近一年中位單價
41.1萬/坪
-30.6%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
月租 851 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–50.2 萬/坪・2012/08～2026/01・共 99 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2938.9萬/坪1,750 萬38.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/12/2843.4萬/坪1,865 萬37.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/07/0643.1萬/坪1,660 萬32.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/06/1946.2萬/坪2,020 萬38.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/06/0442.8萬/坪1,625 萬32.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/05/3050.2萬/坪1,820 萬31.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/05/1148.0萬/坪1,634 萬28.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/04/2143.5萬/坪1,610 萬31.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/02/1248.3萬/坪1,345 萬22.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/12/3148.0萬/坪1,700 萬31.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/03/2542.1萬/坪1,630 萬32.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/11/2343.5萬/坪1,618 萬33.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/10/1749.2萬/坪1,115 萬22.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2023/06/2442.3萬/坪958 萬22.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2023/03/0339.8萬/坪1,260 萬31.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新北市板橋區金門街47巷22號 | 38.9 | 1,750 | 38.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/12/28 | 新北市板橋區金門街47巷28號 | 43.4 | 1,865 | 37.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/07/06 | 新北市板橋區金門街47巷18號 | 43.1 | 1,660 | 32.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/06/19 | 新北市板橋區金門街47巷42號 | 46.2 | 2,020 | 38.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/06/04 | 新北市板橋區金門街47巷12號 | 42.8 | 1,625 | 32.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/05/30 | 新北市板橋區金門街47巷40號 | 50.2 | 1,820 | 31.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/05/11 | 新北市板橋區金門街47巷52號 | 48.0 | 1,634 | 28.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/04/21 | 新北市板橋區金門街47巷48號 | 43.5 | 1,610 | 31.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/02/12 | 新北市板橋區金門街47巷8號 | 48.3 | 1,345 | 22.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/12/31 | 新北市板橋區金門街47巷26號 | 48.0 | 1,700 | 31.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/03/25 | 新北市板橋區金門街47巷34號 | 42.1 | 1,630 | 32.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/11/23 | 新北市板橋區金門街47巷18號 | 43.5 | 1,618 | 33.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/10/17 | 新北市板橋區金門街47巷8號 | 49.2 | 1,115 | 22.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/24 | 新北市板橋區金門街47巷8號 | 42.3 | 958 | 22.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/03 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 39.8 | 1,260 | 31.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金門街47巷22號 | 2026/01/29 | 37.9 | 11.3 年 | +42.9% | ||
| 金門街47巷42號 | 2025/06/19 | 44.6 | 10.8 年 | +54.2% | ||
| 金門街47巷8號 | 2025/02/12 | 45.4 | 8.6 年 | +43.9% | ||
| 金門街47巷8號 | 2023/06/24 | 42.3 | 9.9 年 | +33.1% | ||
| 金門街47巷20號 | 2023/03/03 | 39.8 | 8.8 年 | +26% | ||
| 金門街47巷26號 | 2021/11/14 | 34.7 | 8 年 | +21.8% | ||
| 金門街47巷12號 | 2021/09/26 | 31.4 | 5 年 | +14.9% | ||
| 金門街47巷32號 | 2019/11/02 | 32.8 | 5.4 年 | +9.6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 25,000 | 800 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/22 | 新北市板橋區金門街47巷12號 | 29,000 | 902 | 32.1 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/10 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 25,000 | 800 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/20 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 27,000 | 863 | 31.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/11/15 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 24,720 | 790 | 31.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/27 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 27,000 | 863 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/11/20 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 25,000 | 797 | 31.4 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/26 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 18,000 | 575 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/06/15 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 23,000 | 734 | 31.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/12/11 | 新北市板橋區金門街47巷20號 | 17,000 | 542 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 22 棟
新北市板橋區金門街47巷20號
住宅大樓・13樓・2005 完工・16 筆
新北市板橋區金門街47巷8號
住宅大樓・11樓・2005 完工・10 筆
新北市板橋區金門街47巷24號
住宅大樓・13樓・2005 完工・8 筆
新北市板橋區金門街47巷42號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆
新北市板橋區金門街47巷48號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆
新北市板橋區金門街47巷34號
住宅大樓・13樓・2005 完工・7 筆
新北市板橋區金門街47巷50號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
新北市板橋區金門街47巷16號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
新北市板橋區金門街47巷32號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
新北市板橋區金門街47巷22號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
新北市板橋區金門街47巷26號
住宅大樓・13樓・2005 完工・6 筆
新北市板橋區金門街47巷12號
住宅大樓・11樓・2005 完工・6 筆
展開其餘 10 棟
新北市板橋區金門街47巷30號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
新北市板橋區金門街47巷46號
住宅大樓・13樓・2005 完工・4 筆
新北市板橋區金門街47巷40號
住宅大樓・13樓・2005 完工・4 筆
新北市板橋區金門街47巷18號
住宅大樓・13樓・2005 完工・4 筆
新北市板橋區金門街47巷38號
住宅大樓・13樓・2005 完工・4 筆
新北市板橋區金門街47巷10號
住宅大樓・11樓・2005 完工・3 筆
新北市板橋區金門街47巷14號
住宅大樓・11樓・2005 完工・2 筆
新北市板橋區金門街47巷36號
住宅大樓・13樓・2005 完工・1 筆
新北市板橋區金門街47巷28號
住宅大樓・12樓・2005 完工・1 筆
新北市板橋區金門街47巷52號
住宅大樓・11樓・2005 完工・1 筆