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立軒Money

新北市林口區文化一路1段200號・店面・8 樓・屋齡 8 年・12 棟・33 戶

別名：立軒CMBD、立軒CMBD管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.3–79.5 萬/坪・2017/05～2023/12・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/03
新北市林口區文化一路1段222號
68.6萬/坪
4,750 萬
63.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2022/11/29
新北市林口區文化一路1段200號
36.3萬/坪
2,950 萬
69.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/05/18
新北市林口區文化一路1段218號
79.5萬/坪
5,380 萬
62.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/12/16
新北市林口區文化一路1段200號
75.1萬/坪
4,630 萬
61.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年・0房0廳1衛
2021/12/16
新北市林口區文化一路1段202號
68.0萬/坪
3,970 萬
55.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年・0房0廳1衛
坡道平面 210萬
2021/09/29
新北市林口區文化一路1段200號
31.8萬/坪
4,350 萬
117.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2021/03/30
新北市林口區文化一路1段206號
68.0萬/坪
3,965 萬
55.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/11/17
新北市林口區文化一路1段202號
30.9萬/坪
1,659 萬
47.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年
坡道平面 200萬
2020/11/17
新北市林口區文化一路1段200號
30.9萬/坪
2,556 萬
69.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年
坡道平面 400萬
2020/07/07
新北市林口區文化一路1段200號
30.9萬/坪
2,555 萬
69.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面 400萬
2020/07/07
新北市林口區文化一路1段208號
30.9萬/坪
2,563 萬
70.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面 400萬
2020/07/07
新北市林口區文化一路1段206號
30.9萬/坪
1,624 萬
46.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面 200萬
2020/07/07
新北市林口區文化一路1段202號
30.9萬/坪
1,658 萬
47.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面 200萬
2020/05/13
新北市林口區文化一路1段202號
30.4萬/坪
1,815 萬
47.2 坪・5/8F・辦公商業大樓・屋齡 2 年
坡道平面 380萬
2020/05/13
新北市林口區文化一路1段200號
30.4萬/坪
2,505 萬
69.8 坪・5/8F・辦公商業大樓・屋齡 2 年
坡道平面 380萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/03	新北市林口區文化一路1段222號	68.6	4,750	63.2	1/8F	華廈	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2022/11/29	新北市林口區文化一路1段200號	36.3	2,950	69.7	3/8F	華廈	4年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/05/18	新北市林口區文化一路1段218號	79.5	5,380	62.5	1/8F	華廈	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/12/16	新北市林口區文化一路1段200號	75.1	4,630	61.6	1/8F	華廈	3年	0房0廳1衛	—
2021/12/16	新北市林口區文化一路1段202號	68.0	3,970	55.3	1/8F	華廈	3年	0房0廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/29	新北市林口區文化一路1段200號	31.8	4,350	117.0	4/8F	華廈	3年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2021/03/30	新北市林口區文化一路1段206號	68.0	3,965	55.2	1/8F	華廈	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/11/17	新北市林口區文化一路1段202號	30.9	1,659	47.2	7/8F	華廈	2年	—	坡道平面 200萬
2020/11/17	新北市林口區文化一路1段200號	30.9	2,556	69.8	7/8F	華廈	2年	—	坡道平面 400萬
2020/07/07	新北市林口區文化一路1段200號	30.9	2,555	69.8	7/8F	華廈	2年	0房0廳1衛	坡道平面 400萬
2020/07/07	新北市林口區文化一路1段208號	30.9	2,563	70.1	7/8F	華廈	2年	0房0廳1衛	坡道平面 400萬
2020/07/07	新北市林口區文化一路1段206號	30.9	1,624	46.1	7/8F	華廈	2年	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2020/07/07	新北市林口區文化一路1段202號	30.9	1,658	47.2	7/8F	華廈	2年	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2020/05/13	新北市林口區文化一路1段202號	30.4	1,815	47.2	5/8F	辦公商業大樓	2年	—	坡道平面 380萬
2020/05/13	新北市林口區文化一路1段200號	30.4	2,505	69.8	5/8F	辦公商業大樓	2年	—	坡道平面 380萬

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+1.1%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化一路1段200號	2019/06/25	33.1	2022/11/29	35.6	3.4 年	+7.6%
文化一路1段200號	2019/10/02	31.9	2021/09/29	31.8	2 年	-0.1%
文化一路1段200號	2017/05/11	30.4	2020/07/07	30.9	3.2 年	+1.7%
文化一路1段202號	2017/05/11	30.7	2020/07/07	30.9	3.2 年	+0.6%
文化一路1段206號	2017/05/11	31.4	2020/07/07	30.9	3.2 年	-1.8%
文化一路1段208號	2017/05/11	30.3	2020/07/07	30.9	3.2 年	+2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/01	新北市林口區文化一路1段200號	125,000	962	117.0	5/8F	華廈	—	含管理費
2024/10/18	新北市林口區文化一路1段208號	141,750	1,154	116.4	5/8F	辦公商業大樓	—	含管理費
2022/01/03	新北市林口區文化一路1段216號	70,000	1,025	62.5	—	店面	—
2021/12/03	新北市林口區文化一路1段228號	72,000	1,031	69.9	—	店面	—	含管理費
2021/08/24	新北市林口區文化一路1段218號	66,000	873	62.5	—	店面	—
2019/08/22	新北市林口區文化一路1段228號	76,800	926	83.0	—	店面	—	毛胚含管理費
2019/07/04	新北市林口區文化一路1段220號	65,000	1,028	63.3	1/8F	店面	—	毛胚含管理費