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新北市板橋區稚暉街40-1號

新北市板橋區稚暉街40-1號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.0–49.0 萬/坪・2012/08～2025/09・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/16
新北市板橋區稚暉街30號
47.7萬/坪
1,850 萬
38.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/09/07
新北市板橋區稚暉街34號
49.0萬/坪
1,419 萬
29.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/06
新北市板橋區稚暉街40號
36.2萬/坪
1,600 萬
44.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/22
新北市板橋區稚暉街40-1號
—萬/坪
125 萬
0.0 坪・1/6F・其他・屋齡 24 年
坡道機械 125萬
2018/01/14
新北市板橋區稚暉街30-2號
42.9萬/坪
1,258 萬
29.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/12/15
新北市板橋區稚暉街40-1號
—萬/坪
98 萬
0.0 坪・1/6F・其他・屋齡 22 年
坡道機械 98萬
2017/02/09
新北市板橋區稚暉街40-1號
—萬/坪
125 萬
0.0 坪・1/6F・其他・屋齡 21 年
坡道機械 125萬
2016/12/26
新北市板橋區稚暉街32號
36.0萬/坪
1,388 萬
33.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/12/25
新北市板橋區稚暉街40號
36.2萬/坪
1,600 萬
44.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/23
新北市板橋區稚暉街30-1號
37.2萬/坪
1,310 萬
35.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2014/03/23
新北市板橋區稚暉街40-1號
—萬/坪
93 萬
0.0 坪・1/6F・其他・屋齡 18 年
坡道平面 93萬
2013/06/06
新北市板橋區稚暉街32號
35.4萬/坪
1,390 萬
39.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/05/30
新北市板橋區稚暉街40號
28.0萬/坪
1,236 萬
44.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2012/08/12
新北市板橋區稚暉街30號
38.2萬/坪
1,550 萬
40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	新北市板橋區稚暉街30號	47.7	1,850	38.8	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/09/07	新北市板橋區稚暉街34號	49.0	1,419	29.0	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/06	新北市板橋區稚暉街40號	36.2	1,600	44.2	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/22	新北市板橋區稚暉街40-1號	—	125	0.0	1/6F	其他	24年	—	坡道機械 125萬
2018/01/14	新北市板橋區稚暉街30-2號	42.9	1,258	29.3	1/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/12/15	新北市板橋區稚暉街40-1號	—	98	0.0	1/6F	其他	22年	—	坡道機械 98萬
2017/02/09	新北市板橋區稚暉街40-1號	—	125	0.0	1/6F	其他	21年	—	坡道機械 125萬
2016/12/26	新北市板橋區稚暉街32號	36.0	1,388	33.6	5/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/12/25	新北市板橋區稚暉街40號	36.2	1,600	44.2	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/23	新北市板橋區稚暉街30-1號	37.2	1,310	35.2	1/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/03/23	新北市板橋區稚暉街40-1號	—	93	0.0	1/6F	其他	18年	—	坡道平面 93萬
2013/06/06	新北市板橋區稚暉街32號	35.4	1,390	39.3	5/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/05/30	新北市板橋區稚暉街40號	28.0	1,236	44.2	2/6F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2012/08/12	新北市板橋區稚暉街30號	38.2	1,550	40.6	3/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+1.5%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
稚暉街40號	2015/12/25	36.2	2021/01/06	36.2	5 年	0%
稚暉街32號	2013/06/06	35.4	2016/12/26	35.4	3.6 年	-0.1%
稚暉街40號	2013/05/30	28.0	2015/12/25	36.2	2.6 年	+29.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/11/27	新北市板橋區稚暉街18號	27,000	777	28.4	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/24	新北市板橋區稚暉街20號	27,000	592	45.7	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/09/26	新北市板橋區稚暉街20號	25,000	549	45.7	1/6F	華廈	0房1廳1衛
2013/09/20	新北市板橋區稚暉街32號	23,000	585	33.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費