4 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 11 坪・1 房
- 總價多在 200～300 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 2012～2013 年・上次成交約 12 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：光華國小 790 公尺國中：三多國中 1.5 公里捷運：迴龍站 2.0 公里台鐵：浮洲車站 1.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新莊區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
賀電實業位於新北市新莊區，1994 年完工的套房，地上 7 層。最近一筆在 2013/11/25，1 樓、31.13 坪、總價 1,100 萬。 新莊區整體行情：新莊區房價分析 →
成交備註重點
6 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 17.4–35.3 萬/坪・2012/08～2013/11・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：賀電實業街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2013/11/25民安西路327巷1號35.3萬/坪1,100 萬・31.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
- 2013/08/13民安西路327巷1號27.4萬/坪300 萬・10.9 坪・7/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛備註：床組.梳妝台
- 2012/11/15民安西路323號19.4萬/坪200 萬・10.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2012/08/22民安西路327巷1號19.0萬/坪208 萬・10.9 坪・7/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2012/08/07民安西路325號17.4萬/坪165 萬・9.5 坪・5/7F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/11/25 | 新北市新莊區民安西路327巷1號 | 35.3 | 1,100 | 31.1 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/13 | 新北市新莊區民安西路327巷1號 | 27.4 | 300 | 10.9 | 7/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 床組.梳妝台 |
| 2012/11/15 | 新北市新莊區民安西路323號 | 19.4 | 200 | 10.3 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/22 | 新北市新莊區民安西路327巷1號 | 19.0 | 208 | 10.9 | 7/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/07 | 新北市新莊區民安西路325號 | 17.4 | 165 | 9.5 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/15 22.4 坪・5/7F 獨立套房 | 新北市新莊區民安西路321號 | 17,500 | 783 | 華廈 | 獨立套房 | |||
| 2025/06/13 16.6 坪・7/7F 獨立套房含管理費 備註：租金已扣除管理費650元 | 新北市新莊區民安西路321號 | 15,350 | 926 | 華廈 | 獨立套房含管理費 租金已扣除管理費650元 | |||
| 2021/02/09 16.6 坪・7/7F 含管理費 備註：租金含管理費。 | 新北市新莊區民安西路321號 | 13,000 | 783 | 套房 | 含管理費 租金含管理費。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 傳家一品2012 完工 | —（三年） | 0 | 21 m |
| 新北市新莊區民安西路313號1997 完工 | 28.0 | 2 | 54 m |
| 新北市新莊區民安西路378號1996 完工 | 7.1 | 102 | 98 m |
| 新北市新莊區光華街36號1995 完工 | 42.6（三年） | 1 | 112 m |
| 光華廈2013 完工 | —（三年） | 0 | 129 m |
| 新北市新莊區西盛街412號1994 完工 | —（三年） | 0 | 136 m |
| 美洲青年城1992 完工 | 41.4 | 2 | 143 m |
| 新北市新莊區光華街61號1996 完工 | 34.3（三年） | 3 | 160 m |