近一年中位單價
75.4萬/坪
+53.3%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
+12.8%
近三年中位 66.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.81%
月租 1137 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 45.4–75.4 萬/坪・2014/07～2026/01・共 138 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/3075.4萬/坪4,860 萬60.8 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 280萬
- 2024/12/1367.8萬/坪4,250 萬57.5 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 350萬
- 2024/07/0765.9萬/坪2,800 萬38.7 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/06/2972.7萬/坪1,806 萬24.8 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2667.0萬/坪4,088 萬57.5 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/11/2757.1萬/坪3,450 萬56.4 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/05/1461.5萬/坪2,475 萬36.5 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2023/04/0963.8萬/坪2,560 萬36.5 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2022/10/1754.1萬/坪3,820 萬62.5 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳3衛坡道平面 440萬
- 2022/08/1360.7萬/坪2,350 萬38.7 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1460.4萬/坪1,500 萬24.8 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2022/03/2254.8萬/坪3,550 萬60.8 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2022/03/0248.4萬/坪3,404 萬63.3 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬
- 2022/02/2859.1萬/坪2,520 萬38.7 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2022/01/1051.5萬/坪3,213 萬57.5 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市新莊區中華路1段43號 | 75.4 | 4,860 | 60.8 | 21/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/12/13 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 67.8 | 4,250 | 57.5 | 22/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/07/07 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 65.9 | 2,800 | 38.7 | 21/22F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/29 | 新北市新莊區中華路1段43號 | 72.7 | 1,806 | 24.8 | 14/22F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 67.0 | 4,088 | 57.5 | 10/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/11/27 | 新北市新莊區中華路1段37號 | 57.1 | 3,450 | 56.4 | 4/22F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/05/14 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 61.5 | 2,475 | 36.5 | 16/22F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2023/04/09 | 新北市新莊區中華路1段37號 | 63.8 | 2,560 | 36.5 | 22/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/10/17 | 新北市新莊區中華路1段43號 | 54.1 | 3,820 | 62.5 | 12/22F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2022/08/13 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 60.7 | 2,350 | 38.7 | 9/22F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/14 | 新北市新莊區中華路1段43號 | 60.4 | 1,500 | 24.8 | 6/22F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 新北市新莊區中華路1段43號 | 54.8 | 3,550 | 60.8 | 22/22F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/03/02 | 新北市新莊區中華路1段43號 | 48.4 | 3,404 | 63.3 | 4/22F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/02/28 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 59.1 | 2,520 | 38.7 | 11/22F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2022/01/10 | 新北市新莊區中華路1段37號 | 51.5 | 3,213 | 57.5 | 21/22F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+0.7%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
40%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路1段43號 | 2026/01/30 | 75.4 | 10.8 年 | +16.1% | ||
| 中華路1段35號 | 2024/12/13 | 67.8 | 8.2 年 | +10.2% | ||
| 中華路1段43號 | 2024/06/29 | 72.7 | 3.3 年 | +24% | ||
| 中華路1段37號 | 2023/11/27 | 53.9 | 8.6 年 | -3.7% | ||
| 中華路1段37號 | 2023/04/09 | 63.8 | 4.3 年 | +2.6% | ||
| 中華路1段43號 | 2022/05/14 | 60.4 | 3 年 | +1.4% | ||
| 中華路1段35號 | 2021/08/10 | 55.9 | 3.7 年 | +0.1% | ||
| 中華路1段37號 | 2020/12/15 | 49.8 | 3.3 年 | -2.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 新北市新莊區中華路1段43號 | 28,250 | 1,137 | 24.8 | 5/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/21 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 44,685 | 1,121 | 36.5 | 15/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/22 | 新北市新莊區中華路1段37號 | 9,277 | 202 | 46.3 | 8/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/12 | 新北市新莊區中華路1段43號 | 55,000 | 803 | 60.8 | 21/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/26 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 37,677 | 972 | 38.7 | 20/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/22 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 40,000 | 1,002 | 36.5 | 15/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/12/11 | 新北市新莊區中華路1段37號 | 35,000 | 959 | 36.5 | 21/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/10/30 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 35,000 | 902 | 38.7 | 20/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/02/26 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 35,000 | 902 | 38.7 | 20/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/06/05 | 新北市新莊區中華路1段35號 | 36,000 | 985 | 36.5 | 15/22F | 住宅大樓 |
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