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新北市林口區文化一路1段235號

新北市林口區文化一路1段235號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・7 棟

近一年中位單價

50.0萬/坪

+4.5%vs 林口區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–66.1 萬/坪・2013/09～2026/01・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2026/01/10
新北市林口區文化一路1段231號
66.1萬/坪
5,600 萬
81.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2025/11/04
新北市林口區文化一路1段233號
33.8萬/坪
2,165 萬
57.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/07/11
新北市林口區文化一路1段231號
56.6萬/坪
4,800 萬
81.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年
坡道平面 180萬含增建
2022/03/19
新北市林口區文化一路1段235號
32.2萬/坪
2,068 萬
57.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/05/23
新北市林口區文化一路1段235號
26.7萬/坪
1,750 萬
57.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/01/01
新北市林口區文化一路1段235號
26.8萬/坪
1,788 萬
58.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/03/09
新北市林口區文化一路1段225號
26.0萬/坪
1,768 萬
59.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/08/22
新北市林口區文化一路1段225號
25.8萬/坪
1,700 萬
57.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/08/08
新北市林口區文化一路1段227號
25.4萬/坪
1,600 萬
57.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2019/07/01
新北市林口區文化一路1段233號
23.1萬/坪
1,570 萬
58.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/06/22
新北市林口區文化一路1段227號
29.5萬/坪
1,950 萬
58.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/05/15
新北市林口區文化一路1段235號
27.7萬/坪
1,750 萬
57.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/08/06
新北市林口區文化一路1段235號
22.7萬/坪
1,520 萬
57.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/02/24
新北市林口區文化一路1段229號
59.8萬/坪
5,010 萬
81.6 坪・1/9F・店面・屋齡 9 年
坡道平面 130萬含增建
2015/10/18
新北市林口區文化一路1段233號
21.9萬/坪
1,500 萬
68.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	新北市林口區文化一路1段231號	66.1	5,600	81.6	1/9F	華廈	18年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/11/04	新北市林口區文化一路1段233號	33.8	2,165	57.8	4/9F	華廈	18年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/07/11	新北市林口區文化一路1段231號	56.6	4,800	81.6	1/9F	華廈	16年	—	坡道平面 180萬	含增建
2022/03/19	新北市林口區文化一路1段235號	32.2	2,068	57.8	3/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/05/23	新北市林口區文化一路1段235號	26.7	1,750	57.8	3/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/01/01	新北市林口區文化一路1段235號	26.8	1,788	58.9	7/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/03/09	新北市林口區文化一路1段225號	26.0	1,768	59.9	8/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/08/22	新北市林口區文化一路1段225號	25.8	1,700	57.8	3/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/08/08	新北市林口區文化一路1段227號	25.4	1,600	57.8	3/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/07/01	新北市林口區文化一路1段233號	23.1	1,570	58.9	7/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/06/22	新北市林口區文化一路1段227號	29.5	1,950	58.9	7/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/05/15	新北市林口區文化一路1段235號	27.7	1,750	57.8	3/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/08/06	新北市林口區文化一路1段235號	22.7	1,520	57.8	6/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/02/24	新北市林口區文化一路1段229號	59.8	5,010	81.6	1/9F	店面	9年	—	坡道平面 130萬	含增建
2015/10/18	新北市林口區文化一路1段233號	21.9	1,500	68.4	5/9F	華廈	8年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+1.2%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化一路1段235號	2021/05/23	25.6	2022/03/19	30.3	0.8 年	+18.2%
文化一路1段235號	2019/05/15	27.7	2021/05/23	25.6	2 年	-7.5%
文化一路1段233號	2013/11/19	25.0	2019/07/01	22.6	5.6 年	-9.7%
文化一路1段227號	2014/10/10	26.6	2019/06/22	28.1	4.7 年	+5.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	新北市林口區文化一路1段223號	40,000	641	51.9	1/9F	店面	—
2025/01/04	新北市林口區文化一路1段223號	38,000	734	41.4	—	華廈	—
2024/12/13	新北市林口區文化一路1段235號	62,578	813	66.5	—	店面	—
2024/09/14	新北市林口區文化一路1段231號	50,000	542	81.6	1/9F	店面	—
2022/11/24	新北市林口區文化一路1段225號	55,000	985	55.9	—	店面	—
2016/08/03	新北市林口區文化一路1段235號	44,000	502	77.0	1/9F	華廈	—	含增建
2016/08/03	新北市林口區文化一路1段233號	27,000	698	38.6	1/9F	華廈	2房0廳2衛	含增建
2016/06/01	新北市林口區文化一路1段231號	40,000	489	81.6	1/9F	華廈	0房0廳2衛	含增建
2016/05/06	新北市林口區文化一路1段225號	36,000	466	77.0	—	華廈	—
2014/01/20	新北市林口區文化一路1段229號	35,000	380	81.6	1/9F	店面	0房0廳2衛