近一年中位單價
55.1萬/坪
+8.1%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.2–55.1 萬/坪・2016/11～2026/04・共 164 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2555.1萬/坪2,780 萬46.1 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2024/08/1949.4萬/坪2,580 萬52.3 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2024/03/0650.3萬/坪2,970 萬54.5 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2024/01/1943.5萬/坪2,388 萬48.0 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械 300萬
- 2023/11/2847.9萬/坪2,500 萬48.0 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/11/0847.4萬/坪2,472 萬48.0 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/09/2635.7萬/坪2,400 萬54.4 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2022/05/1641.6萬/坪2,500 萬54.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/01/2839.6萬/坪2,155 萬54.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2022/01/1636.5萬/坪2,150 萬59.0 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2021/11/0945.1萬/坪2,475 萬46.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2021/01/2938.0萬/坪1,930 萬46.1 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/01/0934.2萬/坪1,878 萬54.8 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2020/12/2737.1萬/坪1,940 萬52.3 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2020/12/2737.5萬/坪2,120 萬51.7 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 55.1 | 2,780 | 46.1 | 7/21F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 49.4 | 2,580 | 52.3 | 13/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 50.3 | 2,970 | 54.5 | 13/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/01/19 | 新北市新莊區雙鳳路77巷3號 | 43.5 | 2,388 | 48.0 | 16/21F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | |
| 2023/11/28 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 47.9 | 2,500 | 48.0 | 19/21F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/08 | 新北市新莊區雙鳳路77巷3號 | 47.4 | 2,472 | 48.0 | 11/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/09/26 | 新北市新莊區雙鳳路77巷3號 | 35.7 | 2,400 | 54.4 | 17/21F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2022/05/16 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 41.6 | 2,500 | 54.5 | 6/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/01/28 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 39.6 | 2,155 | 54.5 | 19/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 新北市新莊區雙鳳路77巷3號 | 36.5 | 2,150 | 59.0 | 9/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/09 | 新北市新莊區雙鳳路77巷3號 | 45.1 | 2,475 | 46.0 | 15/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/01/29 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 38.0 | 1,930 | 46.1 | 10/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/01/09 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 34.2 | 1,878 | 54.8 | 3/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/27 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 37.1 | 1,940 | 52.3 | 13/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/27 | 新北市新莊區雙鳳路77巷1號 | 37.5 | 2,120 | 51.7 | 21/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含裝潢 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+7.0%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
21%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙鳳路77巷1號 | 2026/04/25 | 55.1 | 8.9 年 | +56.3% | ||
| 雙鳳路77巷1號 | 2024/08/19 | 49.4 | 3.6 年 | +33% | ||
| 雙鳳路77巷1號 | 2024/03/06 | 50.3 | 3.2 年 | +28.6% | ||
| 雙鳳路77巷3號 | 2024/01/19 | 43.5 | 6.5 年 | +9.9% | ||
| 雙鳳路77巷1號 | 2023/11/28 | 47.9 | 3.5 年 | +31.8% | ||
| 雙鳳路77巷3號 | 2023/11/08 | 47.4 | 6.1 年 | +26.2% | ||
| 雙鳳路77巷3號 | 2023/09/26 | 36.8 | 4.2 年 | -8.3% | ||
| 雙鳳路77巷1號 | 2022/05/16 | 38.2 | 1.7 年 | -4.4% |