新北市 › 板橋區

松下雲品

新北市板橋區國慶路182巷11號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・6 棟・50 戶

別名：松下雲品公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

+23.2%

近三年中位 60.1 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.3–63.1 萬/坪・2016/07～2025/04・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/08
新北市板橋區國慶路182巷9號
63.1萬/坪
2,075 萬
30.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬
2024/06/14
新北市板橋區國慶路182巷11號
51.2萬/坪
1,065 萬
20.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2023/11/15
新北市板橋區國慶路182巷13號
60.1萬/坪
1,150 萬
19.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2023/02/12
新北市板橋區國慶路182巷19號
42.5萬/坪
830 萬
19.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/12/07
新北市板橋區國慶路182巷9號
40.5萬/坪
1,750 萬
37.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2022/08/10
新北市板橋區國慶路182巷11號
45.4萬/坪
434 萬
9.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2022/05/23
新北市板橋區國慶路182巷17號
44.4萬/坪
700 萬
15.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
2022/03/31
新北市板橋區國慶路182巷11號
51.9萬/坪
5,500 萬
93.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・6房4廳4衛
升降機械 640萬
2022/03/18
新北市板橋區國慶路182巷11號
39.3萬/坪
618 萬
15.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房0廳1衛
2021/11/16
新北市板橋區國慶路182巷9號
45.9萬/坪
1,360 萬
26.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬
2021/10/25
新北市板橋區國慶路182巷9號
45.6萬/坪
1,350 萬
26.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2021/10/13
新北市板橋區國慶路182巷13號
36.8萬/坪
1,900 萬
46.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2021/10/05
新北市板橋區國慶路182巷15號
46.3萬/坪
1,370 萬
26.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2021/09/07
新北市板橋區國慶路182巷9號
44.4萬/坪
1,288 萬
26.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
塔式車位 120萬
2021/07/25
新北市板橋區國慶路182巷15號
44.8萬/坪
1,330 萬
26.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/08	新北市板橋區國慶路182巷9號	63.1	2,075	30.0	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬
2024/06/14	新北市板橋區國慶路182巷11號	51.2	1,065	20.8	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/11/15	新北市板橋區國慶路182巷13號	60.1	1,150	19.1	7/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2023/02/12	新北市板橋區國慶路182巷19號	42.5	830	19.5	2/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/12/07	新北市板橋區國慶路182巷9號	40.5	1,750	37.9	1/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2022/08/10	新北市板橋區國慶路182巷11號	45.4	434	9.6	6/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/05/23	新北市板橋區國慶路182巷17號	44.4	700	15.8	2/15F	住宅大樓	2年	—	—
2022/03/31	新北市板橋區國慶路182巷11號	51.9	5,500	93.6	3/15F	住宅大樓	2年	6房4廳4衛	升降機械 640萬
2022/03/18	新北市板橋區國慶路182巷11號	39.3	618	15.7	2/15F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—
2021/11/16	新北市板橋區國慶路182巷9號	45.9	1,360	26.3	9/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬
2021/10/25	新北市板橋區國慶路182巷9號	45.6	1,350	26.3	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2021/10/13	新北市板橋區國慶路182巷13號	36.8	1,900	46.7	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2021/10/05	新北市板橋區國慶路182巷15號	46.3	1,370	26.3	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2021/09/07	新北市板橋區國慶路182巷9號	44.4	1,288	26.3	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	塔式車位 120萬
2021/07/25	新北市板橋區國慶路182巷15號	44.8	1,330	26.3	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+2.1%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國慶路182巷11號	2020/12/28	49.8	2024/06/14	51.2	3.5 年	+2.9%
國慶路182巷13號	2020/09/02	46.0	2023/11/15	60.1	3.2 年	+30.7%
國慶路182巷19號	2017/04/25	42.1	2023/02/12	42.5	5.8 年	+0.9%
國慶路182巷11號	2020/06/08	45.4	2022/08/10	45.4	2.2 年	0%
國慶路182巷17號	2020/10/27	38.0	2022/05/23	44.4	1.6 年	+16.7%
國慶路182巷11號	2017/12/26	49.1	2021/03/08	48.4	3.2 年	-1.4%
國慶路182巷17號	2017/04/25	37.3	2020/10/27	38.0	3.5 年	+2.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/05/02	新北市板橋區國慶路182巷9號	30,500	1,015	30.0	13/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/12/14	新北市板橋區國慶路182巷9號	28,000	598	46.7	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛