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文筵

新北市板橋區民族路129巷12弄11號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・5 棟・73 戶

別名：文筵社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 76.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.4–84.7 萬/坪・2011/06～2025/06・共 98 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/16
新北市板橋區民族路129巷12弄17號
84.7萬/坪
1,370 萬
16.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛
含增建
2024/07/15
新北市板橋區民族路129巷12弄15號
78.5萬/坪
2,160 萬
27.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2024/03/13
新北市板橋區民族路129巷12弄11號
76.1萬/坪
2,530 萬
29.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2024/02/25
新北市板橋區民族路129巷12弄19號
74.7萬/坪
2,970 萬
36.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/01/14
新北市板橋區民族路129巷12弄19號
68.9萬/坪
2,350 萬
30.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳1衛
坡道平面 280萬
2023/05/24
新北市板橋區民族路129巷12弄19號
69.6萬/坪
2,746 萬
36.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2023/04/10
新北市板橋區民族路129巷12弄11號
58.7萬/坪
1,735 萬
29.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2022/10/24
新北市板橋區民族路129巷12弄11號
67.1萬/坪
2,232 萬
29.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/16
新北市板橋區民族路129巷12弄11號
58.9萬/坪
1,960 萬
29.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2022/01/27
新北市板橋區民族路129巷12弄19號
59.7萬/坪
2,400 萬
36.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/03/26
新北市板橋區民族路129巷12弄17號
54.1萬/坪
2,550 萬
42.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/29
新北市板橋區民族路129巷12弄13號
48.9萬/坪
2,675 萬
49.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/11/04
新北市板橋區民族路129巷12弄19號
49.1萬/坪
2,020 萬
36.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/09/28
新北市板橋區民族路129巷12弄19號
48.4萬/坪
1,965 萬
36.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2019/06/22
新北市板橋區民族路129巷12弄19號
50.0萬/坪
1,802 萬
36.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/16	新北市板橋區民族路129巷12弄17號	84.7	1,370	16.2	1/15F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/07/15	新北市板橋區民族路129巷12弄15號	78.5	2,160	27.5	11/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2024/03/13	新北市板橋區民族路129巷12弄11號	76.1	2,530	29.6	14/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/02/25	新北市板橋區民族路129巷12弄19號	74.7	2,970	36.0	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/01/14	新北市板橋區民族路129巷12弄19號	68.9	2,350	30.0	15/15F	住宅大樓	11年	3房1廳1衛	坡道平面 280萬
2023/05/24	新北市板橋區民族路129巷12弄19號	69.6	2,746	36.0	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/10	新北市板橋區民族路129巷12弄11號	58.7	1,735	29.6	4/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2022/10/24	新北市板橋區民族路129巷12弄11號	67.1	2,232	29.6	10/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/16	新北市板橋區民族路129巷12弄11號	58.9	1,960	29.6	2/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/01/27	新北市板橋區民族路129巷12弄19號	59.7	2,400	36.0	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/03/26	新北市板橋區民族路129巷12弄17號	54.1	2,550	42.5	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/29	新北市板橋區民族路129巷12弄13號	48.9	2,675	49.6	10/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/11/04	新北市板橋區民族路129巷12弄19號	49.1	2,020	36.0	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/09/28	新北市板橋區民族路129巷12弄19號	48.4	1,965	36.0	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/06/22	新北市板橋區民族路129巷12弄19號	50.0	1,802	36.0	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

12%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路129巷12弄15號	2011/07/09	50.5	2024/07/15	78.5	13 年	+55.6%
民族路129巷12弄11號	2011/07/19	39.0	2024/03/13	76.1	12.7 年	+95%
民族路129巷12弄19號	2016/08/01	42.7	2024/02/25	74.7	7.6 年	+75%
民族路129巷12弄19號	2011/08/16	44.1	2024/01/14	68.9	12.4 年	+56.5%
民族路129巷12弄19號	2012/07/16	42.6	2023/05/24	69.6	10.9 年	+63.2%
民族路129巷12弄11號	2017/03/03	49.1	2023/04/10	58.7	6.1 年	+19.7%
民族路129巷12弄11號	2011/07/13	38.3	2022/10/24	67.1	11.3 年	+75.3%
民族路129巷12弄11號	2012/12/29	41.1	2022/10/16	58.9	9.8 年	+43.2%