近一年中位單價
40.0萬/坪
-19.8%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.1–50.1 萬/坪・2013/10～2025/11・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/11/1640.0萬/坪1,490 萬31.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2024/12/0147.7萬/坪1,800 萬34.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/08/0350.1萬/坪1,900 萬33.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/06/2946.7萬/坪1,570 萬33.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2142.9萬/坪1,888 萬44.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0847.8萬/坪1,080 萬22.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/2139.2萬/坪1,530 萬34.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/06/2643.4萬/坪1,170 萬23.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2022/04/0938.2萬/坪1,680 萬44.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/0134.7萬/坪1,180 萬30.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
- 2021/08/1233.7萬/坪1,322 萬34.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 168萬）含增建
- 2021/06/2931.4萬/坪925 萬23.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
- 2021/04/0332.7萬/坪1,110 萬33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/1731.9萬/坪750 萬23.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/12/0627.1萬/坪1,150 萬34.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 新北市新莊區民安西路392-2號 | 40.0 | 1,490 | 31.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/12/01 | 新北市新莊區民安西路392-7號 | 47.7 | 1,800 | 34.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/08/03 | 新北市新莊區民安西路392-2號 | 50.1 | 1,900 | 33.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/06/29 | 新北市新莊區民安西路392-8號 | 46.7 | 1,570 | 33.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 新北市新莊區民安西路392-7號 | 42.9 | 1,888 | 44.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 新北市新莊區民安西路392-9號 | 47.8 | 1,080 | 22.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 新北市新莊區民安西路392-7號 | 39.2 | 1,530 | 34.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/06/26 | 新北市新莊區民安西路392-9號 | 43.4 | 1,170 | 23.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/04/09 | 新北市新莊區民安西路392-7號 | 38.2 | 1,680 | 44.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/01 | 新北市新莊區民安西路392-5號 | 34.7 | 1,180 | 30.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2021/08/12 | 新北市新莊區民安西路392-3號 | 33.7 | 1,322 | 34.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | 含增建 |
| 2021/06/29 | 新北市新莊區民安西路392-1號 | 31.4 | 925 | 23.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/04/03 | 新北市新莊區民安西路392-2號 | 32.7 | 1,110 | 33.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/17 | 新北市新莊區民安西路392-9號 | 31.9 | 750 | 23.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/06 | 新北市新莊區民安西路392-7號 | 27.1 | 1,150 | 34.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民安西路392-7號 | 2024/12/01 | 47.7 | 5.6 年 | +84.6% | ||
| 民安西路392-7號 | 2023/06/21 | 39.2 | 9.7 年 | +49.8% | ||
| 民安西路392-2號 | 2021/04/03 | 32.7 | 7.1 年 | +19.4% | ||
| 民安西路392-5號 | 2017/08/09 | 28.2 | 3.2 年 | -12.2% | ||
| 民安西路392-7號 | 2015/08/25 | 25.7 | 0.7 年 | +9.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/19 | 新北市新莊區民安西路392-9號 | 23,000 | 979 | 23.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 |