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新北市新莊區自信街1號

新北市新莊區自信街1號・住宅大樓・20 樓・屋齡 30 年・8 棟

近一年中位單價

43.2萬/坪

-13.4%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.7–50.7 萬/坪・2012/09～2025/10・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/03
新北市新莊區自信街15號
43.2萬/坪
1,680 萬
33.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/07/17
新北市新莊區自信街3號
50.7萬/坪
1,850 萬
36.5 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/19
新北市新莊區自信街5號
46.9萬/坪
1,800 萬
33.5 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/01/10
新北市新莊區自信街1號
36.6萬/坪
1,588 萬
36.5 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/01/10
新北市新莊區自信街3號
34.3萬/坪
1,252 萬
36.5 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/28
新北市新莊區自信街15號
4.3萬/坪
68 萬
15.7 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 28 年
2024/08/09
新北市新莊區自信街13號
33.8萬/坪
2,250 萬
59.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/06/23
新北市新莊區自信街7號
45.6萬/坪
1,680 萬
36.9 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/21
新北市新莊區自信街3號
41.4萬/坪
1,510 萬
36.5 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/22
新北市新莊區自信街13號
31.8萬/坪
2,285 萬
59.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 385萬含增建
2023/09/12
新北市新莊區自信街1號
41.7萬/坪
1,582 萬
33.1 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/06/18
新北市新莊區自信街1號
41.3萬/坪
1,568 萬
33.1 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/02/08
新北市新莊區自信街3號
32.8萬/坪
900 萬
27.5 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/10/30
新北市新莊區自信街3號
42.5萬/坪
1,750 萬
36.5 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/10/28
新北市新莊區自信街1號
2.1萬/坪
5 萬
2.4 坪・B2/20F・住宅大樓・屋齡 26 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	新北市新莊區自信街15號	43.2	1,680	33.6	13/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/07/17	新北市新莊區自信街3號	50.7	1,850	36.5	15/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/19	新北市新莊區自信街5號	46.9	1,800	33.5	13/20F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/01/10	新北市新莊區自信街1號	36.6	1,588	36.5	15/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/01/10	新北市新莊區自信街3號	34.3	1,252	36.5	15/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/28	新北市新莊區自信街15號	4.3	68	15.7	1/20F	住宅大樓	28年	—	—
2024/08/09	新北市新莊區自信街13號	33.8	2,250	59.8	3/19F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/06/23	新北市新莊區自信街7號	45.6	1,680	36.9	9/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/21	新北市新莊區自信街3號	41.4	1,510	36.5	9/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/22	新北市新莊區自信街13號	31.8	2,285	59.8	3/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 385萬	含增建
2023/09/12	新北市新莊區自信街1號	41.7	1,582	33.1	18/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/06/18	新北市新莊區自信街1號	41.3	1,568	33.1	15/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/02/08	新北市新莊區自信街3號	32.8	900	27.5	11/20F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/10/30	新北市新莊區自信街3號	42.5	1,750	36.5	19/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/10/28	新北市新莊區自信街1號	2.1	5	2.4	B2/20F	住宅大樓	26年	—	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自信街15號	2016/04/13	27.8	2025/10/03	40.6	9.5 年	+46.1%
自信街3號	2025/01/10	34.3	2025/07/17	50.7	0.5 年	+47.8%
自信街13號	2023/11/22	31.8	2024/08/09	29.9	0.7 年	-6%
自信街3號	2017/08/28	25.9	2022/10/30	42.5	5.2 年	+64.2%
自信街15號	2014/10/19	27.1	2021/06/18	32.9	6.7 年	+21.4%
自信街15號	2014/10/18	33.6	2020/12/20	35.9	6.2 年	+6.9%
自信街17號	2015/12/12	25.0	2019/04/16	29.3	3.3 年	+17.1%
自信街7號	2013/07/10	27.4	2019/03/13	31.7	5.7 年	+15.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/19	新北市新莊區自信街15號	19,900	592	33.6	4/19F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/28	新北市新莊區自信街3號	23,000	836	27.5	15/20F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/06/02	新北市新莊區自信街17號	22,000	486	45.4	18/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/10/08	新北市新莊區自信街7號	13,600	489	27.8	16/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/10/08	新北市新莊區自信街17號	21,000	463	45.4	18/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/08/13	新北市新莊區自信街7號	14,940	800	18.7	8/20F	住宅大樓	2房2廳1衛