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新站宏築大廈

新北市板橋區廣和街33-6號・住宅大樓・20 樓・屋齡 18 年・11 棟

別名：新站宏築大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

-4.5%

近三年中位 55.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1091 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.2–63.9 萬/坪・2012/11～2025/08・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
新北市板橋區廣和街33-13號
53.5萬/坪
1,792 萬
30.1 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/08/03
新北市板橋區廣和街33-12號
51.0萬/坪
2,650 萬
47.1 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/16
新北市板橋區廣和街33-5號
63.9萬/坪
2,770 萬
39.9 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/12/16
新北市板橋區廣和街33-2號
58.9萬/坪
3,688 萬
58.7 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/07/21
新北市板橋區廣和街33-5號
55.4萬/坪
2,880 萬
48.0 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/05/23
新北市板橋區廣和街33-7號
51.8萬/坪
2,682 萬
47.7 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2024/05/12
新北市板橋區廣和街33-5號
51.9萬/坪
2,700 萬
48.0 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2024/03/15
新北市板橋區廣和街33-6號
60.0萬/坪
1,588 萬
26.4 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/14
新北市板橋區廣和街33-10號
47.6萬/坪
2,418 萬
46.6 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/17
新北市板橋區廣和街33-9號
44.5萬/坪
1,830 萬
38.7 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬
2023/02/12
新北市板橋區廣和街33-6號
46.6萬/坪
1,690 萬
31.9 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/13
新北市板橋區廣和街33-9號
48.7萬/坪
2,450 萬
46.2 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/10/31
新北市板橋區廣和街33-12號
49.9萬/坪
2,308 萬
42.2 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/09/18
新北市板橋區廣和街33-6號
56.5萬/坪
1,495 萬
26.4 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/09
新北市板橋區廣和街33-6號
56.2萬/坪
1,486 萬
26.4 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/11	新北市板橋區廣和街33-13號	53.5	1,792	30.1	18/20F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/08/03	新北市板橋區廣和街33-12號	51.0	2,650	47.1	3/20F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/16	新北市板橋區廣和街33-5號	63.9	2,770	39.9	16/20F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/12/16	新北市板橋區廣和街33-2號	58.9	3,688	58.7	16/20F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/07/21	新北市板橋區廣和街33-5號	55.4	2,880	48.0	10/20F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/05/23	新北市板橋區廣和街33-7號	51.8	2,682	47.7	6/20F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/05/12	新北市板橋區廣和街33-5號	51.9	2,700	48.0	18/20F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/03/15	新北市板橋區廣和街33-6號	60.0	1,588	26.4	11/20F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/14	新北市板橋區廣和街33-10號	47.6	2,418	46.6	11/20F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/17	新北市板橋區廣和街33-9號	44.5	1,830	38.7	2/20F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2023/02/12	新北市板橋區廣和街33-6號	46.6	1,690	31.9	7/20F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/13	新北市板橋區廣和街33-9號	48.7	2,450	46.2	20/20F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/10/31	新北市板橋區廣和街33-12號	49.9	2,308	42.2	8/20F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/09/18	新北市板橋區廣和街33-6號	56.5	1,495	26.4	16/20F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/09	新北市板橋區廣和街33-6號	56.2	1,486	26.4	6/20F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣和街33-7號	2012/11/07	32.2	2024/05/23	51.8	11.5 年	+61.1%
廣和街33-9號	2018/11/25	40.0	2022/11/13	48.7	4 年	+21.7%
廣和街33-6號	2013/12/28	43.5	2022/09/18	56.5	8.7 年	+30%
廣和街33-13號	2014/07/06	38.3	2021/09/21	43.2	7.2 年	+12.7%
廣和街33-13號	2016/12/12	39.9	2018/07/21	40.0	1.6 年	+0.2%
廣和街33-5號	2013/02/20	32.9	2017/06/25	34.4	4.3 年	+4.5%
廣和街33-10號	2013/01/12	35.1	2014/04/24	37.7	1.3 年	+7.6%