新北市 › 板橋區

麗池花園C區

新北市板橋區金門街60號・住宅大樓・13 樓・屋齡 23 年・9 棟・119 戶

別名：麗池花園C區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–57.4 萬/坪・2012/11～2024/08・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/11
新北市板橋區金門街46號
48.4萬/坪
1,876 萬
33.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/07/20
新北市板橋區金門街58號
57.4萬/坪
1,928 萬
29.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/06/23
新北市板橋區金門街50號
43.2萬/坪
1,700 萬
33.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/01/15
新北市板橋區金門街52號
40.1萬/坪
965 萬
24.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2021/04/10
新北市板橋區金門街50號
32.2萬/坪
1,230 萬
33.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/12/26
新北市板橋區金門街60號
42.8萬/坪
1,150 萬
21.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/05/23
新北市板橋區金門街60號
33.1萬/坪
800 萬
24.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/14
新北市板橋區金門街48號
27.3萬/坪
1,380 萬
41.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/04/15
新北市板橋區金門街48號
30.0萬/坪
1,500 萬
41.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/01/12
新北市板橋區金門街56號
27.2萬/坪
930 萬
25.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/12/30
新北市板橋區金門街52號
30.8萬/坪
740 萬
24.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2018/07/30
新北市板橋區金門街62號
28.6萬/坪
940 萬
32.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/22
新北市板橋區金門街58號
28.4萬/坪
1,010 萬
31.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2017/08/13
新北市板橋區金門街56號
24.5萬/坪
1,055 萬
32.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/05/11
新北市板橋區金門街50號
27.8萬/坪
1,185 萬
33.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/11	新北市板橋區金門街46號	48.4	1,876	33.6	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/07/20	新北市板橋區金門街58號	57.4	1,928	29.3	1/13F	住宅大樓	21年	4房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/06/23	新北市板橋區金門街50號	43.2	1,700	33.6	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/01/15	新北市板橋區金門街52號	40.1	965	24.0	2/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2021/04/10	新北市板橋區金門街50號	32.2	1,230	33.6	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/12/26	新北市板橋區金門街60號	42.8	1,150	21.0	1/13F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/05/23	新北市板橋區金門街60號	33.1	800	24.2	3/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/14	新北市板橋區金門街48號	27.3	1,380	41.3	4/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/04/15	新北市板橋區金門街48號	30.0	1,500	41.6	13/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/01/12	新北市板橋區金門街56號	27.2	930	25.0	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/12/30	新北市板橋區金門街52號	30.8	740	24.0	6/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/07/30	新北市板橋區金門街62號	28.6	940	32.9	5/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/22	新北市板橋區金門街58號	28.4	1,010	31.3	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/08/13	新北市板橋區金門街56號	24.5	1,055	32.9	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/05/11	新北市板橋區金門街50號	27.8	1,185	33.6	9/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+36.5%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街50號	2017/05/11	28.3	2024/06/23	40.6	7.1 年	+43.5%
金門街60號	2013/03/07	27.6	2020/05/23	33.1	7.2 年	+19.9%
金門街60號	2012/12/28	23.8	2016/01/03	32.5	3 年	+36.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	新北市板橋區金門街46號	28,000	833	33.6	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/23	新北市板橋區金門街46號	28,000	833	33.6	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/11/12	新北市板橋區金門街52號	11,000	456	24.0	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛