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紅寶石

新北市板橋區重慶路71號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・1 棟

別名：東泰大廈、東泰大廈管理負責人、紅寶石公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1494 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.5–67.6 萬/坪・2012/10～2024/05・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/05
新北市板橋區重慶路71號
67.6萬/坪
611 萬
9.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/12
新北市板橋區重慶路71號
60.7萬/坪
630 萬
10.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2023/04/20
新北市板橋區重慶路71號
55.8萬/坪
610 萬
10.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
含增建
2022/05/03
新北市板橋區重慶路71號
55.9萬/坪
580 萬
10.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/29
新北市板橋區重慶路71號
42.8萬/坪
565 萬
13.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/01/04
新北市板橋區重慶路71號
52.4萬/坪
505 萬
9.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/02
新北市板橋區重慶路71號
53.0萬/坪
475 萬
9.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳1衛
含增建
2021/07/24
新北市板橋區重慶路71號
46.3萬/坪
907 萬
19.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/02/23
新北市板橋區重慶路71號
52.5萬/坪
550 萬
10.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2021/01/24
新北市板橋區重慶路71號
45.1萬/坪
1,225 萬
27.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
含增建
2020/09/02
新北市板橋區重慶路71號
41.5萬/坪
1,000 萬
24.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2020/08/11
新北市板橋區重慶路71號
38.7萬/坪
350 萬
9.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年
2020/07/18
新北市板橋區重慶路71號
36.5萬/坪
480 萬
13.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/08
新北市板橋區重慶路71號
—萬/坪
65 萬
0.0 坪・3/8F・其他・屋齡 22 年
升降機械 65萬
2019/10/31
新北市板橋區重慶路71號
42.8萬/坪
840 萬
19.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/05	新北市板橋區重慶路71號	67.6	611	9.0	4/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/12	新北市板橋區重慶路71號	60.7	630	10.4	4/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2023/04/20	新北市板橋區重慶路71號	55.8	610	10.9	3/8F	華廈	25年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/05/03	新北市板橋區重慶路71號	55.9	580	10.4	4/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/29	新北市板橋區重慶路71號	42.8	565	13.2	5/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/01/04	新北市板橋區重慶路71號	52.4	505	9.6	3/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/02	新北市板橋區重慶路71號	53.0	475	9.0	6/8F	華廈	24年	0房0廳1衛	—	含增建
2021/07/24	新北市板橋區重慶路71號	46.3	907	19.6	3/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2021/02/23	新北市板橋區重慶路71號	52.5	550	10.5	4/8F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/01/24	新北市板橋區重慶路71號	45.1	1,225	27.1	7/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/09/02	新北市板橋區重慶路71號	41.5	1,000	24.1	3/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2020/08/11	新北市板橋區重慶路71號	38.7	350	9.0	4/8F	華廈	23年	—	—
2020/07/18	新北市板橋區重慶路71號	36.5	480	13.1	6/8F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/08	新北市板橋區重慶路71號	—	65	0.0	3/8F	其他	22年	—	升降機械 65萬
2019/10/31	新北市板橋區重慶路71號	42.8	840	19.6	3/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶路71號	2016/12/15	40.4	2023/12/12	60.7	7 年	+50%
重慶路71號	2017/06/05	42.4	2022/01/29	42.8	4.7 年	+0.9%
重慶路71號	2013/07/29	40.5	2022/01/04	52.4	8.4 年	+29.5%
重慶路71號	2013/02/19	42.2	2022/01/02	53.0	8.9 年	+25.7%
重慶路71號	2019/10/31	42.8	2021/07/24	46.3	1.7 年	+8%
重慶路71號	2018/03/12	48.0	2021/02/23	52.5	3 年	+9.3%
重慶路71號	2018/04/04	39.8	2021/01/24	45.1	2.8 年	+13.4%
重慶路71號	2019/06/21	43.2	2020/09/02	41.5	1.2 年	-3.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	新北市板橋區重慶路71號	16,500	1,388	11.9	3/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/20	新北市板橋區重慶路71號	17,500	1,600	10.9	3/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/18	新北市板橋區重慶路71號	15,000	1,660	9.0	5/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/11	新北市板橋區重慶路71號	21,500	1,147	18.7	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/21	新北市板橋區重慶路71號	17,000	1,428	11.9	3/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/01/11	新北市板橋區重慶路71號	17,000	1,428	11.9	3/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/28	新北市板橋區重慶路71號	15,000	1,660	9.0	5/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/05/28	新北市板橋區重慶路71號	21,000	1,121	18.7	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/23	新北市板橋區重慶路71號	21,000	1,121	18.7	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2020/11/30	新北市板橋區重慶路71號	22,000	1,217	18.1	7/8F	華廈	2房2廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 1 棟

新北市板橋區重慶路71號

華廈・8樓・1997 完工・62 筆

紅寶石

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 49 筆

租賃紀錄最近 12 筆