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領袖歐洲路易區

新北市板橋區廣和街59-2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・16 棟

別名：領袖歐洲路易區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

64.4萬/坪

+10.1%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

-1.5%

近三年中位 63.8 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.77%

月租 949 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.6–73.5 萬/坪・2012/08～2026/02・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/06
新北市板橋區廣和街59-2號
66.4萬/坪
1,808 萬
25.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械 130萬
2025/11/03
新北市板橋區廣和街59-3號
62.4萬/坪
2,108 萬
33.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/07
新北市板橋區廣和街59-1號
64.7萬/坪
3,188 萬
45.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械 260萬含增建
2024/04/13
新北市板橋區廣和街59-2號
66.2萬/坪
1,672 萬
25.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2024/01/22
新北市板橋區廣和街35號
60.8萬/坪
1,535 萬
25.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2024/01/17
新北市板橋區廣和街59-2號
62.8萬/坪
1,588 萬
25.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/08/13
新北市板橋區廣和街41號
72.6萬/坪
1,110 萬
15.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛
2023/04/01
新北市板橋區廣和街57-1號
54.4萬/坪
1,705 萬
28.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道機械 130萬含增建
2022/09/17
新北市板橋區廣和街59-2號
56.0萬/坪
1,415 萬
25.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2022/06/27
新北市板橋區廣和街57號
51.0萬/坪
1,698 萬
33.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/12
新北市板橋區廣和街59-2號
54.6萬/坪
1,380 萬
25.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/12/05
新北市板橋區廣和街53號
51.0萬/坪
1,850 萬
33.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2021/07/29
新北市板橋區廣和街33-1號
43.1萬/坪
1,820 萬
36.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/21
新北市板橋區廣和街59號
41.9萬/坪
1,670 萬
33.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/02/01
新北市板橋區廣和街33號
42.8萬/坪
1,446 萬
33.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	新北市板橋區廣和街59-2號	66.4	1,808	25.3	8/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2025/11/03	新北市板橋區廣和街59-3號	62.4	2,108	33.8	5/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/07	新北市板橋區廣和街59-1號	64.7	3,188	45.3	4/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械 260萬	含增建
2024/04/13	新北市板橋區廣和街59-2號	66.2	1,672	25.3	5/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2024/01/22	新北市板橋區廣和街35號	60.8	1,535	25.3	2/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2024/01/17	新北市板橋區廣和街59-2號	62.8	1,588	25.3	15/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/08/13	新北市板橋區廣和街41號	72.6	1,110	15.3	1/15F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2023/04/01	新北市板橋區廣和街57-1號	54.4	1,705	28.9	3/15F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	坡道機械 130萬	含增建
2022/09/17	新北市板橋區廣和街59-2號	56.0	1,415	25.3	13/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/06/27	新北市板橋區廣和街57號	51.0	1,698	33.3	2/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/12	新北市板橋區廣和街59-2號	54.6	1,380	25.3	5/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/12/05	新北市板橋區廣和街53號	51.0	1,850	33.3	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/07/29	新北市板橋區廣和街33-1號	43.1	1,820	36.5	4/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/21	新北市板橋區廣和街59號	41.9	1,670	33.9	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/02/01	新北市板橋區廣和街33號	42.8	1,446	33.8	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣和街59-2號	2019/07/21	38.2	2026/02/06	66.4	6.5 年	+73.8%
廣和街59-3號	2013/12/02	39.8	2025/11/03	62.4	11.9 年	+56.7%
廣和街59-2號	2022/03/12	54.6	2024/04/13	66.2	2.1 年	+21.2%
廣和街57號	2013/06/13	38.5	2022/06/27	51.0	9 年	+32.7%
廣和街59-2號	2012/08/22	35.4	2022/03/12	54.6	9.6 年	+54.2%
廣和街59號	2016/04/27	34.6	2020/07/06	41.3	4.2 年	+19.5%
廣和街57號	2016/06/27	39.8	2020/05/30	45.1	3.9 年	+13.4%
廣和街35號	2013/05/25	42.2	2017/01/14	39.6	3.6 年	-6.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	新北市板橋區廣和街59-2號	24,000	949	25.3	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/04	新北市板橋區廣和街57號	24,200	608	33.3	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/06	新北市板橋區廣和街59-2號	24,000	949	25.3	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/05	新北市板橋區廣和街57號	20,200	529	33.3	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/03/11	新北市板橋區廣和街59-2號	24,000	949	25.3	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/08/15	新北市板橋區廣和街57號	23,200	608	33.3	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2021/08/20	新北市板橋區廣和街57號	23,200	608	33.3	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/08/11	新北市板橋區廣和街59-2號	25,000	988	25.3	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/10/15	新北市板橋區廣和街57號	23,200	608	33.3	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2017/08/23	新北市板橋區廣和街51號	29,000	532	45.3	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛