近一年中位單價
58.5萬/坪
+0.1%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
+12.6%
近三年中位 47.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.12%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.8–58.5 萬/坪・2014/01～2025/12・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國慶路182巷16號 | 2024/06/19 | 50.8 | 2025/12/15 | 58.5 | 1.5 年 | +15.3% |
| 國慶路182巷16號 | 2022/10/11 | 38.2 | 2025/02/23 | 45.0 | 2.4 年 | +17.9% |
| 國慶路182巷16號 | 2014/04/23 | 25.8 | 2021/09/19 | 44.7 | 7.4 年 | +73.1% |
| 國慶路182巷16號 | 2014/02/28 | 35.8 | 2017/09/11 | 41.8 | 3.5 年 | +16.7% |
| 國慶路182巷16號 | 2014/01/23 | 30.6 | 2016/06/11 | 29.8 | 2.4 年 | -2.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 58.5 | 980 | 16.8 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/03 | 新北市板橋區國慶路182巷20號 | 47.5 | 2,058 | 43.3 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 45.0 | 1,306 | 29.0 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/12/22 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 47.2 | 1,168 | 24.8 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 47.0 | 1,148 | 24.4 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 50.8 | 850 | 16.8 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 44.6 | 1,090 | 24.4 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/10/25 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 44.3 | 1,300 | 29.4 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/10/11 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 38.2 | 1,108 | 29.0 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/09 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 36.9 | 417 | 11.3 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/19 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 44.7 | 450 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/20 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 42.0 | 1,025 | 24.4 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/25 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 36.4 | 150 | 4.1 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/25 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 33.3 | 825 | 24.8 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/19 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 31.9 | 535 | 16.8 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/11 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 41.8 | 700 | 16.8 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/11 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 29.4 | 1,120 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/05/30 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 34.3 | 1,400 | 40.9 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 25.8 | 260 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 18年 | — | — | |
| 2014/03/27 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 36.4 | 710 | 19.5 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/28 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 35.8 | 600 | 16.8 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/23 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 30.6 | 1,150 | 37.6 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 23,000 | 545 | 42.2 | 7/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/30 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 13,500 | 1,197 | 11.3 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/21 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 13,500 | 1,342 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/01 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 23,000 | 545 | 42.2 | 7/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/19 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 13,000 | 1,154 | 11.3 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/16 | 新北市板橋區國慶路182巷16號 | 13,500 | 1,342 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |