近一年中位單價
—萬/坪
—vs 板橋區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.4–46.7 萬/坪・2012/08～2024/01・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2024/01/0842.1萬/坪1,250 萬29.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0646.2萬/坪1,540 萬29.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛升降機械 170萬含增建
- 2021/10/1241.4萬/坪1,230 萬29.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/08/0446.4萬/坪830 萬17.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/06/2342.5萬/坪1,260 萬29.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2019/03/0742.1萬/坪1,250 萬29.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/12/1040.4萬/坪1,200 萬29.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/06/08—萬/坪59 萬0.0 坪・—・其他升降機械 59萬
- 2016/11/1746.7萬/坪700 萬11.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2016/09/2141.5萬/坪1,230 萬29.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/09/2346.5萬/坪1,380 萬29.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2015/07/2443.1萬/坪2,200 萬47.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/12/2042.1萬/坪2,000 萬47.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/08/1436.4萬/坪1,880 萬47.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房0廳5衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/07/2440.5萬/坪1,200 萬29.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/08 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | 42.1 | 1,250 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/06 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | 46.2 | 1,540 | 29.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | 含增建 |
| 2021/10/12 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | 41.4 | 1,230 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/04 | 新北市板橋區南雅南路1段110號 | 46.4 | 830 | 17.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/23 | 新北市板橋區南雅南路1段110號 | 42.5 | 1,260 | 29.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/07 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | 42.1 | 1,250 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/10 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | 40.4 | 1,200 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/08 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | — | 59 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 59萬 | |
| 2016/11/17 | 新北市板橋區南雅南路1段106號 | 46.7 | 700 | 11.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/09/21 | 新北市板橋區南雅南路1段110號 | 41.5 | 1,230 | 29.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/23 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | 46.5 | 1,380 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/24 | 新北市板橋區南雅南路1段110號 | 43.1 | 2,200 | 47.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/12/20 | 新北市板橋區南雅南路1段110號 | 42.1 | 2,000 | 47.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/14 | 新北市板橋區南雅南路1段110號 | 36.4 | 1,880 | 47.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 5房0廳5衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/07/24 | 新北市板橋區南雅南路1段110號 | 40.5 | 1,200 | 29.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+2.0%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南雅南路1段108號 | 2024/01/08 | 42.1 | 2.2 年 | +1.6% | ||
| 南雅南路1段108號 | 2021/10/12 | 41.4 | 2.6 年 | -1.6% | ||
| 南雅南路1段110號 | 2019/06/23 | 42.5 | 2.8 年 | +2.4% | ||
| 南雅南路1段108號 | 2018/12/10 | 40.4 | 3.2 年 | -13% | ||
| 南雅南路1段110號 | 2016/09/21 | 41.5 | 3.2 年 | +2.5% | ||
| 南雅南路1段110號 | 2015/07/24 | 42.0 | 1.9 年 | +17% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | 31,200 | 1,051 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/01 | 新北市板橋區南雅南路1段108號 | 31,200 | 1,051 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/29 | 新北市板橋區南雅南路1段106號 | 85,000 | 1,537 | 55.3 | 1/12F | 店面 |