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麗池花園社區管理委員會A區

新北市板橋區金門街59號・住宅大樓・13 樓・屋齡 23 年・13 棟・161 戶

別名：麗池花園社區管理委員會A區管理委員會

近一年中位單價

44.3萬/坪

-25.3%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–45.8 萬/坪・2013/06～2026/03・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
新北市板橋區金門街67巷10號
44.3萬/坪
1,750 萬
33.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/09/15
新北市板橋區金門街67巷8號
45.8萬/坪
1,360 萬
29.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/01/05
新北市板橋區金門街67巷6號
42.9萬/坪
1,240 萬
23.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/10
新北市板橋區金門街55號
37.5萬/坪
1,850 萬
42.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/01/14
新北市板橋區金門街65號
39.3萬/坪
1,260 萬
32.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/12/28
新北市板橋區金門街53號
35.9萬/坪
1,780 萬
42.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/09/19
新北市板橋區金門街59號
23.7萬/坪
580 萬
24.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/26
新北市板橋區金門街51號
40.7萬/坪
1,320 萬
32.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/16
新北市板橋區金門街57號
31.3萬/坪
1,395 萬
36.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/27
新北市板橋區金門街51號
37.5萬/坪
1,388 萬
32.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2020/08/02
新北市板橋區金門街59號
34.6萬/坪
1,050 萬
23.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/05/26
新北市板橋區金門街59號
25.8萬/坪
880 萬
24.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/06
新北市板橋區金門街67巷6號
27.6萬/坪
1,070 萬
29.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/11/30
新北市板橋區金門街65號
32.6萬/坪
858 萬
26.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/10
新北市板橋區金門街51號
28.4萬/坪
922 萬
32.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新北市板橋區金門街67巷10號	44.3	1,750	33.9	8/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/09/15	新北市板橋區金門街67巷8號	45.8	1,360	29.7	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/01/05	新北市板橋區金門街67巷6號	42.9	1,240	23.1	13/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/10	新北市板橋區金門街55號	37.5	1,850	42.6	3/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/01/14	新北市板橋區金門街65號	39.3	1,260	32.0	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2022/12/28	新北市板橋區金門街53號	35.9	1,780	42.6	12/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/09/19	新北市板橋區金門街59號	23.7	580	24.5	2/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/26	新北市板橋區金門街51號	40.7	1,320	32.5	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/16	新北市板橋區金門街57號	31.3	1,395	36.6	8/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/27	新北市板橋區金門街51號	37.5	1,388	32.5	8/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/08/02	新北市板橋區金門街59號	34.6	1,050	23.1	1/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/05/26	新北市板橋區金門街59號	25.8	880	24.5	4/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/06	新北市板橋區金門街67巷6號	27.6	1,070	29.7	7/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/11/30	新北市板橋區金門街65號	32.6	858	26.3	13/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/10	新北市板橋區金門街51號	28.4	922	32.5	4/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街67巷8號	2019/02/19	27.9	2025/09/15	45.8	6.6 年	+64.3%
金門街65號	2013/06/10	26.8	2023/01/14	39.3	9.6 年	+46.5%
金門街51號	2019/10/10	28.4	2022/06/26	40.7	2.7 年	+43.2%
金門街57號	2014/11/12	28.0	2021/11/16	31.6	7 年	+12.9%
金門街67巷8號	2018/03/24	26.4	2019/02/19	27.9	0.9 年	+5.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	新北市板橋區金門街63號	19,800	588	33.6	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/15	新北市板橋區金門街67巷2號	22,500	625	36.1	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/07	新北市板橋區金門街59號	19,500	797	24.5	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/19	新北市板橋區金門街63號	19,800	588	33.6	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/06	新北市板橋區金門街67巷8號	20,000	869	23.1	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/28	新北市板橋區金門街67巷2號	22,500	625	36.1	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/10	新北市板橋區金門街55號	27,000	631	42.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/01	新北市板橋區金門街59號	25,000	1,021	18.0	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/05	新北市板橋區金門街55號	25,000	499	50.2	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/29	新北市板橋區金門街55號	25,000	585	42.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛