近一年中位單價
83.4萬/坪
+40.7%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 87.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 52.6–92.5 萬/坪・2014/03～2026/04・共 57 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/04/1383.4萬/坪14,300 萬163.4 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面 675萬
- 2025/07/0988.1萬/坪21,500 萬235.6 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳6衛坡道平面 750萬含增建
- 2024/04/0392.5萬/坪16,110 萬163.4 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房0廳5衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2024/03/1187.7萬/坪13,500 萬145.4 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房0廳5衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2023/08/0173.9萬/坪11,500 萬145.4 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2023/05/1768.0萬/坪11,500 萬163.4 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 388萬
- 2023/01/1376.1萬/坪11,566 萬145.4 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳6衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2022/11/2580.2萬/坪14,000 萬163.4 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面 900萬
- 2022/10/1973.6萬/坪11,200 萬145.4 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房2廳5衛坡道平面 500萬
- 2021/10/1276.2萬/坪13,200 萬163.4 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2021/07/0771.6萬/坪12,700 萬163.4 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳5衛坡道平面 1,000萬
- 2021/06/1869.0萬/坪10,782 萬145.4 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2020/12/0968.8萬/坪12,000 萬163.4 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房2廳5衛坡道平面 750萬
- 2020/06/0669.1萬/坪10,800 萬145.4 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2020/03/1552.6萬/坪9,350 萬163.4 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新北市板橋區新站路1號 | 83.4 | 14,300 | 163.4 | 7/26F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面 675萬 | |
| 2025/07/09 | 新北市板橋區新站路1號 | 88.1 | 21,500 | 235.6 | 25/26F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳6衛 | 坡道平面 750萬 | 含增建 |
| 2024/04/03 | 新北市板橋區新站路1號 | 92.5 | 16,110 | 163.4 | 16/26F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2024/03/11 | 新北市板橋區新站路3號 | 87.7 | 13,500 | 145.4 | 22/26F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2023/08/01 | 新北市板橋區新站路3號 | 73.9 | 11,500 | 145.4 | 14/26F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2023/05/17 | 新北市板橋區新站路1號 | 68.0 | 11,500 | 163.4 | 13/26F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 388萬 | |
| 2023/01/13 | 新北市板橋區新站路3號 | 76.1 | 11,566 | 145.4 | 4/26F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2022/11/25 | 新北市板橋區新站路1號 | 80.2 | 14,000 | 163.4 | 23/26F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 900萬 | |
| 2022/10/19 | 新北市板橋區新站路3號 | 73.6 | 11,200 | 145.4 | 10/26F | 住宅大樓 | 9年 | 0房2廳5衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/10/12 | 新北市板橋區新站路1號 | 76.2 | 13,200 | 163.4 | 20/26F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2021/07/07 | 新北市板橋區新站路1號 | 71.6 | 12,700 | 163.4 | 6/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2021/06/18 | 新北市板橋區新站路3號 | 69.0 | 10,782 | 145.4 | 11/26F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2020/12/09 | 新北市板橋區新站路1號 | 68.8 | 12,000 | 163.4 | 12/26F | 住宅大樓 | 7年 | 0房2廳5衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2020/06/06 | 新北市板橋區新站路3號 | 69.1 | 10,800 | 145.4 | 18/26F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2020/03/15 | 新北市板橋區新站路1號 | 52.6 | 9,350 | 163.4 | 4/26F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
8.5 年
中位總報酬
-8.8%
中位年化報酬
-1.3%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
60%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新站路1號 | 2026/04/13 | 83.4 | 11.7 年 | +3.8% | ||
| 新站路1號 | 2025/07/09 | 88.1 | 10.6 年 | +23.4% | ||
| 新站路1號 | 2024/04/03 | 77.4 | 9.9 年 | -10.3% | ||
| 新站路3號 | 2024/03/11 | 75.4 | 9.8 年 | -7.2% | ||
| 新站路3號 | 2023/08/01 | 64.2 | 9.3 年 | -10.6% | ||
| 新站路1號 | 2023/05/17 | 68.0 | 9 年 | -15.8% | ||
| 新站路3號 | 2023/01/13 | 68.9 | 8.5 年 | -8.8% | ||
| 新站路3號 | 2022/10/19 | 73.6 | 8.5 年 | -6.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/22 | 新北市板橋區新站路3號 | 83,333 | 496 | 145.4 | 8/26F | 住宅大樓 |