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勝輝築苑

新北市板橋區五權街1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 47 年・5 棟・別名：勝輝築苑公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 775 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–53.8 萬/坪・2013/11～2023/07・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五權街1-9號	2013/11/25	38.4	2023/07/09	53.8	9.6 年	+40%
五權街1-8號	2013/11/25	39.2	2022/11/25	50.0	9 年	+27.7%
五權街1-9號	2013/11/25	37.5	2020/02/29	42.4	6.3 年	+13.3%
五權街1-9號	2013/11/25	36.2	2019/10/01	42.3	5.8 年	+16.8%
五權街1-8號	2013/11/25	42.8	2017/03/10	44.3	3.3 年	+3.6%
五權街1-9號	2013/11/25	36.8	2015/04/09	41.6	1.4 年	+13%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/09	新北市板橋區五權街1-9號	53.8	1,680	31.2	9/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2022/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	50.0	1,675	30.5	5/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	其他 150萬
2022/07/10	新北市板橋區五權街1號	39.0	1,250	32.1	3/5F	公寓	43年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/02/29	新北市板橋區五權街1-9號	40.7	1,450	31.2	8/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 180萬）
2019/10/01	新北市板橋區五權街1-9號	42.3	1,320	31.2	2/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/03/10	新北市板橋區五權街1-8號	43.8	1,823	38.2	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2016/05/08	新北市板橋區五權街1-2號	27.1	870	32.1	3/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/09/10	新北市板橋區五權街1-2號	23.7	760	32.1	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2015/04/09	新北市板橋區五權街1-9號	41.6	1,300	31.2	3/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2014/10/20	新北市板橋區五權街1-4號	24.0	770	32.1	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	39.3	1,350	30.5	10/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	40.0	1,688	38.4	12/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	37.3	1,315	31.2	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	38.8	1,210	31.2	10/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	38.4	1,200	31.2	9/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	36.2	1,280	31.2	8/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	37.8	1,180	31.2	7/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	38.0	1,185	31.2	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	36.2	1,130	31.2	5/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	36.8	1,150	31.2	4/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	36.8	1,150	31.2	3/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-9號	36.2	1,130	31.2	2/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	42.2	1,760	38.2	12/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	37.2	1,285	30.5	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	40.5	1,235	30.5	9/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	38.5	1,175	30.5	8/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	38.4	1,170	30.5	7/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	37.5	1,145	30.5	6/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	38.0	1,310	30.5	5/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	37.1	1,281	30.5	4/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	40.4	1,231	30.5	3/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區五權街1-8號	37.9	1,153	30.5	2/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	新北市板橋區五權街1-8號	23,950	787	30.5	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/11	新北市板橋區五權街1-9號	23,878	764	31.2	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/25	新北市板橋區五權街1-8號	27,000	886	30.5	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/04/30	新北市板橋區五權街1-8號	27,000	886	30.5	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

新北市板橋區五權街1號

住宅大樓・12樓・1979 完工・19 筆

新北市板橋區五權街1-8號

住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆

新北市板橋區五權街1-9號

住宅大樓・12樓・2013 完工・17 筆

新北市板橋區五權街1-2號

公寓・5樓・1979 完工・2 筆

新北市板橋區五權街1-4號

公寓・5樓・1979 完工・1 筆