近一年中位單價
91.6萬/坪
+55.0%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 88.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.2–102.1 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 222 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 222 筆
- 2026/03/1697.9萬/坪8,700 萬82.7 坪・26/33F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2025/12/1285.2萬/坪11,188 萬124.2 坪・28/31F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房3廳4衛坡道平面 600萬含增建
- 2025/09/2597.9萬/坪8,800 萬82.7 坪・26/33F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 700萬
- 2025/03/3095.6萬/坪9,180 萬93.4 坪・31/37F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/03/25102.1萬/坪12,269 萬112.8 坪・24/35F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2025/03/1894.5萬/坪8,238 萬81.9 坪・24/31F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2024/12/2492.0萬/坪9,220 萬94.8 坪・22/33F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/07/0388.3萬/坪8,500 萬93.4 坪・31/37F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/06/2787.7萬/坪8,258 萬90.8 坪・29/35F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/06/0691.4萬/坪7,800 萬82.1 坪・21/31F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/03/2180.0萬/坪7,800 萬93.1 坪・25/37F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面 350萬
- 2024/01/0288.0萬/坪10,281 萬109.4 坪・25/37F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛坡道機械 650萬
- 2024/01/0288.0萬/坪10,276 萬109.4 坪・25/37F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道機械 650萬
- 2023/12/2775.0萬/坪7,750 萬94.7 坪・20/31F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面 650萬
- 2023/11/3075.7萬/坪8,000 萬95.8 坪・14/33F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 新北市板橋區中山路1段166-3號 | 97.9 | 8,700 | 82.7 | 26/33F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2025/12/12 | 新北市板橋區中山路1段176-1號 | 85.2 | 11,188 | 124.2 | 28/31F | 住宅大樓 | 15年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2025/09/25 | 新北市板橋區中山路1段166-2號 | 97.9 | 8,800 | 82.7 | 26/33F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2025/03/30 | 新北市板橋區中山路1段170-3號 | 95.6 | 9,180 | 93.4 | 31/37F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/03/25 | 新北市板橋區中山路1段168號 | 102.1 | 12,269 | 112.8 | 24/35F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2025/03/18 | 新北市板橋區中山路1段176-3號 | 94.5 | 8,238 | 81.9 | 24/31F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2024/12/24 | 新北市板橋區中山路1段166-1號 | 92.0 | 9,220 | 94.8 | 22/33F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/07/03 | 新北市板橋區中山路1段170-3號 | 88.3 | 8,500 | 93.4 | 31/37F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/06/27 | 新北市板橋區中山路1段168-2號 | 87.7 | 8,258 | 90.8 | 29/35F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/06 | 新北市板橋區中山路1段176-2號 | 91.4 | 7,800 | 82.1 | 21/31F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/03/21 | 新北市板橋區中山路1段170-2號 | 80.0 | 7,800 | 93.1 | 25/37F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/01/02 | 新北市板橋區中山路1段170-1號 | 88.0 | 10,281 | 109.4 | 25/37F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道機械 650萬 | |
| 2024/01/02 | 新北市板橋區中山路1段170號 | 88.0 | 10,276 | 109.4 | 25/37F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 650萬 | |
| 2023/12/27 | 新北市板橋區中山路1段176-1號 | 75.0 | 7,750 | 94.7 | 20/31F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 650萬 | |
| 2023/11/30 | 新北市板橋區中山路1段166-1號 | 75.7 | 8,000 | 95.8 | 14/33F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 8 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
28%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段166-3號 | 2026/03/16 | 97.9 | 11.4 年 | +26.9% | ||
| 中山路1段166-2號 | 2025/09/25 | 97.9 | 12.3 年 | +20.3% | ||
| 中山路1段170-3號 | 2025/03/30 | 88.2 | 0.7 年 | +8% | ||
| 中山路1段176-3號 | 2025/03/18 | 79.7 | 10 年 | +12.3% | ||
| 中山路1段170-3號 | 2024/07/03 | 81.6 | 2.2 年 | +14.1% | ||
| 中山路1段170-2號 | 2024/03/21 | 80.0 | 8.3 年 | +11.2% | ||
| 中山路1段166-1號 | 2023/11/30 | 62.2 | 10.5 年 | -16.3% | ||
| 中山路1段166-3號 | 2023/10/28 | 81.4 | 9 年 | +4.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/21 | 新北市板橋區中山路1段166-1號 | 105,000 | 820 | 95.8 | 27/33F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/01/15 | 新北市板橋區中山路1段168-2號 | 110,000 | 969 | 90.8 | 23/35F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/29 | 新北市板橋區中山路1段176-3號 | 80,000 | 774 | 81.9 | 10/31F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/20 | 新北市板橋區中山路1段170-2號 | 114,000 | 906 | 93.8 | 27/37F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/08 | 新北市板橋區中山路1段166-1號 | 105,000 | 820 | 95.8 | 27/33F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/06 | 新北市板橋區中山路1段170-1號 | 133,157 | 1,021 | 109.1 | 21/37F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/01 | 新北市板橋區中山路1段170-1號 | 111,111 | 853 | 109.1 | 19/37F | 住宅大樓 | ||
| 2013/08/01 | 新北市板橋區中山路1段168號 | 100,000 | 747 | 112.5 | 17/35F | 住宅大樓 | ||
| 2013/03/01 | 新北市板橋區中山路1段168號 | 95,000 | 711 | 112.5 | 17/35F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/01 | 新北市板橋區中山路1段170-2號 | 75,000 | 807 | 71.0 | 17/37F | 住宅大樓 |
各棟 19 棟
新北市板橋區中山路1段166-3號
住宅大樓・33樓・2010 完工・31 筆
新北市板橋區中山路1段166-2號
住宅大樓・33樓・2010 完工・27 筆
新北市板橋區中山路1段166-1號
住宅大樓・33樓・2010 完工・21 筆
新北市板橋區中山路1段176-3號
住宅大樓・31樓・2010 完工・20 筆
新北市板橋區中山路1段168-2號
住宅大樓・35樓・2010 完工・19 筆
新北市板橋區中山路1段170-3號
住宅大樓・37樓・2010 完工・19 筆
新北市板橋區中山路1段176號
住宅大樓・31樓・2010 完工・19 筆
新北市板橋區中山路1段168號
住宅大樓・35樓・2010 完工・18 筆
新北市板橋區中山路1段166號
住宅大樓・33樓・2010 完工・14 筆
新北市板橋區中山路1段170-2號
住宅大樓・37樓・2010 完工・14 筆
新北市板橋區中山路1段170號
住宅大樓・37樓・2010 完工・10 筆
新北市板橋區中山路1段176-1號
住宅大樓・31樓・2010 完工・10 筆