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新北市新莊區建興街71號

新北市新莊區建興街71號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・4 棟

近一年中位單價

62.6萬/坪

+27.3%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.01%

月租 1048 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–63.2 萬/坪・2012/06～2026/05・共 61 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

31%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建中街8號	2022/02/19	45.2	2023/07/08	56.6	1.4 年	+25.1%
建興街71號	2018/05/27	37.5	2023/05/26	49.3	5 年	+31.5%
建興街69號	2017/11/05	43.6	2023/05/21	58.7	5.5 年	+34.7%
建興街71號	2013/10/09	40.5	2021/12/01	49.4	8.1 年	+21.8%
建興街71號	2013/11/29	47.3	2020/10/10	46.2	6.9 年	-2.5%
建中街8號	2013/08/27	48.0	2020/07/19	46.5	6.9 年	-3.2%
建興街71號	2013/06/06	38.3	2019/09/02	43.9	6.2 年	+14.6%
建興街71號	2013/10/03	41.3	2018/12/24	45.9	5.2 年	+11.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	新北市新莊區建興街71號	62.6	1,354	18.8	4/11F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	其他 180萬	含增建
2024/05/29	新北市新莊區建興街69號	62.9	1,158	18.4	9/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/29	新北市新莊區建興街69號	63.2	900	14.2	9/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/03	新北市新莊區建興街71號	54.6	760	13.9	11/11F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2023/07/08	新北市新莊區建中街8號	56.6	1,160	20.5	2/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/26	新北市新莊區建興街71號	54.6	1,670	27.7	10/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/05/21	新北市新莊區建興街69號	58.7	835	14.2	6/11F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/13	新北市新莊區建興街71號	55.3	770	13.9	8/11F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/26	新北市新莊區建興街71號	52.2	1,820	32.0	11/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/03/30	新北市新莊區建興街71號	56.6	788	13.9	10/11F	住宅大樓	13年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/03/05	新北市新莊區建興街69號	50.4	928	18.4	6/11F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/19	新北市新莊區建中街8號	45.2	927	20.5	2/12F	住宅大樓	12年	0房2廳1衛	—	含增建
2022/01/27	新北市新莊區建中街6號	44.9	1,100	24.5	2/12F	住宅大樓	12年	2房0廳1衛	—
2021/12/01	新北市新莊區建興街71號	49.4	1,730	32.0	10/11F	住宅大樓	12年	1房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2021/09/13	新北市新莊區建興街69號	42.0	598	14.2	7/11F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—
2021/04/11	新北市新莊區建中街8號	45.0	680	15.1	7/12F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/11/23	新北市新莊區建興街69號	44.4	800	14.2	4/11F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2020/10/10	新北市新莊區建興街71號	46.2	868	18.8	7/11F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/19	新北市新莊區建中街8號	46.5	702	15.1	9/12F	住宅大樓	11年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/10/16	新北市新莊區建興街71號	43.2	1,410	28.0	11/11F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	一樓平面 200萬
2019/09/02	新北市新莊區建興街71號	43.9	1,365	27.7	11/11F	住宅大樓	10年	4房2廳1衛	其他 150萬	含增建
2019/07/21	新北市新莊區建中街8號	39.0	800	20.5	3/12F	住宅大樓	10年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/07/08	新北市新莊區建中街6號	38.3	775	20.2	9/12F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2019/05/26	新北市新莊區建中街6號	42.5	980	20.2	8/12F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	其他 120萬	含增建
2018/12/24	新北市新莊區建興街71號	45.9	1,400	27.7	3/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	其他 130萬	含增建
2018/09/16	新北市新莊區建興街71號	46.7	650	13.9	5/11F	套房	9年	1房0廳1衛	—
2018/07/23	新北市新莊區建興街71號	36.9	1,180	32.0	7/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/07/17	新北市新莊區建中街6號	36.0	880	24.5	3/12F	住宅大樓	9年	3房0廳1衛	—	含增建
2018/06/24	新北市新莊區建興街71號	42.7	802	18.8	7/11F	套房	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/27	新北市新莊區建興街71號	38.7	1,270	27.7	10/11F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2018/03/16	新北市新莊區建興街71號	43.7	1,225	28.0	6/11F	住宅大樓	9年	1房1廳2衛	—
2017/12/22	新北市新莊區建中街6號	39.8	965	20.2	2/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2017/11/05	新北市新莊區建興街69號	43.6	620	14.2	6/11F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/07/28	新北市新莊區建興街71號	38.0	1,368	32.0	5/11F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/22	新北市新莊區建中街6號	42.3	855	20.2	11/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/10/21	新北市新莊區建中街8號	43.0	650	15.1	4/12F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2015/06/02	新北市新莊區建中街6號	45.0	910	20.2	10/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2015/05/31	新北市新莊區建興街71號	45.0	626	13.9	2/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/03/04	新北市新莊區建中街6號	43.3	1,220	24.5	7/12F	住宅大樓	5年	4房2廳1衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含增建
2015/02/16	新北市新莊區建中街6號	47.0	950	20.2	4/12F	住宅大樓	5年	3房1廳1衛	—	含增建
2014/10/14	新北市新莊區建興街71號	38.5	965	25.0	3/11F	住宅大樓	5年	3房1廳1衛	—	含增建
2014/08/20	新北市新莊區建中街8號	48.0	725	15.1	4/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2014/07/25	新北市新莊區建興街69號	29.5	420	14.2	10/11F	住宅大樓	5年	—	—
2014/07/22	新北市新莊區建中街8號	47.0	710	15.1	3/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/02/28	新北市新莊區建興街71號	41.1	1,310	28.0	4/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含增建
2013/11/29	新北市新莊區建興街71號	47.3	890	18.8	7/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/11/21	新北市新莊區建興街71號	44.3	1,000	18.8	3/11F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）	含增建
2013/10/09	新北市新莊區建興街71號	43.7	1,550	32.0	10/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/10/03	新北市新莊區建興街71號	44.8	1,400	27.7	3/11F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含增建
2013/09/15	新北市新莊區建中街8號	45.7	690	15.1	5/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/08/27	新北市新莊區建中街8號	48.0	725	15.1	9/12F	住宅大樓	4年	3房1廳1衛	—	含增建
2013/06/24	新北市新莊區建中街8號	48.0	725	15.1	10/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2013/06/06	新北市新莊區建興街71號	41.2	1,300	27.7	11/11F	住宅大樓	4年	4房2廳1衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含增建
2013/05/05	新北市新莊區建中街6號	44.5	1,088	24.5	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2013/02/26	新北市新莊區建中街6號	35.5	940	26.5	2/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2013/02/22	新北市新莊區建中街6號	37.1	750	20.2	4/12F	套房	3年	1房0廳1衛	—
2012/12/29	新北市新莊區建興街71號	38.0	1,050	27.7	7/11F	住宅大樓	3年	—	—
2012/08/18	新北市新莊區建興街69號	44.3	630	14.2	2/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2012/08/14	新北市新莊區建興街71號	37.4	1,358	32.0	6/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2012/07/13	新北市新莊區建興街71號	41.0	1,570	38.3	3/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2012/06/23	新北市新莊區建中街6號	39.6	800	20.2	11/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	新北市新莊區建興街71號	19,900	1,431	13.9	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/23	新北市新莊區建中街8號	21,500	1,048	20.5	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/22	新北市新莊區建興街71號	13,496	717	18.8	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/13	新北市新莊區建中街6號	19,500	965	20.2	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/10	新北市新莊區建興街71號	20,684	1,101	18.8	7/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/19	新北市新莊區建中街8號	19,792	1,309	15.1	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含增建含管理費
2025/05/20	新北市新莊區建中街8號	21,500	1,048	20.5	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/04/07	新北市新莊區建興街71號	15,000	797	18.8	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/12/27	新北市新莊區建中街8號	21,500	1,048	20.5	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/11/10	新北市新莊區建興街71號	22,000	1,170	18.8	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/04/29	新北市新莊區建興街71號	15,000	797	18.8	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/04/15	新北市新莊區建興街71號	18,500	1,329	13.9	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/01/25	新北市新莊區建中街8號	22,000	1,074	20.5	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/04/28	新北市新莊區建興街71號	15,000	797	18.8	10/11F	套房	1房0廳1衛
2023/01/30	新北市新莊區建中街8號	19,800	965	20.5	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2022/04/13	新北市新莊區建興街71號	15,000	797	18.8	10/11F	套房	1房0廳1衛
2022/01/06	新北市新莊區建中街8號	22,000	1,074	20.5	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/11/14	新北市新莊區建興街71號	18,000	1,101	16.3	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/05/10	新北市新莊區建興街69號	21,000	1,141	18.4	2/11F	套房	1房1廳1衛
2019/04/14	新北市新莊區建興街71號	20,000	1,064	18.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/04/14	新北市新莊區建興街69號	18,000	1,266	14.2	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/06/19	新北市新莊區建興街71號	19,000	1,012	18.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/06/19	新北市新莊區建興街71號	17,000	906	18.8	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/03/06	新北市新莊區建興街71號	17,000	906	18.8	9/11F	住宅大樓	1房2廳1衛
2013/08/30	新北市新莊區建興街69號	20,000	1,405	14.2	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟

新北市新莊區建興街71號

住宅大樓・11樓・2009 完工・42 筆

新北市新莊區建中街8號

住宅大樓・12樓・2009 完工・20 筆

新北市新莊區建中街6號

住宅大樓・12樓・2009 完工・15 筆

新北市新莊區建興街69號

住宅大樓・11樓・2009 完工・13 筆