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昇陽立都

新北市板橋區文化路2段301號・住宅大樓・27 樓・屋齡 29 年・8 棟

別名：昇陽立都住宅區、昇陽立都住宅區管理委員會、昇陽立都管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.5–85.7 萬/坪・2012/08～2025/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/18
新北市板橋區文化路2段303號
64.1萬/坪
4,500 萬
70.2 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 360萬
2024/12/31
新北市板橋區文化路2段303號
85.7萬/坪
5,188 萬
57.0 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含裝潢
2024/05/28
新北市板橋區文化路2段299號
67.2萬/坪
3,650 萬
54.3 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2024/04/02
新北市板橋區文化路2段309號
59.8萬/坪
5,980 萬
100.0 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
坡道機械 360萬含增建
2024/04/01
新北市板橋區文化路2段303號
69.2萬/坪
4,400 萬
63.6 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/10/03
新北市板橋區文化路2段309號
69.6萬/坪
3,770 萬
54.1 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2023/09/29
新北市板橋區文化路2段297號
68.7萬/坪
4,380 萬
63.8 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬
2023/04/16
新北市板橋區文化路2段301號
64.8萬/坪
3,400 萬
52.4 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/05/03
新北市板橋區文化路2段307號
71.0萬/坪
3,230 萬
45.5 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2021/12/09
新北市板橋區文化路2段309號
70.9萬/坪
3,850 萬
54.3 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
坡道機械 180萬含增建
2021/10/10
新北市板橋區文化路2段295號
67.3萬/坪
4,436 萬
65.9 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建
2021/08/03
新北市板橋區文化路2段307號
71.4萬/坪
2,070 萬
29.0 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/05/02
新北市板橋區文化路2段301號
75.1萬/坪
3,120 萬
39.2 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2020/07/26
新北市板橋區文化路2段295號
67.4萬/坪
4,150 萬
61.6 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬
2020/04/21
新北市板橋區文化路2段303號
63.3萬/坪
4,038 萬
63.8 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/18	新北市板橋區文化路2段303號	64.1	4,500	70.2	4/27F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械 360萬
2024/12/31	新北市板橋區文化路2段303號	85.7	5,188	57.0	17/27F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含裝潢
2024/05/28	新北市板橋區文化路2段299號	67.2	3,650	54.3	11/27F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2024/04/02	新北市板橋區文化路2段309號	59.8	5,980	100.0	10/27F	住宅大樓	27年	5房2廳3衛	坡道機械 360萬	含增建
2024/04/01	新北市板橋區文化路2段303號	69.2	4,400	63.6	10/27F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/10/03	新北市板橋區文化路2段309號	69.6	3,770	54.1	6/27F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2023/09/29	新北市板橋區文化路2段297號	68.7	4,380	63.8	6/27F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬
2023/04/16	新北市板橋區文化路2段301號	64.8	3,400	52.4	18/27F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/05/03	新北市板橋區文化路2段307號	71.0	3,230	45.5	21/27F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/12/09	新北市板橋區文化路2段309號	70.9	3,850	54.3	21/27F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/10/10	新北市板橋區文化路2段295號	67.3	4,436	65.9	12/27F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2021/08/03	新北市板橋區文化路2段307號	71.4	2,070	29.0	5/27F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2021/05/02	新北市板橋區文化路2段301號	75.1	3,120	39.2	8/27F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2020/07/26	新北市板橋區文化路2段295號	67.4	4,150	61.6	10/27F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬
2020/04/21	新北市板橋區文化路2段303號	63.3	4,038	63.8	26/27F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+0.4%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段309號	2015/11/20	64.5	2021/12/09	70.9	6.1 年	+10%
文化路2段307號	2014/06/02	72.2	2021/08/03	71.4	7.2 年	-1.2%
文化路2段301號	2012/08/16	50.8	2021/05/02	75.1	8.7 年	+47.7%
文化路2段295號	2017/11/30	66.6	2020/07/26	67.4	2.7 年	+1.2%
文化路2段301號	2014/11/05	59.6	2018/06/17	58.8	3.6 年	-1.3%
文化路2段307號	2012/11/16	54.7	2017/06/25	59.3	4.6 年	+8.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/15	新北市板橋區文化路2段301號	36,975	807	45.9	9/27F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/29	新北市板橋區文化路2段301號	40,000	873	45.9	9/27F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/11/11	新北市板橋區文化路2段297號	35,000	767	45.6	3/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/10/19	新北市板橋區文化路2段297號	31,500	691	45.6	4/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/05/26	新北市板橋區文化路2段301號	35,000	764	45.9	9/27F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費