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新北市板橋區國慶路3號

新北市板橋區國慶路3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

45.2萬/坪

-22.9%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.1–70.5 萬/坪・2012/08～2026/06・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 64 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/03
新北市板橋區國慶路3號
44.7萬/坪
1,175 萬
26.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2026/01/27
新北市板橋區國慶路3號
45.7萬/坪
1,230 萬
26.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳3衛
2025/07/15
新北市板橋區國慶路3號
50.1萬/坪
1,350 萬
26.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2025/07/05
新北市板橋區國慶路3號
42.7萬/坪
1,445 萬
33.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
坡道機械 130萬含增建
2025/03/31
新北市板橋區國慶路11號
48.4萬/坪
1,610 萬
33.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/28
新北市板橋區國慶路3號
51.1萬/坪
1,375 萬
26.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房2廳1衛
2024/08/28
新北市板橋區國慶路7號
70.5萬/坪
3,150 萬
44.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2024/07/27
新北市板橋區國慶路13號
48.2萬/坪
1,930 萬
40.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/31
新北市板橋區國慶路5號
48.7萬/坪
1,800 萬
37.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/19
新北市板橋區國慶路7號
51.0萬/坪
935 萬
18.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/02/04
新北市板橋區國慶路7號
52.7萬/坪
1,718 萬
32.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/24
新北市板橋區國慶路13號
35.0萬/坪
1,510 萬
43.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳1衛
坡道機械 130萬含增建
2023/11/26
新北市板橋區國慶路7號
30.9萬/坪
800 萬
25.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/11/12
新北市板橋區國慶路3號
47.0萬/坪
865 萬
18.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/06/19
新北市板橋區國慶路3號
34.2萬/坪
920 萬
26.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	新北市板橋區國慶路3號	44.7	1,175	26.3	8/14F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2026/01/27	新北市板橋區國慶路3號	45.7	1,230	26.9	4/14F	住宅大樓	30年	3房0廳3衛	—
2025/07/15	新北市板橋區國慶路3號	50.1	1,350	26.9	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2025/07/05	新北市板橋區國慶路3號	42.7	1,445	33.9	14/14F	住宅大樓	30年	3房1廳1衛	坡道機械 130萬	含增建
2025/03/31	新北市板橋區國慶路11號	48.4	1,610	33.3	13/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/28	新北市板橋區國慶路3號	51.1	1,375	26.9	7/14F	住宅大樓	29年	0房2廳1衛	—
2024/08/28	新北市板橋區國慶路7號	70.5	3,150	44.7	1/14F	住宅大樓	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/07/27	新北市板橋區國慶路13號	48.2	1,930	40.0	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/31	新北市板橋區國慶路5號	48.7	1,800	37.0	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/19	新北市板橋區國慶路7號	51.0	935	18.3	11/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/04	新北市板橋區國慶路7號	52.7	1,718	32.6	10/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/24	新北市板橋區國慶路13號	35.0	1,510	43.1	2/13F	住宅大樓	28年	4房2廳1衛	坡道機械 130萬	含增建
2023/11/26	新北市板橋區國慶路7號	30.9	800	25.9	2/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/11/12	新北市板橋區國慶路3號	47.0	865	18.4	3/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/06/19	新北市板橋區國慶路3號	34.2	920	26.9	11/14F	住宅大樓	28年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +25.0%

賠售比例

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國慶路3號	2023/06/11	37.1	2024/10/28	51.1	1.4 年	+37.5%
國慶路7號	2022/07/24	37.4	2024/02/04	52.7	1.5 年	+40.8%
國慶路3號	2015/02/03	33.2	2023/11/12	47.0	8.8 年	+41.8%
國慶路3號	2014/09/11	34.8	2020/10/17	38.8	6.1 年	+11.4%
國慶路7號	2013/07/23	24.0	2020/02/05	30.1	6.5 年	+25.3%
國慶路3號	2019/01/05	31.4	2019/07/06	40.7	0.5 年	+29.4%
國慶路3號	2012/08/16	25.9	2018/09/08	32.4	6.1 年	+25%
國慶路11號	2013/11/26	29.4	2015/07/01	36.4	1.6 年	+23.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/30	新北市板橋區國慶路3號	28,000	1,041	26.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/10/30	新北市板橋區國慶路9號	27,000	628	43.1	10/13F	其他	3房2廳2衛