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玫瑰公園大富區

新北市板橋區龍泉街137號・華廈・9 樓・屋齡 25 年・14 棟

別名：玫瑰公園大富區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 815 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.8–79.1 萬/坪・2012/10～2025/09・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/18
新北市板橋區龍泉街137號
54.3萬/坪
1,940 萬
31.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2025/09/10
新北市板橋區龍泉街137號
79.1萬/坪
1,420 萬
14.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/08/17
新北市板橋區龍泉街133號
55.9萬/坪
1,990 萬
31.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2024/12/08
新北市板橋區龍泉街131號
53.3萬/坪
1,860 萬
30.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/05/18
新北市板橋區龍泉街147號
50.3萬/坪
1,820 萬
31.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/01/17
新北市板橋區龍泉街133號
50.2萬/坪
1,820 萬
31.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/09/11
新北市板橋區龍泉街125號
39.6萬/坪
1,800 萬
32.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/03/21
新北市板橋區龍泉街157號
32.1萬/坪
360 萬
7.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/29
新北市板橋區龍泉街147號
48.7萬/坪
1,520 萬
31.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/25
新北市板橋區龍泉街147號
49.6萬/坪
1,550 萬
31.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/18
新北市板橋區龍泉街147號
44.8萬/坪
1,600 萬
31.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/06/27
新北市板橋區龍泉街139號
43.9萬/坪
2,080 萬
42.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2019/12/28
新北市板橋區龍泉街151號
41.6萬/坪
1,275 萬
30.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/25
新北市板橋區龍泉街139號
66.6萬/坪
1,000 萬
15.0 坪・1/9F・店面・屋齡 18 年・0房0廳1衛
2018/07/16
新北市板橋區龍泉街137號
37.7萬/坪
600 萬
15.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	新北市板橋區龍泉街137號	54.3	1,940	31.9	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2025/09/10	新北市板橋區龍泉街137號	79.1	1,420	14.8	1/9F	華廈	25年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/08/17	新北市板橋區龍泉街133號	55.9	1,990	31.9	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/12/08	新北市板橋區龍泉街131號	53.3	1,860	30.2	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/05/18	新北市板橋區龍泉街147號	50.3	1,820	31.2	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/01/17	新北市板橋區龍泉街133號	50.2	1,820	31.9	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/09/11	新北市板橋區龍泉街125號	39.6	1,800	32.8	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/03/21	新北市板橋區龍泉街157號	32.1	360	7.8	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/29	新北市板橋區龍泉街147號	48.7	1,520	31.2	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	新北市板橋區龍泉街147號	49.6	1,550	31.2	5/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/18	新北市板橋區龍泉街147號	44.8	1,600	31.2	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/06/27	新北市板橋區龍泉街139號	43.9	2,080	42.6	7/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2019/12/28	新北市板橋區龍泉街151號	41.6	1,275	30.6	8/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/25	新北市板橋區龍泉街139號	66.6	1,000	15.0	1/9F	店面	18年	0房0廳1衛	—
2018/07/16	新北市板橋區龍泉街137號	37.7	600	15.9	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉街133號	2016/04/08	40.6	2025/08/17	55.9	9.4 年	+37.5%
龍泉街147號	2014/09/15	35.6	2023/05/18	40.3	8.7 年	+13.2%
龍泉街123號	2013/08/12	28.2	2016/09/21	31.4	3.1 年	+11.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	新北市板橋區龍泉街145號	35,000	777	31.1	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/25	新北市板橋區龍泉街153號	28,500	853	33.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/16	新北市板橋區龍泉街153號	26,500	793	33.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/20	新北市板橋區龍泉街153號	26,500	793	33.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費