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好鄰居大貴區

新北市板橋區懷德街139巷23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・6 棟・別名：好鄰居大貴區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

+8.4%

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–61.7 萬/坪・2012/07～2025/06・共 24 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
懷德街139巷49號	2021/03/14	50.5	2023/09/10	61.7	2.5 年	+22%
懷德街139巷29號	2017/11/01	37.5	2020/08/26	40.6	2.8 年	+8.2%
懷德街139巷29號	2014/04/09	39.7	2017/11/01	37.5	3.6 年	-5.6%
懷德街139巷23號	2012/10/19	30.2	2013/11/25	38.4	1.1 年	+27.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/05	新北市板橋區懷德街139巷45號	49.2	2,230	45.3	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/11/20	新北市板橋區懷德街139巷47號	45.4	2,150	47.4	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	新北市板橋區懷德街139巷25號	55.1	1,960	35.5	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/10	新北市板橋區懷德街139巷49號	61.7	2,060	33.4	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/15	新北市板橋區懷德街139巷23號	55.1	1,888	34.2	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/01	新北市板橋區懷德街139巷49號	39.4	1,820	46.2	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/11	新北市板橋區懷德街139巷23號	46.4	1,555	33.5	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/14	新北市板橋區懷德街139巷49號	50.5	1,688	33.4	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/26	新北市板橋區懷德街139巷29號	40.6	1,840	45.3	5/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/08/24	新北市板橋區懷德街139巷23號	49.4	1,690	34.2	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/15	新北市板橋區懷德街139巷29號	45.6	1,550	34.0	2/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/24	新北市板橋區懷德街139巷45號	37.1	1,680	45.3	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/01	新北市板橋區懷德街139巷29號	37.5	1,700	45.3	5/12F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2017/04/26	新北市板橋區懷德街139巷49號	36.2	1,675	46.2	11/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/01/15	新北市板橋區懷德街139巷45號	34.9	1,580	45.3	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/03	新北市板橋區懷德街139巷49號	41.0	1,400	34.2	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/01	新北市板橋區懷德街139巷23號	34.4	1,568	45.5	11/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/06/23	新北市板橋區懷德街139巷45號	38.6	1,780	46.1	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/06/16	新北市板橋區懷德街139巷45號	36.6	1,660	45.3	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2014/04/09	新北市板橋區懷德街139巷29號	39.7	1,800	45.3	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2013/11/25	新北市板橋區懷德街139巷23號	38.4	1,780	46.3	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/08/14	新北市板橋區懷德街139巷47號	34.9	1,655	47.4	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/10/19	新北市板橋區懷德街139巷23號	30.2	1,400	46.3	2/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2012/07/22	新北市板橋區懷德街139巷23號	30.0	1,390	46.3	2/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新北市板橋區懷德街139巷23號	30,000	658	45.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/27	新北市板橋區懷德街139巷49號	27,000	764	35.3	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/06/25	新北市板橋區懷德街139巷23號	30,000	658	45.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/02	新北市板橋區懷德街139巷49號	27,000	764	35.3	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/08	新北市板橋區懷德街139巷23號	30,000	658	45.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新北市板橋區懷德街139巷23號

住宅大樓・12樓・1996 完工・11 筆

新北市板橋區懷德街139巷49號

住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆

新北市板橋區懷德街139巷45號

住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆

新北市板橋區懷德街139巷29號

住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆

新北市板橋區懷德街139巷47號

住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆

新北市板橋區懷德街139巷25號

住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆