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LIFE新板城

新北市板橋區公園街40-1號・住宅大樓・17 樓・屋齡 18 年・10 棟

別名：LIFE新板城管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 76.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.1–77.9 萬/坪・2012/09～2025/09・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/13
新北市板橋區公園街40-2號
76.9萬/坪
2,060 萬
26.8 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2025/04/08
新北市板橋區公園街40-1號
76.9萬/坪
3,142 萬
40.8 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/18
新北市板橋區公園街38-1號
77.9萬/坪
3,080 萬
36.2 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2025/01/05
新北市板橋區公園街38-1號
77.1萬/坪
3,060 萬
36.1 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/01/07
新北市板橋區公園街40-5號
67.7萬/坪
2,500 萬
36.9 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/05
新北市板橋區公園街38-3號
64.2萬/坪
3,360 萬
48.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2023/04/10
新北市板橋區公園街40-1號
65.5萬/坪
2,850 萬
39.7 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/01
新北市板橋區公園街40號
64.9萬/坪
2,500 萬
38.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
含增建
2023/01/30
新北市板橋區公園街38-1號
63.6萬/坪
2,550 萬
36.2 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/02
新北市板橋區公園街40-1號
58.7萬/坪
5,220 萬
80.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/07/23
新北市板橋區公園街36-3號
60.7萬/坪
3,180 萬
48.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/10/17
新北市板橋區公園街40-2號
61.6萬/坪
1,900 萬
26.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2021/03/21
新北市板橋區公園街38-1號
57.8萬/坪
2,308 萬
36.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2020/08/07
新北市板橋區公園街38-1號
54.0萬/坪
2,200 萬
36.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/09
新北市板橋區公園街38-1號
56.3萬/坪
2,280 萬
36.1 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	新北市板橋區公園街40-2號	76.9	2,060	26.8	3/17F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/04/08	新北市板橋區公園街40-1號	76.9	3,142	40.8	10/17F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/18	新北市板橋區公園街38-1號	77.9	3,080	36.2	13/17F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2025/01/05	新北市板橋區公園街38-1號	77.1	3,060	36.1	4/17F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/01/07	新北市板橋區公園街40-5號	67.7	2,500	36.9	14/17F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/05	新北市板橋區公園街38-3號	64.2	3,360	48.6	5/17F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2023/04/10	新北市板橋區公園街40-1號	65.5	2,850	39.7	15/17F	住宅大樓	15年	1房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/01	新北市板橋區公園街40號	64.9	2,500	38.5	15/17F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/01/30	新北市板橋區公園街38-1號	63.6	2,550	36.2	13/17F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/02	新北市板橋區公園街40-1號	58.7	5,220	80.4	13/17F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/07/23	新北市板橋區公園街36-3號	60.7	3,180	48.3	12/17F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/10/17	新北市板橋區公園街40-2號	61.6	1,900	26.8	5/17F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/03/21	新北市板橋區公園街38-1號	57.8	2,308	36.1	8/17F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/08/07	新北市板橋區公園街38-1號	54.0	2,200	36.1	7/17F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/09	新北市板橋區公園街38-1號	56.3	2,280	36.1	2/17F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園街40-1號	2012/11/05	55.1	2025/04/08	76.9	12.4 年	+39.6%
公園街38-1號	2023/01/30	63.6	2025/01/18	77.9	2 年	+22.6%
公園街40-2號	2013/03/15	58.5	2015/05/24	63.5	2.2 年	+8.6%