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新北市新莊區民安西路378號

新北市新莊區民安西路378號・住宅大樓・21 樓・屋齡 30 年・36 棟
近一年中位單價
5.7萬/坪
-88.5%vs 新莊區n=13
一年漲跌
-72.7%
近三年中位 12.3 萬/坪
近一年成交
13筆
-6.5%vs 前一年近半年 -39%
租金報酬率
15.04%
月租 709 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 1.8–50.8 萬/坪・2012/07~2026/05・共 303 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・44 對(近三年 14 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民安西路376號2020/11/1028.12025/11/1237.95 年+35.2%
民安西路382號2024/12/0426.12025/09/1027.20.8 年+4.3%
民安西路378號2013/07/0118.32025/07/0627.012 年+47.6%
民安西路376號2023/04/0835.72025/04/1340.82 年+14.4%
民安西路378號2020/04/0521.32025/02/2838.94.9 年+83%
民安西路376號2018/03/0115.12025/01/1732.76.9 年+116.2%
民安西路382號2020/07/1120.52024/12/0426.14.4 年+27.5%
民安西路376號2015/03/2325.32024/06/0749.89.2 年+96.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/27新北市新莊區民安西路382號5.0489.7B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/04/16新北市新莊區民安西路392號6.48012.5B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/03/17新北市新莊區民安西路392號5.7508.8B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/03/09新北市新莊區民安西路376號4.7408.5B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/12/28新北市新莊區民安西路378號41.597223.411/21F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/12/04新北市新莊區民安西路392號4.14510.9B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/11/14新北市新莊區民安西路376號5.3458.5B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/11/12新北市新莊區民安西路376號37.983822.113/21F住宅大樓30年1房2廳1衛—含增建
2025/11/04新北市新莊區民安西路382號29.11,72852.515/21F住宅大樓30年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/10/23新北市新莊區民安西路378號31.51,52048.211/21F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/12新北市新莊區民安西路376號5.9508.5B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/10/08新北市新莊區民安西路370號2.8733264.7B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/10/03新北市新莊區民安西路380號3.74010.7B1/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/09/10新北市新莊區民安西路382號27.21,59658.615/21F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2025/08/27新北市新莊區民安西路378-1號23.865017.31/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/08/12新北市新莊區民安西路390號3.74512.1B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/07/25新北市新莊區民安西路376號4.2419.8B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/07/23新北市新莊區民安西路378-11號21.723010.61/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/07/18新北市新莊區民安西路392號4.14811.8B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/07/06新北市新莊區民安西路378號27.01,09940.713/21F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/06/21新北市新莊區民安西路384號23.11,22052.717/21F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2025/06/21新北市新莊區民安西路380號31.01,33037.19/19F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/06/19新北市新莊區民安西路392號3.46017.7B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/06/13新北市新莊區民安西路380號5.45510.3B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—含增建
2025/06/10新北市新莊區民安西路374號4.7408.4B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/05/31新北市新莊區民安西路382號23.91,35048.95/21F住宅大樓29年4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/05/28新北市新莊區民安西路378號4.6459.7B1/21F住宅大樓29年0房1廳0衛—
2025/05/12新北市新莊區民安西路380號3.95012.7B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/05/03新北市新莊區民安西路380號4.55011.2B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/04/29新北市新莊區民安西路382號29.51,45049.23/21F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2025/04/13新北市新莊區民安西路376號40.81,30822.16/21F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2025/03/30新北市新莊區民安西路378號3.2309.3B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/03/30新北市新莊區民安西路380號4.4378.5B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/03/20新北市新莊區民安西路388號7.0456.4B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/02/28新北市新莊區民安西路378號38.91,68838.217/21F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/02/18新北市新莊區民安西路382號4.7439.1B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/01/25新北市新莊區民安西路376號9.2909.8B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/01/23新北市新莊區民安西路370號4.84810.0B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/01/17新北市新莊區民安西路376號32.71,52041.820/21F住宅大樓29年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2025/01/09新北市新莊區民安西路376-7號34.339011.41/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—含增建
2024/12/28新北市新莊區民安西路392號7.015021.5B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/12/04新北市新莊區民安西路382號26.11,53058.615/21F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/09/24新北市新莊區民安西路392號4.411025.1B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/09/11新北市新莊區民安西路376號4.1358.5B1/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/09/01新北市新莊區民安西路388號5.6366.4B1/21F住宅大樓29年0房1廳0衛—
2024/08/12新北市新莊區民安西路372號6.28012.9B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/07/29新北市新莊區民安西路378-12號21.62119.81/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/07/29新北市新莊區民安西路376號5.89516.4B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/07/19新北市新莊區民安西路378號31.91,30040.721/21F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/07/13新北市新莊區民安西路376號35.61,50042.24/21F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/07/09新北市新莊區民安西路376-2號20.781539.31/21F住宅大樓28年0房0廳1衛—
2024/07/09新北市新莊區民安西路372號5.4356.4B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/07/09新北市新莊區民安西路376-6號20.781539.31/21F住宅大樓28年0房0廳1衛—
2024/07/06新北市新莊區民安西路378-8號30.63009.81/21F住宅大樓28年0房2廳1衛—含增建
2024/07/04新北市新莊區民安西路378-17號50.888017.31/21F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/06/28新北市新莊區民安西路378-10號32.53189.81/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/16新北市新莊區民安西路382號4.4409.1B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/06/15新北市新莊區民安西路380-3號24.92008.01/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/06/10新北市新莊區民安西路380號35.51,52037.112/19F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/06/07新北市新莊區民安西路376號49.81,10022.16/21F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2024/05/02新北市新莊區民安西路380-10號21.223010.91/21F住宅大樓28年0房1廳0衛—
2024/04/01新北市新莊區民安西路380-45號25.02008.01/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/03/31新北市新莊區民安西路378號5.1509.7B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/03/30新北市新莊區民安西路380號4.95511.2B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/03/18新北市新莊區民安西路376號35.01,67042.59/21F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2024/03/10新北市新莊區民安西路374號3.95012.7B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/03/10新北市新莊區民安西路378號5.1509.7B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/03/08新北市新莊區民安西路382號32.62,02062.07/21F住宅大樓28年4房2廳3衛—
2024/02/29新北市新莊區民安西路376號8.7859.8B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/02/29新北市新莊區民安西路376號9.7959.8B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/02/27新北市新莊區民安西路380號5.16011.7B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/02/25新北市新莊區民安西路380號8.415518.4B2/21F住宅大樓28年0房0廳0衛坡道平面 110萬
2024/02/25新北市新莊區民安西路380號5.3458.5B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/02/21新北市新莊區民安西路384-5號24.91807.21/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/02/18新北市新莊區民安西路384-7號31.736011.41/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/08新北市新莊區民安西路392號4.25011.8B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/02/05新北市新莊區民安西路380號4.35011.7B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/28新北市新莊區民安西路376號34.61,35039.010/21F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2024/01/27新北市新莊區民安西路380號5.3458.5B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/27新北市新莊區民安西路382號5.5509.0B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/27新北市新莊區民安西路382號6.2609.7B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/27新北市新莊區民安西路388號5.2509.7B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/27新北市新莊區民安西路390號5.05010.0B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/27新北市新莊區民安西路392號4.18019.4B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/27新北市新莊區民安西路392號3.410029.6B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/24新北市新莊區民安西路380號9.710010.3B1/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/01/24新北市新莊區民安西路378號35.883823.414/21F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/01/15新北市新莊區民安西路378-17號46.781017.31/21F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2024/01/10新北市新莊區民安西路376-7號22.025011.41/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/12/23新北市新莊區民安西路382號31.81,66852.517/21F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/12/07新北市新莊區民安西路376-7號18.921511.41/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/12/05新北市新莊區民安西路392號33.51,32039.418/18F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/11/29新北市新莊區民安西路384號27.11,47047.620/21F住宅大樓28年2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2023/11/29新北市新莊區民安西路384號27.079029.221/21F住宅大樓28年4房1廳2衛—含增建
2023/11/24新北市新莊區民安西路382-5號16.81408.31/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/11/04新北市新莊區民安西路382-5號14.81238.31/21F住宅大樓28年0房1廳0衛—
2023/10/26新北市新莊區民安西路382-18號20.42009.81/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/15新北市新莊區民安西路380號0.1239.55/19F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/12/11新北市新莊區民安西路378號0.1340.713/21F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/23新北市新莊區民安西路380號0.1337.112/19F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/17新北市新莊區民安西路384號0.1113.115/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/20新北市新莊區民安西路378號0.1223.414/21F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/28新北市新莊區民安西路378號0.1223.419/21F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/05新北市新莊區民安西路378號0.1223.413/21F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/12新北市新莊區民安西路384號0.1113.115/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/04/29新北市新莊區民安西路392號0.1337.29/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/20新北市新莊區民安西路380號0.1239.55/19F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/11/06新北市新莊區民安西路380號0.1337.112/19F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/12新北市新莊區民安西路378號0.1223.414/21F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/05/08新北市新莊區民安西路384號0.1113.015/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/04/08新北市新莊區民安西路392號0.1337.29/18F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/18新北市新莊區民安西路380號0.1239.55/19F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2022/06/06新北市新莊區民安西路392號0.0139.418/18F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2021/10/09新北市新莊區民安西路378號0.1223.417/21F住宅大樓26年2房2廳1衛—含裝潢含管理費
2020/03/23新北市新莊區民安西路392號0.0239.68/18F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2012/11/10新北市新莊區民安西路376號0.0136.019/21F住宅大樓17年4房2廳2衛—

各棟

新北市新莊區民安西路378號
住宅大樓・21樓・1996 完工・73 筆
新北市新莊區民安西路376號
住宅大樓・21樓・1996 完工・61 筆
新北市新莊區民安西路392號
住宅大樓・18樓・1996 完工・54 筆
新北市新莊區民安西路384號
住宅大樓・21樓・1996 完工・45 筆
新北市新莊區民安西路380號
住宅大樓・21樓・1996 完工・37 筆
新北市新莊區民安西路382號
住宅大樓・21樓・1996 完工・28 筆
新北市新莊區民安西路370至392(雙)號地下三層
其他・21樓・1996 完工・11 筆
新北市新莊區民安西路376-7號
住宅大樓・21樓・1996 完工・4 筆
新北市新莊區民安西路388號
住宅大樓・21樓・1996 完工・4 筆
新北市新莊區民安西路378-17號
住宅大樓・21樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區民安西路390號
住宅大樓・21樓・1996 完工・3 筆
新北市新莊區民安西路374號
住宅大樓・21樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路382-5號
住宅大樓・21樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路370至392(雙)號地下二層
其他・21樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路370號
住宅大樓・21樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路372號
住宅大樓・21樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路382-18號
住宅大樓・21樓・1996 完工・2 筆
新北市新莊區民安西路374-1號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路370至392雙號地下三層
其他・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路376-2號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路376-6號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路378-10號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路378-11號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路378-12號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路378-1號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路378-8號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路380-10號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路380-12號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路380-3號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路380-45號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路380-5號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路382-11號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路386號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路370至392雙號地下二層
其他・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路384-5號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆
新北市新莊區民安西路384-7號
住宅大樓・21樓・1996 完工・1 筆