近一年中位單價
71.8萬/坪
+22.8%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
-5.9%
近三年中位 74.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
0.51%
月租 304 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 41.8–81.1 萬/坪・2012/10～2026/01・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +30.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬路156號 | 2023/07/06 | 61.7 | 2024/03/09 | 73.9 | 0.7 年 | +19.7% |
| 莊敬路156號 | 2021/04/10 | 60.8 | 2023/07/06 | 61.7 | 2.2 年 | +1.6% |
| 莊敬路150-3號 | 2018/05/21 | 52.9 | 2023/02/05 | 71.9 | 4.7 年 | +36% |
| 莊敬路150-4號 | 2012/10/21 | 50.2 | 2020/08/18 | 58.0 | 7.8 年 | +15.5% |
| 莊敬路156號 | 2017/01/09 | 51.6 | 2020/05/31 | 58.0 | 3.4 年 | +12.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 71.8 | 2,438 | 30.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/02/04 | 新北市板橋區莊敬路152號 | 78.6 | 2,758 | 31.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/12/22 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 74.2 | 2,258 | 30.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/28 | 新北市板橋區莊敬路154號 | 55.6 | 2,868 | 47.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/19 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 81.1 | 2,468 | 30.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 73.9 | 2,250 | 30.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 新北市板橋區莊敬路150-4號 | 75.8 | 2,272 | 30.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/06 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 61.7 | 1,880 | 30.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/05 | 新北市板橋區莊敬路150-3號 | 71.9 | 1,768 | 24.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/16 | 新北市板橋區莊敬路154號 | 70.3 | 2,480 | 31.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/07/04 | 新北市板橋區莊敬路148號 | 59.1 | 1,566 | 26.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 60.8 | 1,850 | 30.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/01 | 新北市板橋區莊敬路150-2號 | 56.5 | 2,108 | 32.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/08/22 | 新北市板橋區莊敬路150-5號 | 62.0 | 2,075 | 29.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2020/08/18 | 新北市板橋區莊敬路150-4號 | 58.0 | 1,738 | 30.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/31 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 58.0 | 1,766 | 30.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/17 | 新北市板橋區莊敬路148-1號 | 58.1 | 1,550 | 26.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/29 | 新北市板橋區莊敬路154號 | 58.6 | 1,860 | 31.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/27 | 新北市板橋區莊敬路150號 | 59.4 | 1,700 | 24.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/09/28 | 新北市板橋區莊敬路150-2號 | 55.5 | 2,075 | 32.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/02/11 | 新北市板橋區莊敬路152號 | 53.6 | 1,960 | 31.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2018/05/21 | 新北市板橋區莊敬路150-3號 | 52.9 | 1,300 | 24.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/11 | 新北市板橋區莊敬路150-5號 | 47.5 | 3,500 | 68.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/01/09 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 51.6 | 1,570 | 30.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/06 | 新北市板橋區莊敬路150-2號 | 57.8 | 1,900 | 32.9 | 3/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/05 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 57.0 | 1,736 | 30.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/04 | 新北市板橋區莊敬路156號 | 55.8 | 1,950 | 30.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2015/03/22 | 新北市板橋區莊敬路150-6號 | 57.2 | 2,480 | 39.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2014/12/18 | 新北市板橋區莊敬路150-5號 | 55.7 | 1,640 | 29.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/09 | 新北市板橋區莊敬路150號 | 56.6 | 1,380 | 24.4 | — | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 新北市板橋區莊敬路150-3號 | 60.6 | 1,490 | 24.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/10 | 新北市板橋區莊敬路148號 | — | 245 | 0.0 | — | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 245萬 | |
| 2013/01/08 | 新北市板橋區莊敬路150-3號 | 56.1 | 1,380 | 24.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/31 | 新北市板橋區莊敬路152號 | 50.0 | 1,596 | 31.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/15 | 新北市板橋區莊敬路148-2號 | 52.8 | 1,658 | 26.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2012/10/21 | 新北市板橋區莊敬路150-4號 | 50.2 | 1,505 | 30.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 新北市板橋區莊敬路150-2號 | 10,000 | 304 | 32.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/06/23 | 新北市板橋區莊敬路154號 | 31,500 | 992 | 31.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/15 | 新北市板橋區莊敬路150-2號 | 6,920 | 152 | 45.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2023/09/25 | 新北市板橋區莊敬路150-2號 | 10,000 | 218 | 45.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/09/30 | 新北市板橋區莊敬路152號 | 30,000 | 684 | 31.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/01/12 | 新北市板橋區莊敬路150號 | 23,000 | 942 | 24.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/10/28 | 新北市板橋區莊敬路152號 | 29,000 | 661 | 31.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
新北市板橋區莊敬路156號
住宅大樓・16樓・1997 完工・10 筆
新北市板橋區莊敬路150-2號
住宅大樓・16樓・1997 完工・6 筆
新北市板橋區莊敬路152號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區莊敬路154號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區莊敬路148-2號
住宅大樓・16樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區莊敬路150-3號
住宅大樓・16樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區莊敬路150-4號
住宅大樓・16樓・1997 完工・3 筆
新北市板橋區莊敬路150-5號
住宅大樓・16樓・1997 完工・3 筆
新北市板橋區莊敬路150號
住宅大樓・16樓・1997 完工・3 筆
新北市板橋區莊敬路148號
住宅大樓・16樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區莊敬路150-1號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆
新北市板橋區莊敬路150-6號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆
新北市板橋區莊敬路148-1號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆