近一年中位單價
—萬/坪
—vs 板橋區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.1–58.2 萬/坪・2012/12～2018/12・共 8 筆尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2018/12/1449.4萬/坪1,725 萬31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/11/1358.2萬/坪1,860 萬31.9 坪・1/7F・店面・屋齡 20 年・0房0廳1衛含增建
- 2016/07/2047.6萬/坪1,640 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/12/3050.6萬/坪2,160 萬39.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/09/2746.7萬/坪2,100 萬44.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2013/08/1649.5萬/坪1,700 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/05/0237.1萬/坪1,130 萬30.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
- 2012/12/1041.5萬/坪1,450 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12/14 | 新北市板橋區民生路2段226巷19號 | 49.4 | 1,725 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/11/13 | 新北市板橋區民生路2段226巷19號 | 58.2 | 1,860 | 31.9 | 1/7F | 店面 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/20 | 新北市板橋區民生路2段226巷25號 | 47.6 | 1,640 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/12/30 | 新北市板橋區民生路2段226巷23號 | 50.6 | 2,160 | 39.8 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/09/27 | 新北市板橋區民生路2段226巷23號 | 46.7 | 2,100 | 44.9 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/16 | 新北市板橋區民生路2段226巷25號 | 49.5 | 1,700 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/05/02 | 新北市板橋區民生路2段226巷21號 | 37.1 | 1,130 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/10 | 新北市板橋區民生路2段226巷25號 | 41.5 | 1,450 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路2段226巷25號 | 2016/07/20 | 45.0 | 2.9 年 | -3.5% | ||
| 民生路2段226巷23號 | 2014/12/30 | 48.1 | 1.3 年 | +2.9% | ||
| 民生路2段226巷25號 | 2013/08/16 | 46.6 | 0.7 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11/27 | 新北市板橋區民生路2段226巷21號 | 26,000 | 853 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2015/03/27 | 新北市板橋區民生路2段226巷23號 | 25,000 | 628 | 39.8 | 2/7F | 華廈 |