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新北市新莊區後港一路49巷5弄8號

新北市新莊區後港一路49巷5弄8號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・33 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 583 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–37.0 萬/坪・2012/01～2024/10・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/27
新北市新莊區建福路48巷20號
29.8萬/坪
1,510 萬
50.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/22
新北市新莊區後港一路49巷28號
28.3萬/坪
1,280 萬
45.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/02
新北市新莊區後港一路49巷5弄20號
26.7萬/坪
1,230 萬
46.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/08
新北市新莊區後港一路49巷5弄28號
24.7萬/坪
1,000 萬
40.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2023/04/25
新北市新莊區後港一路49巷5弄2號
24.2萬/坪
1,160 萬
48.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/02/25
新北市新莊區後港一路49巷5弄11號
31.5萬/坪
1,230 萬
39.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/06
新北市新莊區後港一路49巷29號
24.5萬/坪
1,150 萬
47.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/08
新北市新莊區後港一路31巷1弄1號
23.1萬/坪
1,115 萬
48.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房4廳3衛
含增建
2021/02/19
新北市新莊區後港一路49巷19號
24.8萬/坪
1,100 萬
44.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/07
新北市新莊區後港一路49巷5弄1號
23.8萬/坪
1,050 萬
44.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/23
新北市新莊區後港一路31巷3弄6號
25.8萬/坪
1,155 萬
44.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/12
新北市新莊區後港一路31巷3弄7號
21.2萬/坪
1,000 萬
47.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房3廳3衛
2020/04/25
新北市新莊區後港一路49巷29號
27.8萬/坪
1,307 萬
47.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/03/23
新北市新莊區後港一路49巷5弄3號
17.0萬/坪
782 萬
46.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/07/14
新北市新莊區後港一路31巷3弄5號
20.8萬/坪
950 萬
45.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/27	新北市新莊區建福路48巷20號	29.8	1,510	50.6	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/22	新北市新莊區後港一路49巷28號	28.3	1,280	45.2	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/02	新北市新莊區後港一路49巷5弄20號	26.7	1,230	46.1	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/08	新北市新莊區後港一路49巷5弄28號	24.7	1,000	40.4	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2023/04/25	新北市新莊區後港一路49巷5弄2號	24.2	1,160	48.0	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/02/25	新北市新莊區後港一路49巷5弄11號	31.5	1,230	39.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/06	新北市新莊區後港一路49巷29號	24.5	1,150	47.0	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/08	新北市新莊區後港一路31巷1弄1號	23.1	1,115	48.3	3/5F	公寓	33年	3房4廳3衛	—	含增建
2021/02/19	新北市新莊區後港一路49巷19號	24.8	1,100	44.3	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/07	新北市新莊區後港一路49巷5弄1號	23.8	1,050	44.2	2/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/23	新北市新莊區後港一路31巷3弄6號	25.8	1,155	44.8	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/12	新北市新莊區後港一路31巷3弄7號	21.2	1,000	47.1	3/5F	公寓	32年	4房3廳3衛	—
2020/04/25	新北市新莊區後港一路49巷29號	27.8	1,307	47.0	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2020/03/23	新北市新莊區後港一路49巷5弄3號	17.0	782	46.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	新北市新莊區後港一路31巷3弄5號	20.8	950	45.7	3/5F	公寓	31年	4房3廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+5.3%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

44%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後港一路49巷5弄20號	2015/11/17	25.3	2023/10/02	26.7	7.9 年	+5.3%
後港一路49巷5弄28號	2019/02/21	26.5	2023/09/08	24.7	4.5 年	-6.5%
後港一路49巷29號	2020/04/25	27.8	2021/05/06	24.5	1 年	-12%
後港一路49巷19號	2014/07/01	27.1	2021/02/19	24.8	6.6 年	-8.3%
後港一路49巷29號	2015/06/17	22.3	2020/04/25	27.8	4.9 年	+24.5%
後港一路49巷5弄26號	2014/11/24	29.3	2017/01/04	25.0	2.1 年	-14.5%
後港一路49巷5弄20號	2012/09/14	16.3	2015/11/17	25.3	3.2 年	+55.7%
後港一路49巷29號	2013/05/03	19.5	2015/06/17	22.3	2.1 年	+14.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/13	新北市新莊區後港一路49巷5弄24號	30,000	664	45.0	—	公寓	5房3廳3衛
2025/12/13	新北市新莊區後港一路31巷5弄7號	19,900	502	39.6	—	公寓	3房2廳2衛
2025/08/07	新北市新莊區後港一路49巷5弄8號	30,000	661	45.3	—	公寓	4房2廳2衛
2024/09/28	新北市新莊區後港一路49巷5弄8號	28,000	618	45.3	—	公寓	4房2廳2衛
2023/10/01	新北市新莊區後港一路49巷5弄8號	28,000	618	45.3	—	公寓	4房2廳2衛
2023/05/08	新北市新莊區後港一路31巷1弄5號	13,000	717	18.2	1/5F	公寓	1房1廳2衛
2022/09/29	新北市新莊區後港一路49巷5弄8號	26,000	575	45.3	—	公寓	4房2廳2衛
2021/09/16	新北市新莊區後港一路49巷5弄8號	26,000	575	45.3	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2017/04/14	新北市新莊區後港一路29號	39,500	592	66.7	4/5F	公寓	—
2013/06/04	新北市新莊區後港一路49巷5弄8號	16,500	893	18.5	2/5F	公寓	4房2廳2衛