新北市 › 板橋區

家泰A+

新北市板橋區忠孝路154巷18號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・5 棟・58 戶

別名：家泰A+社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.5–70.7 萬/坪・2020/07～2024/07・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/15
新北市板橋區忠孝路154巷28號
70.7萬/坪
2,088 萬
27.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬
2023/08/06
新北市板橋區忠孝路154巷20號
55.6萬/坪
1,915 萬
31.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械 150萬
2022/02/27
新北市板橋區忠孝路154巷26號
59.8萬/坪
1,976 萬
30.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2022/02/10
新北市板橋區忠孝路154巷22號
62.6萬/坪
1,170 萬
18.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/01/28
新北市板橋區忠孝路154巷26號
56.2萬/坪
1,888 萬
30.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬
2021/12/19
新北市板橋區忠孝路154巷18號
56.0萬/坪
2,078 萬
33.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他 200萬
2020/12/27
新北市板橋區忠孝路154巷26號
48.1萬/坪
1,620 萬
30.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 150萬預售分件
2020/12/13
新北市板橋區忠孝路154巷26號
51.6萬/坪
1,725 萬
30.6 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 150萬預售分件
2020/12/04
新北市板橋區忠孝路154巷20號
49.2萬/坪
1,708 萬
31.1 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道機械 180萬預售分件
2020/11/28
新北市板橋區忠孝路154巷18號
48.2萬/坪
1,828 萬
33.6 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 210萬預售分件
2020/11/20
新北市板橋區忠孝路154巷26號
47.3萬/坪
1,626 萬
30.6 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 180萬預售分件
2020/11/16
新北市板橋區忠孝路154巷18號
46.1萬/坪
1,727 萬
33.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 180萬預售分件
2020/11/05
新北市板橋區忠孝路154巷18號
46.7萬/坪
1,777 萬
33.6 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
其他 210萬預售分件
2020/10/31
新北市板橋區忠孝路154巷28號
48.5萬/坪
1,555 萬
27.1 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
其他 240萬預售分件
2020/10/31
新北市板橋區忠孝路154巷26號
44.8萬/坪
1,370 萬
30.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/15	新北市板橋區忠孝路154巷28號	70.7	2,088	27.1	8/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2023/08/06	新北市板橋區忠孝路154巷20號	55.6	1,915	31.8	4/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2022/02/27	新北市板橋區忠孝路154巷26號	59.8	1,976	30.6	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2022/02/10	新北市板橋區忠孝路154巷22號	62.6	1,170	18.7	13/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2022/01/28	新北市板橋區忠孝路154巷26號	56.2	1,888	30.6	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2021/12/19	新北市板橋區忠孝路154巷18號	56.0	2,078	33.6	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他 200萬
2020/12/27	新北市板橋區忠孝路154巷26號	48.1	1,620	30.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/12/13	新北市板橋區忠孝路154巷26號	51.6	1,725	30.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2020/12/04	新北市板橋區忠孝路154巷20號	49.2	1,708	31.1	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2020/11/28	新北市板橋區忠孝路154巷18號	48.2	1,828	33.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 210萬	預售分件
2020/11/20	新北市板橋區忠孝路154巷26號	47.3	1,626	30.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2020/11/16	新北市板橋區忠孝路154巷18號	46.1	1,727	33.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2020/11/05	新北市板橋區忠孝路154巷18號	46.7	1,777	33.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 210萬	預售分件
2020/10/31	新北市板橋區忠孝路154巷28號	48.5	1,555	27.1	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 240萬	預售分件
2020/10/31	新北市板橋區忠孝路154巷26號	44.8	1,370	30.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+32.1%

中位年化報酬

+18.0%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路154巷28號	2020/08/24	44.4	2024/07/15	70.7	3.9 年	+59.2%
忠孝路154巷20號	2020/09/19	44.4	2023/08/06	55.6	2.9 年	+25.1%
忠孝路154巷26號	2020/07/26	43.1	2022/02/27	59.8	1.6 年	+38.6%
忠孝路154巷22號	2020/07/24	48.1	2022/02/10	62.6	1.5 年	+30%
忠孝路154巷26號	2020/07/26	41.9	2022/01/28	56.2	1.5 年	+34.2%
忠孝路154巷18號	2020/11/05	46.7	2021/12/19	56.0	1.1 年	+19.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/01	新北市板橋區忠孝路154巷28號	34,000	1,104	27.1	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/01	新北市板橋區忠孝路154巷18號	30,900	780	33.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/10	新北市板橋區忠孝路154巷18號	29,845	754	33.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/28	新北市板橋區忠孝路154巷18號	34,000	856	33.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費