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三輝玳門

新北市板橋區文化路2段280號・住宅大樓・32 樓・屋齡 6 年・8 棟・173 戶

別名：三輝玳門社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1398 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 81.7–118.1 萬/坪・2021/01～2025/08・歷年共 159 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 159 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/25
新北市板橋區文化路2段282號
94.8萬/坪
5,700 萬
57.5 坪・29/32F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/09
新北市板橋區文化路2段280號
112.7萬/坪
5,708 萬
50.7 坪・25/32F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2024/04/13
新北市板橋區文化路2段286號
101.0萬/坪
4,800 萬
44.2 坪・14/32F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 340萬
2024/04/03
新北市板橋區文化路2段288號
95.7萬/坪
5,998 萬
62.6 坪・14/32F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2024/03/29
新北市板橋區文化路2段282號
82.0萬/坪
15,648 萬
186.4 坪・3/32F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 360萬
2023/10/15
新北市板橋區文化路2段290號
83.2萬/坪
5,783 萬
66.4 坪・5/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 255萬
2023/09/28
新北市板橋區文化路2段280號
102.2萬/坪
5,180 萬
50.7 坪・25/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/09/26
新北市板橋區文化路2段280號
97.1萬/坪
5,250 萬
50.7 坪・24/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 330萬
2023/09/15
新北市板橋區文化路2段182巷1弄75號
118.1萬/坪
3,808 萬
32.2 坪・1/32F・住宅大樓・屋齡 3 年
2023/08/15
新北市板橋區文化路2段290號
85.9萬/坪
5,172 萬
56.7 坪・18/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/08/08
新北市板橋區文化路2段290號
96.4萬/坪
5,534 萬
53.9 坪・23/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 340萬
2023/07/31
新北市板橋區文化路2段282號
104.0萬/坪
5,982 萬
57.5 坪・31/32F・住宅大樓・屋齡 3 年
2023/07/29
新北市板橋區文化路2段278號
93.8萬/坪
3,803 萬
37.4 坪・23/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/07/13
新北市板橋區文化路2段280號
93.4萬/坪
5,998 萬
64.2 坪・13/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/07/12
新北市板橋區文化路2段288號
84.7萬/坪
5,878 萬
65.4 坪・5/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/25	新北市板橋區文化路2段282號	94.8	5,700	57.5	29/32F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/09	新北市板橋區文化路2段280號	112.7	5,708	50.7	25/32F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2024/04/13	新北市板橋區文化路2段286號	101.0	4,800	44.2	14/32F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/04/03	新北市板橋區文化路2段288號	95.7	5,998	62.6	14/32F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/29	新北市板橋區文化路2段282號	82.0	15,648	186.4	3/32F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 360萬
2023/10/15	新北市板橋區文化路2段290號	83.2	5,783	66.4	5/32F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/09/28	新北市板橋區文化路2段280號	102.2	5,180	50.7	25/32F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/26	新北市板橋區文化路2段280號	97.1	5,250	50.7	24/32F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/09/15	新北市板橋區文化路2段182巷1弄75號	118.1	3,808	32.2	1/32F	住宅大樓	3年	—	—
2023/08/15	新北市板橋區文化路2段290號	85.9	5,172	56.7	18/32F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/08	新北市板橋區文化路2段290號	96.4	5,534	53.9	23/32F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/07/31	新北市板橋區文化路2段282號	104.0	5,982	57.5	31/32F	住宅大樓	3年	—	—
2023/07/29	新北市板橋區文化路2段278號	93.8	3,803	37.4	23/32F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/13	新北市板橋區文化路2段280號	93.4	5,998	64.2	13/32F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/12	新北市板橋區文化路2段288號	84.7	5,878	65.4	5/32F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段282號	2021/03/01	86.7	2025/08/25	77.4	4.5 年	-10.7%
文化路2段280號	2023/09/28	102.2	2024/12/09	112.7	1.2 年	+10.2%
文化路2段280號	2021/09/30	85.6	2023/09/28	102.2	2 年	+19.5%
文化路2段280號	2021/10/06	84.8	2023/09/26	97.1	2 年	+14.5%
文化路2段278號	2021/02/08	84.9	2023/07/29	93.8	2.5 年	+10.4%
文化路2段278號	2021/11/28	82.3	2022/07/15	67.5	0.6 年	-17.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	新北市板橋區文化路2段280號	60,000	1,177	51.0	19/32F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/05/06	新北市板橋區文化路2段288號	208,333	1,620	128.7	3/32F	住宅大樓	—
2025/03/14	新北市板橋區文化路2段280號	75,000	899	51.0	19/32F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/21	新北市板橋區文化路2段280號	70,000	843	50.7	20/32F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/07/08	新北市板橋區文化路2段286號	66,000	1,107	43.4	18/32F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/27	新北市板橋區文化路2段182巷1弄77號	230,000	2,565	89.6	—	店面	—	含裝潢
2024/04/03	新北市板橋區文化路2段280號	58,000	1,137	51.0	19/32F	住宅大樓	4房2廳1衛	含裝潢
2024/02/21	新北市板橋區文化路2段288號	285,000	3,517	81.1	—	店面	—	含裝潢
2024/01/15	新北市板橋區文化路2段280號	56,000	1,104	50.7	20/32F	其他	4房2廳2衛
2024/01/12	新北市板橋區文化路2段288號	221,868	1,904	100.4	3/32F	辦公商業大樓	—