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新北市林口區忠孝路383號

新北市林口區忠孝路383號・華廈・10 樓・屋齡 17 年・3 棟

近一年中位單價

44.1萬/坪

-6.9%vs 林口區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1021 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–120.4 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/26
新北市林口區忠孝路381號
42.0萬/坪
2,788 萬
56.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2025/11/14
新北市林口區忠孝路379號
46.2萬/坪
2,850 萬
57.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/04/19
新北市林口區忠孝路383號
46.7萬/坪
1,500 萬
28.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2024/03/28
新北市林口區忠孝路383號
53.4萬/坪
2,301 萬
39.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/07/27
新北市林口區忠孝路383號
44.4萬/坪
2,048 萬
41.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/09/24
新北市林口區忠孝路383號
40.8萬/坪
1,300 萬
26.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/03/08
新北市林口區忠孝路383號
38.5萬/坪
1,018 萬
26.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
含增建
2022/02/23
新北市林口區忠孝路383號
38.6萬/坪
1,120 萬
29.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2022/02/19
新北市林口區忠孝路383號
36.7萬/坪
1,188 萬
26.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/12/29
新北市林口區忠孝路383號
37.7萬/坪
1,718 萬
41.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2021/10/11
新北市林口區忠孝路383號
35.2萬/坪
1,230 萬
29.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/04/27
新北市林口區忠孝路379號
25.5萬/坪
1,668 萬
57.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/19
新北市林口區忠孝路383號
32.5萬/坪
860 萬
26.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/16
新北市林口區忠孝路383號
26.6萬/坪
1,250 萬
39.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/03/09
新北市林口區忠孝路381號
26.1萬/坪
1,888 萬
56.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	新北市林口區忠孝路381號	42.0	2,788	56.4	10/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2025/11/14	新北市林口區忠孝路379號	46.2	2,850	57.1	6/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2025/04/19	新北市林口區忠孝路383號	46.7	1,500	28.3	7/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/03/28	新北市林口區忠孝路383號	53.4	2,301	39.1	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/07/27	新北市林口區忠孝路383號	44.4	2,048	41.4	7/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/09/24	新北市林口區忠孝路383號	40.8	1,300	26.7	6/10F	華廈	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/03/08	新北市林口區忠孝路383號	38.5	1,018	26.5	7/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/23	新北市林口區忠孝路383號	38.6	1,120	29.0	5/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2022/02/19	新北市林口區忠孝路383號	36.7	1,188	26.7	2/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/12/29	新北市林口區忠孝路383號	37.7	1,718	41.4	6/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/10/11	新北市林口區忠孝路383號	35.2	1,230	29.0	6/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/04/27	新北市林口區忠孝路379號	25.5	1,668	57.1	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/19	新北市林口區忠孝路383號	32.5	860	26.4	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/16	新北市林口區忠孝路383號	26.6	1,250	39.2	7/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/03/09	新北市林口區忠孝路381號	26.1	1,888	56.4	10/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路381號	2020/03/09	23.3	2025/12/26	34.5	5.8 年	+47.7%
忠孝路379號	2013/11/01	26.4	2025/11/14	41.1	12 年	+55.7%
忠孝路383號	2020/04/16	25.1	2024/03/28	46.3	3.9 年	+84.1%
忠孝路383號	2012/07/18	20.9	2022/09/24	34.9	10.2 年	+67.1%
忠孝路383號	2016/10/29	30.7	2022/03/08	38.5	5.4 年	+25.4%
忠孝路383號	2016/09/25	29.2	2022/02/19	31.9	5.4 年	+9.2%
忠孝路383號	2019/03/22	22.9	2021/10/11	31.1	2.6 年	+35.9%
忠孝路383號	2016/02/15	25.1	2020/04/16	25.1	4.2 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/04	新北市林口區忠孝路383號	27,000	1,021	26.4	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2019/03/24	新北市林口區忠孝路381號	26,500	536	37.3	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/20	新北市林口區忠孝路383號	17,500	661	26.5	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2017/01/10	新北市林口區忠孝路381號	23,000	509	37.3	5/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

新北市林口區忠孝路383號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

租賃紀錄最近 4 筆