近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.1–119.0 萬/坪・2014/04～2025/07・歷年共 104 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 104 筆）
- 2025/07/0444.4萬/坪2,980 萬62.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/02/2841.3萬/坪3,300 萬74.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2023/07/1342.7萬/坪2,380 萬50.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2022/05/2737.3萬/坪2,730 萬67.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2022/02/2326.8萬/坪3,500 萬130.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳4衛
- 2022/02/2234.6萬/坪2,550 萬67.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2021/11/0679.6萬/坪2,500 萬31.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2021/08/0828.8萬/坪2,600 萬75.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2020/07/2629.6萬/坪1,730 萬51.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2020/06/2925.4萬/坪2,200 萬74.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
- 2020/06/2127.7萬/坪2,310 萬75.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2020/05/1228.3萬/坪1,860 萬50.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2020/04/1630.0萬/坪1,738 萬50.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2019/12/0325.0萬/坪1,880 萬66.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2019/08/1929.1萬/坪1,673 萬51.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 新北市林口區忠孝路376巷10號 | 44.4 | 2,980 | 62.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新北市林口區忠孝路376巷2號 | 41.3 | 3,300 | 74.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2023/07/13 | 新北市林口區忠孝路376巷6號 | 42.7 | 2,380 | 50.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2022/05/27 | 新北市林口區忠孝路376巷16號 | 37.3 | 2,730 | 67.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2022/02/23 | 新北市林口區忠孝路376巷10號 | 26.8 | 3,500 | 130.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/02/22 | 新北市林口區忠孝路376巷16號 | 34.6 | 2,550 | 67.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2021/11/06 | 新北市林口區忠孝路370號 | 79.6 | 2,500 | 31.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2021/08/08 | 新北市林口區忠孝路376巷2號 | 28.8 | 2,600 | 75.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2020/07/26 | 新北市林口區忠孝路376巷8號 | 29.6 | 1,730 | 51.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2020/06/29 | 新北市林口區忠孝路376巷2號 | 25.4 | 2,200 | 74.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2020/06/21 | 新北市林口區忠孝路376巷2號 | 27.7 | 2,310 | 75.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2020/05/12 | 新北市林口區忠孝路376巷6號 | 28.3 | 1,860 | 50.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2020/04/16 | 新北市林口區忠孝路376巷6號 | 30.0 | 1,738 | 50.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2019/12/03 | 新北市林口區忠孝路376巷16號 | 25.0 | 1,880 | 66.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2019/08/19 | 新北市林口區忠孝路376巷8號 | 29.1 | 1,673 | 51.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路376巷10號 | 2025/07/04 | 42.3 | 11.2 年 | +95.9% | ||
| 忠孝路376巷2號 | 2024/02/28 | 39.8 | 9.9 年 | +64.2% | ||
| 忠孝路376巷6號 | 2023/07/13 | 39.5 | 9.2 年 | +92.1% | ||
| 忠孝路376巷10號 | 2022/02/23 | 26.8 | 3.3 年 | +6.1% | ||
| 忠孝路376巷16號 | 2022/02/22 | 33.7 | 7.9 年 | +54.5% | ||
| 忠孝路376巷2號 | 2021/08/08 | 27.9 | 7.3 年 | +2.4% | ||
| 忠孝路376巷8號 | 2020/07/26 | 28.5 | 6.3 年 | +34.7% | ||
| 忠孝路376巷2號 | 2020/06/29 | 25.4 | 6.2 年 | -4.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 新北市林口區忠孝路376巷8號 | 27,000 | 519 | 51.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/20 | 新北市林口區忠孝路376巷8號 | 28,400 | 549 | 51.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/19 | 新北市林口區忠孝路376巷8號 | 28,400 | 549 | 51.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/12/25 | 新北市林口區忠孝路376巷2號 | 28,000 | 307 | 74.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/24 | 新北市林口區忠孝路376巷2號 | 30,000 | 331 | 74.9 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/09/25 | 新北市林口區忠孝路372號 | 100,000 | 1,269 | 61.5 | 1/13F | 店面 | ||
| 2014/07/08 | 新北市林口區忠孝路376巷16號 | 83,000 | 1,322 | 54.7 | 1/13F | 店面 | ||
| 2014/06/15 | 新北市林口區忠孝路376巷2號 | 28,000 | 327 | 75.8 | 11/13F | 住宅大樓 |
各棟 9 棟
新北市林口區忠孝路376巷2號
住宅大樓・13樓・2013 完工・21 筆
新北市林口區忠孝路376巷16號
住宅大樓・13樓・2013 完工・19 筆
新北市林口區忠孝路376巷8號
住宅大樓・13樓・2013 完工・19 筆
新北市林口區忠孝路376巷6號
住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆
新北市林口區忠孝路376巷10號
住宅大樓・13樓・2013 完工・17 筆
新北市林口區忠孝路376巷12號
住宅大樓・13樓・2013 完工・16 筆
新北市林口區忠孝路372號
店面・13樓・2013 完工・2 筆
新北市林口區忠孝路370號
住宅大樓・13樓・2013 完工・2 筆
新北市林口區忠孝路370號等
其他・1 筆