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新北市林口區文化一路2段56號

新北市林口區文化一路2段56號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–91.2 萬/坪・2012/09～2025/08・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2025/08/14
新北市林口區文化一路2段56號
40.9萬/坪
1,800 萬
40.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/05/04
新北市林口區文化一路2段54號
89.2萬/坪
1,680 萬
16.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/03/12
新北市林口區文化一路2段54號
37.7萬/坪
1,930 萬
40.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2023/11/21
新北市林口區文化一路2段50號
70.4萬/坪
1,530 萬
18.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/07/12
新北市林口區文化一路2段48號
35.9萬/坪
1,650 萬
40.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/29
新北市林口區文化一路2段54號
31.4萬/坪
1,470 萬
40.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/06/18
新北市林口區文化一路2段56號
33.4萬/坪
1,500 萬
40.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2021/05/08
新北市林口區文化一路2段46號
23.6萬/坪
1,365 萬
40.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2020/11/15
新北市林口區文化一路2段38號
25.4萬/坪
1,230 萬
40.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/10/14
新北市林口區文化一路2段36號
21.3萬/坪
1,500 萬
50.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/07/20
新北市林口區文化一路2段64號
20.4萬/坪
1,450 萬
50.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2020/07/16
新北市林口區文化一路2段46號
66.1萬/坪
1,300 萬
16.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/03/10
新北市林口區文化一路2段62號
19.5萬/坪
1,200 萬
40.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/02/01
新北市林口區文化一路2段56號
19.4萬/坪
986 萬
40.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/30
新北市林口區文化一路2段56號
19.3萬/坪
1,150 萬
59.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/14	新北市林口區文化一路2段56號	40.9	1,800	40.1	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/05/04	新北市林口區文化一路2段54號	89.2	1,680	16.5	1/9F	華廈	18年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/03/12	新北市林口區文化一路2段54號	37.7	1,930	40.1	7/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2023/11/21	新北市林口區文化一路2段50號	70.4	1,530	18.8	1/9F	華廈	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/07/12	新北市林口區文化一路2段48號	35.9	1,650	40.1	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/11/29	新北市林口區文化一路2段54號	31.4	1,470	40.1	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/06/18	新北市林口區文化一路2段56號	33.4	1,500	40.1	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/05/08	新北市林口區文化一路2段46號	23.6	1,365	40.1	7/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2020/11/15	新北市林口區文化一路2段38號	25.4	1,230	40.1	5/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/10/14	新北市林口區文化一路2段36號	21.3	1,500	50.7	9/9F	華廈	14年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/07/20	新北市林口區文化一路2段64號	20.4	1,450	50.7	5/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2020/07/16	新北市林口區文化一路2段46號	66.1	1,300	16.5	1/9F	華廈	14年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/03/10	新北市林口區文化一路2段62號	19.5	1,200	40.1	7/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/02/01	新北市林口區文化一路2段56號	19.4	986	40.1	3/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/30	新北市林口區文化一路2段56號	19.3	1,150	59.5	2/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+59.2%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化一路2段56號	2019/02/01	20.3	2025/08/14	40.9	6.5 年	+101%
文化一路2段54號	2017/12/14	19.3	2024/03/12	33.2	6.2 年	+72%
文化一路2段46號	2016/04/10	21.8	2021/05/08	22.9	5.1 年	+5%
文化一路2段64號	2015/05/15	20.8	2020/07/20	20.7	5.2 年	-0.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	新北市林口區文化一路2段64號	42,000	694	50.7	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2020/11/01	新北市林口區文化一路2段46號	25,000	1,517	16.5	1/9F	店面	—
2017/11/13	新北市林口區文化一路2段36號	55,000	1,035	53.2	1/9F	華廈	—
2012/08/23	新北市林口區文化一路2段56號	15,000	909	6.8	1/9F	華廈	—