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新北市新莊區建興街63號

新北市新莊區建興街63號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・5 棟・36 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.1–108.2 萬/坪・2013/07～2023/06・共 35 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

30%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建興街67號	2013/08/28	35.1	2023/06/11	46.1	9.8 年	+31.3%
建興街67號	2016/08/21	45.0	2022/07/24	49.3	5.9 年	+9.6%
建興街55號	2013/09/11	38.4	2021/08/04	35.9	7.9 年	-6.4%
建興街63號	2013/08/28	34.7	2021/03/27	41.1	7.6 年	+18.4%
建興街55號	2013/07/16	40.2	2020/09/28	41.1	7.2 年	+2.1%
建興街63號	2013/08/28	36.9	2020/01/20	40.0	6.4 年	+8.4%
建興街63號	2013/08/28	38.7	2019/04/11	40.6	5.6 年	+4.7%
建興街63號	2016/04/28	41.2	2018/11/04	39.7	2.5 年	-3.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/24	新北市新莊區建興街67號	55.2	1,880	34.1	5/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2023/06/11	新北市新莊區建興街67號	46.1	1,750	34.1	2/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2022/11/03	新北市新莊區建興街61號	93.2	2,268	13.6	1/13F	住宅大樓	9年	—	升降平面 1,000萬
2022/07/24	新北市新莊區建興街67號	49.3	1,680	34.1	4/6F	華廈	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	新北市新莊區建興街55號	39.3	2,768	70.5	6/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2021/08/04	新北市新莊區建興街55號	37.9	2,530	61.5	4/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/27	新北市新莊區建興街63號	44.8	2,250	45.7	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28	新北市新莊區建興街55號	41.1	2,060	46.5	12/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降平面 150萬	含增建
2020/01/20	新北市新莊區建興街63號	40.0	2,060	46.5	12/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2019/04/11	新北市新莊區建興街63號	40.6	1,780	43.9	3/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/20	新北市新莊區建興街65號	62.8	1,420	22.6	1/13F	店面	5年	0房1廳1衛	—
2018/11/14	新北市新莊區建興街63號	38.0	1,820	43.9	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/11/04	新北市新莊區建興街63號	44.8	1,560	30.3	13/13F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2017/02/06	新北市新莊區建興街67號	32.8	1,460	44.5	6/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2016/08/21	新北市新莊區建興街67號	45.0	1,533	34.1	4/6F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2016/04/28	新北市新莊區建興街63號	46.8	1,620	30.3	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2014/12/24	新北市新莊區建興街55號	39.4	2,860	72.6	2/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2014/09/11	新北市新莊區建興街55號	108.1	1,500	13.9	1/13F	店面	1年	0房0廳1衛	—	含增建
2013/12/31	新北市新莊區建興街67號	108.2	658	6.1	1/13F	店面	1年	—	—
2013/09/11	新北市新莊區建興街55號	38.4	2,500	61.5	4/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2013/08/28	新北市新莊區建興街67號	41.5	1,574	34.1	6/6F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2013/08/28	新北市新莊區建興街67號	39.0	1,560	34.1	2/6F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/28	新北市新莊區建興街63號	39.1	1,417	30.3	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/28	新北市新莊區建興街63號	40.2	2,100	46.5	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/28	新北市新莊區建興街63號	36.5	1,900	45.7	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/28	新北市新莊區建興街63號	37.2	2,545	62.3	8/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/28	新北市新莊區建興街63號	38.7	1,700	43.9	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2013/08/28	新北市新莊區建興街55號	40.5	1,230	30.3	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2013/08/28	新北市新莊區建興街55號	35.9	2,440	61.6	9/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/28	新北市新莊區建興街55號	37.3	2,555	62.3	8/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/28	新北市新莊區建興街65號	94.1	1,513	13.6	1/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/08/28	新北市新莊區建興街63號	36.0	2,445	61.6	9/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/16	新北市新莊區建興街63號	32.0	1,633	43.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/07/16	新北市新莊區建興街55號	40.2	2,000	46.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2013/07/16	新北市新莊區建興街55號	42.2	2,160	45.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/09/30	新北市新莊區建興街67號	20,200	592	34.1	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2020/04/11	新北市新莊區建興街55號	40,000	651	61.5	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2015/08/14	新北市新莊區建興街63號	35,000	641	45.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/27	新北市新莊區建興街67號	24,000	539	44.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟

新北市新莊區建興街63號

住宅大樓・13樓・2013 完工・15 筆

新北市新莊區建興街55號

住宅大樓・13樓・2013 完工・13 筆

新北市新莊區建興街67號

華廈・6樓・2013 完工・10 筆

新北市新莊區建興街65號

住宅大樓・13樓・2013 完工・2 筆

新北市新莊區建興街61號

住宅大樓・13樓・2013 完工・1 筆