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捷運世紀大樓

新北市板橋區漢生西路171-2號・住宅大樓・23 樓・屋齡 6 年・13 棟・284 戶

別名：捷運世紀大樓公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

82.9萬/坪

+39.9%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-77.8%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1164 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 53.5–85.9 萬/坪・2020/09～2026/03・共 242 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/06
新北市板橋區漢生西路171號
82.9萬/坪
1,717 萬
20.7 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2025/08/31
新北市板橋區漢生西路171-2號
85.9萬/坪
1,980 萬
20.7 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬
2025/05/19
新北市板橋區漢生西路169-2號
75.1萬/坪
1,780 萬
21.3 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/04/30
新北市板橋區漢生西路171-2號
84.9萬/坪
1,810 萬
21.3 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2025/03/07
新北市板橋區漢生西路173號
82.2萬/坪
3,107 萬
35.1 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/01/01
新北市板橋區漢生西路173-1號
79.9萬/坪
2,328 萬
26.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 230萬
2024/08/19
新北市板橋區漢生西路169號
81.7萬/坪
2,285 萬
26.2 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬
2024/07/02
新北市板橋區漢生西路173-3號
80.8萬/坪
2,486 萬
28.3 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2024/06/28
新北市板橋區漢生西路173-3號
80.5萬/坪
2,477 萬
28.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2024/06/27
新北市板橋區漢生西路173-2號
77.5萬/坪
2,287 萬
27.7 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬
2024/06/21
新北市板橋區漢生西路169-1號
79.5萬/坪
3,092 萬
35.7 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/06/13
新北市板橋區漢生西路173-3號
83.5萬/坪
2,502 萬
28.3 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬
2024/06/11
新北市板橋區漢生西路167-2號
78.8萬/坪
2,968 萬
35.1 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/05/24
新北市板橋區漢生西路167-1號
83.6萬/坪
2,096 萬
23.4 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬
2024/05/22
新北市板橋區漢生西路173-1號
82.3萬/坪
2,172 萬
24.7 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/06	新北市板橋區漢生西路171號	82.9	1,717	20.7	4/23F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2025/08/31	新北市板橋區漢生西路171-2號	85.9	1,980	20.7	21/23F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2025/05/19	新北市板橋區漢生西路169-2號	75.1	1,780	21.3	9/23F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/04/30	新北市板橋區漢生西路171-2號	84.9	1,810	21.3	2/23F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/03/07	新北市板橋區漢生西路173號	82.2	3,107	35.1	4/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/01/01	新北市板橋區漢生西路173-1號	79.9	2,328	26.3	5/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 230萬
2024/08/19	新北市板橋區漢生西路169號	81.7	2,285	26.2	2/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2024/07/02	新北市板橋區漢生西路173-3號	80.8	2,486	28.3	6/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/06/28	新北市板橋區漢生西路173-3號	80.5	2,477	28.3	5/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/06/27	新北市板橋區漢生西路173-2號	77.5	2,287	27.7	7/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2024/06/21	新北市板橋區漢生西路169-1號	79.5	3,092	35.7	14/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/13	新北市板橋區漢生西路173-3號	83.5	2,502	28.3	15/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2024/06/11	新北市板橋區漢生西路167-2號	78.8	2,968	35.1	14/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/24	新北市板橋區漢生西路167-1號	83.6	2,096	23.4	23/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2024/05/22	新北市板橋區漢生西路173-1號	82.3	2,172	24.7	20/23F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢生西路171-2號	2021/09/29	64.3	2025/08/31	85.9	3.9 年	+33.6%
漢生西路169-2號	2022/01/07	62.6	2025/05/19	69.1	3.4 年	+10.3%
漢生西路173-1號	2022/03/29	60.5	2025/01/01	79.9	2.8 年	+32.1%
漢生西路171-2號	2023/10/30	68.9	2024/05/12	84.5	0.5 年	+22.5%
漢生西路171-1號	2021/08/26	61.4	2024/01/20	80.0	2.4 年	+30.3%
漢生西路167號	2021/07/09	59.7	2022/08/11	64.4	1.1 年	+8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市板橋區漢生西路171-1號	27,000	1,302	20.7	14/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/04/05	新北市板橋區漢生西路173-3號	46,000	1,150	28.3	12/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/10	新北市板橋區漢生西路171-2號	37,000	1,144	20.7	20/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/10	新北市板橋區漢生西路173-3號	47,000	1,177	28.3	12/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/16	新北市板橋區漢生西路171-2號	30,000	1,408	21.3	2/23F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/28	新北市板橋區漢生西路171-2號	37,000	1,144	20.7	20/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/17	新北市板橋區漢生西路171-1號	27,000	1,302	20.7	14/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/12/20	新北市板橋區漢生西路171-2號	36,000	1,111	20.7	20/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/10/10	新北市板橋區漢生西路167-1號	30,528	1,306	23.4	19/23F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/20	新北市板橋區漢生西路171-2號	28,000	1,312	21.3	12/23F	住宅大樓	2房1廳1衛