新北市 › 板橋區

萊芬園大廈

新北市板橋區信義路26巷12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・8 棟・98 戶

別名：萊芬園大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.2–58.4 萬/坪・2012/11～2024/12・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/27
新北市板橋區信義路26巷12號
58.4萬/坪
1,470 萬
25.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2023/08/29
新北市板橋區信義路26巷8號
52.0萬/坪
2,330 萬
44.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2021/06/27
新北市板橋區信義路26巷14號
40.3萬/坪
1,880 萬
46.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/27
新北市板橋區信義路26巷16號
39.7萬/坪
2,150 萬
46.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2020/11/30
新北市板橋區信義路26巷6號
42.5萬/坪
1,880 萬
44.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/30
新北市板橋區信義路26巷18號
43.4萬/坪
1,800 萬
36.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/09/03
新北市板橋區信義路26巷16號
38.7萬/坪
2,058 萬
46.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/13
新北市板橋區信義路26巷18號
41.5萬/坪
1,680 萬
36.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/31
新北市板橋區信義路26巷20號
37.4萬/坪
1,715 萬
39.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/05/07
新北市板橋區信義路26巷12號
43.5萬/坪
1,150 萬
26.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2017/02/22
新北市板橋區信義路26巷10號
40.1萬/坪
1,610 萬
35.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬
2016/07/06
新北市板橋區信義路26巷8號
40.2萬/坪
2,791 萬
63.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/10/24
新北市板橋區信義路26巷8號
45.9萬/坪
2,680 萬
53.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2013/09/28
新北市板橋區信義路26巷20號
44.2萬/坪
1,980 萬
39.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/03/24
新北市板橋區信義路26巷12號
35.3萬/坪
933 萬
26.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/27	新北市板橋區信義路26巷12號	58.4	1,470	25.2	12/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2023/08/29	新北市板橋區信義路26巷8號	52.0	2,330	44.8	5/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2021/06/27	新北市板橋區信義路26巷14號	40.3	1,880	46.6	9/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/27	新北市板橋區信義路26巷16號	39.7	2,150	46.6	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/11/30	新北市板橋區信義路26巷6號	42.5	1,880	44.2	10/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/30	新北市板橋區信義路26巷18號	43.4	1,800	36.9	6/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/09/03	新北市板橋區信義路26巷16號	38.7	2,058	46.8	13/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/13	新北市板橋區信義路26巷18號	41.5	1,680	36.9	12/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/31	新北市板橋區信義路26巷20號	37.4	1,715	39.2	5/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/05/07	新北市板橋區信義路26巷12號	43.5	1,150	26.4	2/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2017/02/22	新北市板橋區信義路26巷10號	40.1	1,610	35.6	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2016/07/06	新北市板橋區信義路26巷8號	40.2	2,791	63.2	11/13F	住宅大樓	10年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/10/24	新北市板橋區信義路26巷8號	45.9	2,680	53.0	13/13F	住宅大樓	8年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2013/09/28	新北市板橋區信義路26巷20號	44.2	1,980	39.2	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/03/24	新北市板橋區信義路26巷12號	35.3	933	26.4	2/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路26巷18號	2012/11/01	31.3	2020/07/30	43.4	7.7 年	+38.5%
信義路26巷20號	2013/09/28	40.2	2018/07/31	34.8	4.8 年	-13.4%
信義路26巷12號	2013/03/24	35.3	2017/05/07	43.5	4.1 年	+23.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/16	新北市板橋區信義路26巷14號	15,000	321	46.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/01	新北市板橋區信義路26巷14號	15,000	321	46.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛