新建案 › 新北市新莊區

勝旺家

新北市新莊區福美街172巷1號・建商勝旺建設股份有限公司・87・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/12/04・建照 111莊建字第00190號

預售中位單價

75.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 75.1（41 筆・2026/04～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+52.8%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

87 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新北市新莊區福美街172巷1號	70.0	2,713	35.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/08/10	新北市新莊區福美街172巷1號	75.7	2,035	24.0	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/08/10	新北市新莊區福美街172巷1號	75.9	2,060	24.0	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2026/08/10	新北市新莊區福美街172巷1號	75.7	2,035	24.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/08/10	新北市新莊區福美街172巷1號	76.2	2,070	24.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/08/03	新北市新莊區福美街172巷1號	71.1	2,942	35.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2026/08/03	新北市新莊區福美街172巷1號	76.2	2,100	24.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/08/03	新北市新莊區福美街172巷1號	74.9	2,184	26.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/05/04	新北市新莊區福美街172巷1號	75.8	2,047	24.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2026/05/04	新北市新莊區福美街172巷1號	71.3	2,960	35.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2026/05/04	新北市新莊區福美街172巷1號	75.0	2,222	24.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/04/27	新北市新莊區福美街172巷1號	71.5	2,967	35.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2026/04/27	新北市新莊區福美街172巷1號	76.0	2,067	24.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/27	新北市新莊區福美街172巷1號	75.1	2,576	31.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/04/20	新北市新莊區福美街172巷1號	73.3	2,505	31.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/20	新北市新莊區福美街172巷1號	71.6	2,930	35.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/04/20	新北市新莊區福美街172巷1號	75.4	2,585	31.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/04/13	新北市新莊區福美街172巷1號	75.2	2,564	31.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/13	新北市新莊區福美街172巷1號	71.9	2,781	35.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/04/13	新北市新莊區福美街172巷1號	75.2	2,559	31.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/13	新北市新莊區福美街172巷1號	74.9	2,560	31.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/13	新北市新莊區福美街172巷1號	75.3	2,562	31.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/13	新北市新莊區福美街172巷1號	71.9	2,771	35.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	75.6	2,023	24.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	76.2	2,047	24.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	74.8	2,551	31.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	74.8	2,567	31.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	75.0	2,563	31.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	75.2	2,023	24.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	75.0	2,548	31.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	75.1	2,551	31.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	71.1	2,953	35.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	74.6	2,535	31.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	75.4	2,570	31.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	76.4	2,086	24.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	75.7	2,059	24.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	76.3	2,064	24.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	74.4	2,529	31.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	75.3	2,567	31.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	71.4	2,946	35.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/04/07	新北市新莊區福美街172巷1號	74.6	2,561	31.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中原段 31	—	住	—	—	2026/08/10

附近 1.5 公里的建案

泰鼎建設股份有限公司・50 m・69.6 萬/坪・106 筆

國聚開發股份有限公司・91 m・68.0 萬/坪・88 筆

亦臣有限公司等2位・98 m・55.0 萬/坪・17 筆

勝旺建設股份有限公司・166 m・74.8 萬/坪・88 筆

勝華建設有限公司・215 m・70.7 萬/坪・62 筆

中□國際中心

中茂資產開發股份有限公司等3人・413 m・— 萬/坪・0 筆

大亮攸煦YOSHI

大亮建築股份有限公司・415 m・— 萬/坪・0 筆

德昇建設股份有限公司・468 m・54.0 萬/坪・39 筆

信義開發股份有限公司・502 m・74.3 萬/坪・100 筆

僑馥建築經理股份有限公司・504 m・61.1 萬/坪・56 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。