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青木賞賞青區

新北市板橋區金門街85號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・6 棟

別名：青木賞賞青區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–47.0 萬/坪・2012/07～2025/07・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/02
新北市板橋區金門街79號
47.0萬/坪
2,200 萬
41.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/12
新北市板橋區金門街85號
45.1萬/坪
2,688 萬
55.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/02/20
新北市板橋區金門街79號
36.9萬/坪
1,780 萬
41.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/27
新北市板橋區金門街85號
41.7萬/坪
2,550 萬
55.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/17
新北市板橋區金門街85號
41.7萬/坪
2,328 萬
51.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房3廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/10/06
新北市板橋區金門街89號
38.6萬/坪
1,860 萬
41.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/23
新北市板橋區金門街81號
34.5萬/坪
1,620 萬
39.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/05/14
新北市板橋區金門街79號
29.4萬/坪
1,470 萬
41.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/05
新北市板橋區金門街83號
31.9萬/坪
1,580 萬
41.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/12/25
新北市板橋區金門街85號
28.1萬/坪
1,800 萬
55.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/04
新北市板橋區金門街89號
31.7萬/坪
1,575 萬
41.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/30
新北市板橋區金門街85號
31.9萬/坪
1,910 萬
55.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2018/02/21
新北市板橋區金門街87號
31.7萬/坪
1,658 萬
44.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/02/10
新北市板橋區金門街79號
30.6萬/坪
1,420 萬
41.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/06/17
新北市板橋區金門街85號
27.7萬/坪
1,780 萬
55.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/02	新北市板橋區金門街79號	47.0	2,200	41.5	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/12	新北市板橋區金門街85號	45.1	2,688	55.1	8/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/20	新北市板橋區金門街79號	36.9	1,780	41.5	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/27	新北市板橋區金門街85號	41.7	2,550	55.1	5/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/17	新北市板橋區金門街85號	41.7	2,328	51.1	1/11F	住宅大樓	11年	4房3廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/10/06	新北市板橋區金門街89號	38.6	1,860	41.8	10/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/23	新北市板橋區金門街81號	34.5	1,620	39.7	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/05/14	新北市板橋區金門街79號	29.4	1,470	41.5	9/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/05	新北市板橋區金門街83號	31.9	1,580	41.7	6/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/12/25	新北市板橋區金門街85號	28.1	1,800	55.1	2/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/04	新北市板橋區金門街89號	31.7	1,575	41.8	8/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/30	新北市板橋區金門街85號	31.9	1,910	55.1	6/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/02/21	新北市板橋區金門街87號	31.7	1,658	44.4	10/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/02/10	新北市板橋區金門街79號	30.6	1,420	41.5	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/06/17	新北市板橋區金門街85號	27.7	1,780	55.1	7/11F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街81號	2013/10/28	28.4	2020/02/23	30.1	6.3 年	+6.2%
金門街83號	2013/12/19	27.2	2019/03/05	28.6	5.2 年	+5.3%
金門街85號	2012/08/16	22.4	2018/12/25	26.0	6.4 年	+16.1%
金門街87號	2013/08/12	27.1	2018/02/21	28.3	4.5 年	+4.3%
金門街89號	2014/06/11	24.5	2017/03/01	28.1	2.7 年	+14.5%
金門街81號	2013/10/22	28.3	2015/12/21	31.0	2.2 年	+9.6%
金門街79號	2013/09/22	24.8	2014/07/26	27.0	0.8 年	+8.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/19	新北市板橋區金門街81號	23,000	433	39.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/08	新北市板橋區金門街79號	27,000	493	41.5	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費