法國翡翠
新北市板橋區海山路23號・住宅大樓・13 樓・屋齡 18 年・3 棟
別名:法國翡翠公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
71.9萬/坪
+21.7%vs 板橋區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 70.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.7–83.8 萬/坪・2012/08~2026/04・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2026/04/09海山路25號71.9萬/坪2,560 萬・35.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/21海山路23號68.8萬/坪2,810 萬・38.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 180 萬含增建
- 2023/05/25海山路23-1號83.8萬/坪10,650 萬・124.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・坡道平面 估 250 萬
- 2022/09/01海山路23號58.4萬/坪2,414 萬・38.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道機械 180 萬
- 2021/10/30海山路23號69.9萬/坪2,810 萬・38.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道機械 150 萬
- 2021/08/21海山路23號66.5萬/坪1,540 萬・23.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2019/06/30海山路25號54.6萬/坪1,050 萬・19.2 坪・4/13F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2017/04/24海山路23號55.3萬/坪1,280 萬・23.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2016/06/25海山路23號59.9萬/坪2,460 萬・38.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛・坡道機械 估 180 萬
- 2014/08/18海山路25號52.4萬/坪2,242 萬・38.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
- 2014/04/10海山路23號64.5萬/坪2,653 萬・38.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬含增建
- 2014/03/29海山路25號53.1萬/坪1,230 萬・23.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2013/07/28海山路23號46.7萬/坪2,178 萬・46.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2013/03/25海山路25號56.2萬/坪1,080 萬・19.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2013/02/05海山路25號54.4萬/坪2,069 萬・38.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 新北市板橋區海山路25號 | 71.9 | 2,560 | 35.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/21 | 新北市板橋區海山路23號 | 68.8 | 2,810 | 38.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 180 萬 | 含增建 |
| 2023/05/25 | 新北市板橋區海山路23-1號 | 83.8 | 10,650 | 124.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2022/09/01 | 新北市板橋區海山路23號 | 58.4 | 2,414 | 38.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180 萬 | |
| 2021/10/30 | 新北市板橋區海山路23號 | 69.9 | 2,810 | 38.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150 萬 | |
| 2021/08/21 | 新北市板橋區海山路23號 | 66.5 | 1,540 | 23.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/30 | 新北市板橋區海山路25號 | 54.6 | 1,050 | 19.2 | 4/13F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/24 | 新北市板橋區海山路23號 | 55.3 | 1,280 | 23.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/25 | 新北市板橋區海山路23號 | 59.9 | 2,460 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 估 180 萬 | |
| 2014/08/18 | 新北市板橋區海山路25號 | 52.4 | 2,242 | 38.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2014/04/10 | 新北市板橋區海山路23號 | 64.5 | 2,653 | 38.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 含增建 |
| 2014/03/29 | 新北市板橋區海山路25號 | 53.1 | 1,230 | 23.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/28 | 新北市板橋區海山路23號 | 46.7 | 2,178 | 46.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市板橋區海山路25號 | 56.2 | 1,080 | 19.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/05 | 新北市板橋區海山路25號 | 54.4 | 2,069 | 38.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 1 對)
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海山路23號 2025/04/21 賣出 | 68.8 | 2.6 年 | +17.7% | |||
| 海山路23號 2021/08/21 賣出 | 66.5 | 9 年 | +12.7% | |||
| 海山路25號 2019/06/30 賣出 | 54.6 | 6.3 年 | -2.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/02/16 35.6 坪・12/13F 含管理費 | 新北市板橋區海山路23號 | 30,000 | 648 | 住宅大樓 | 含管理費 |