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好室多

新北市板橋區金門街49-8號・華廈・9 樓・屋齡 16 年・8 棟

別名：好室多公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.1–44.6 萬/坪・2012/10～2025/06・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/18
新北市板橋區金門街49-2號
51.8萬/坪
1,340 萬
25.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/15
新北市板橋區金門街49號
44.6萬/坪
1,220 萬
24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2023/09/17
新北市板橋區金門街49-2號
44.4萬/坪
1,300 萬
25.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2023/02/28
新北市板橋區金門街49-1號
41.3萬/坪
1,068 萬
25.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳1衛
含增建
2022/10/08
新北市板橋區金門街49-7號
37.8萬/坪
980 萬
25.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
含增建
2022/09/17
新北市板橋區金門街49-8號
39.0萬/坪
970 萬
24.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳1衛
含增建
2022/03/17
新北市板橋區金門街49-3號
37.5萬/坪
900 萬
24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2021/03/07
新北市板橋區金門街49-6號
32.8萬/坪
1,100 萬
25.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/01/24
新北市板橋區金門街49-2號
35.0萬/坪
905 萬
25.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・4房1廳1衛
2020/05/10
新北市板橋區金門街49-1號
26.3萬/坪
930 萬
25.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/02/18
新北市板橋區金門街49號
33.4萬/坪
950 萬
24.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2020/01/08
新北市板橋區金門街49-8號
35.2萬/坪
877 萬
24.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳1衛
含增建
2019/12/15
新北市板橋區金門街49-3號
31.9萬/坪
1,020 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・4房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/11/05
新北市板橋區金門街49-5號
30.1萬/坪
930 萬
24.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/04/26
新北市板橋區金門街49-3號
34.0萬/坪
820 萬
24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	新北市板橋區金門街49-2號	51.8	1,340	25.9	4/7F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/15	新北市板橋區金門街49號	44.6	1,220	24.0	2/7F	華廈	15年	4房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/09/17	新北市板橋區金門街49-2號	44.4	1,300	25.9	2/7F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/02/28	新北市板橋區金門街49-1號	41.3	1,068	25.9	3/7F	華廈	13年	4房2廳1衛	—	含增建
2022/10/08	新北市板橋區金門街49-7號	37.8	980	25.9	3/9F	華廈	12年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/09/17	新北市板橋區金門街49-8號	39.0	970	24.9	9/9F	華廈	12年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/03/17	新北市板橋區金門街49-3號	37.5	900	24.0	2/7F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2021/03/07	新北市板橋區金門街49-6號	32.8	1,100	25.9	8/9F	華廈	11年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/01/24	新北市板橋區金門街49-2號	35.0	905	25.9	7/7F	華廈	10年	4房1廳1衛	—
2020/05/10	新北市板橋區金門街49-1號	26.3	930	25.9	2/7F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/02/18	新北市板橋區金門街49號	33.4	950	24.0	3/7F	華廈	9年	3房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/01/08	新北市板橋區金門街49-8號	35.2	877	24.9	5/9F	華廈	9年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/12/15	新北市板橋區金門街49-3號	31.9	1,020	24.1	7/7F	華廈	9年	4房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/11/05	新北市板橋區金門街49-5號	30.1	930	24.9	2/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/04/26	新北市板橋區金門街49-3號	34.0	820	24.1	3/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

21%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街49-2號	2015/06/26	34.1	2023/09/17	44.4	8.2 年	+30.3%
金門街49-7號	2014/12/02	31.7	2022/10/08	37.8	7.8 年	+19.2%
金門街49-8號	2013/03/01	28.9	2022/09/17	39.0	9.5 年	+34.7%
金門街49-3號	2013/10/16	33.3	2022/03/17	37.5	8.4 年	+12.5%
金門街49-2號	2014/12/15	35.1	2021/01/24	35.0	6.1 年	-0.3%
金門街49-8號	2014/06/03	38.2	2020/01/08	35.2	5.6 年	-7.7%
金門街49-3號	2018/08/29	30.1	2019/04/26	34.0	0.7 年	+13.1%
金門街49-5號	2013/10/13	32.9	2019/02/15	33.7	5.3 年	+2.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/09	新北市板橋區金門街49-8號	24,500	985	24.9	2/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/03/12	新北市板橋區金門街49-8號	28,500	1,045	24.9	2/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2022/08/01	新北市板橋區金門街49-2號	20,000	774	25.9	2/7F	華廈	3房1廳1衛
2021/11/20	新北市板橋區金門街49-2號	17,500	678	25.9	2/7F	華廈	2房1廳1衛